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Apartamento - Vila Nova Cachoeirinha - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida General Penha Brasil, 769 - Apto 14 - Edifício Espírito Santo - Bloco I - Conjunto Residencial Brasil II - Vila Nova Cachoeirinha - CEP: 02673-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida General Penha Brasil, 769 - Apto 14 - Edifício Espírito Santo - Bloco I - Conjunto Residencial Brasil II - Vila Nova Cachoeirinha - CEP: 02673-000 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida General Penha Brasil, 769 - Apto 14 - Edifício Espírito Santo - Bloco I - Conjunto Residencial Brasil II - Vila Nova Cachoeirinha - CEP: 02673-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 229.891,80
02/03/2020 às 11h10
2ª Praça: R$ 115.141,31
23/03/2020 às 11h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida General Penha Brasil, 769 - Apto 14 - Edifício Espírito Santo - Bloco I - Conjunto Residencial Brasil II - Vila Nova Cachoeirinha - CEP: 02673-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 44,04m2

Área Total: 91,59m2

Dormitórios: 2

Andar: 1

Vagas: 1

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 43.577 do 3º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 127.145.02058

Processo: 0012371-63.2018.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 14, com 2 dormitórios, localizado no 1º andar, Edifício Espírito Santo, Bloco I, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Conjunto Residencial Brasil II, situado à Av. General Penha Brasil nº 769, Vila Nova Cachoeirinha, Área Privativa 44,04m², Área Total 91,59m², Matrícula nº 43.577 do 3º CRI local.


Observações

1) Os tributos e contribuições condominiais ao imóvel relativos e vencidos até a lavratura do auto de arrematação se sub-rogarão no preço, não sendo de responsabilidade do arrematante.

2) Eventual necessidade de regularização documental será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 02/03/2020 às 11h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 229.891,80

2ª Praça: 23/03/2020 às 11h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 115.141,31

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/03/2020 às 10h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19918

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do executado GILCÉLIO ALVES NUNES (CPF: 306.801.598-78), bem como de seu cônjuge, se casado for demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE HONORÁRIOS, Processo nº 0012371-63.2018.8.26.0002, em trâmite na 1ª VARA DA FAMÍLIA E SUCESSÕES DO FORO REGIONAL DE SANTO AMARO DO FORO REGIONAL DE SANTO AMARO/SP, requerida por JULIANO SÁVIO VELLO (CPF: 351.345.318-38).

O Dr. Luiz Guilherme Angeli Feichtenberger, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - O APARTAMENTO sob nº 14, localizado no 1º andar do EDIFÍCIO ESPÍRITO SANTO, Bloco I, do CONJUNTO RESIDENCIAL BRASIL II, situado à Av. General Penha Brasil nº 769, no 8º Subdistrito-Santana, desta Capital, possuindo uma área privativa de 44,0440 metros quadrados, uma área comum de 47,5541 metros quadrados, na qual está incluída UMA VAGA DESCOBERTA no estacionamento do conjunto, para a guarda de um carro de passeio, em lugar indeterminado, sujeita à atuação de manobrista, perfazendo uma área bruta de 91,5981metros quadrados, e possuindo uma fração ideal no terreno do condomínio de 0,78125%, com uma cota de participação nas despesas específicas de cada bloco de 6,25000%, e uma cota de participação nas despesas gerais do condomínio de 0,78125% Contribuinte nº 127.145.0205-8. Matrícula nº 43.577 do 3º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.16(22/04/2019), PENHORA EXEQUENDA.
OBS: Os tributos e contribuições condominiais ao imóvel relativos e vencidos até a lavratura do auto de arrematação se sub-rogarão no preço, não sendo de responsabilidade do arrematante.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 226.690,22 (dezembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 13.515,39 (agosto/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 27/02/2020 às 11h10min, e termina em 02/03/2020 às 11h10min; 2ª Praça começa em 02/03/2020 às 11h11min, e termina em 23/03/2020 às 11h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado GILCÉLIO ALVES NUNES, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 11/04/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 12 de dezembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
LUIZ GUILHERME ANGELI FEICHTENBERGER
JUIZ DE DIREITO

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