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Apartamento - Vila Morumbi - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Américo Alves Pereira Filho, 147 - Apto. 202 - Edifício Gisele - Bloco C - Mansão do Morumbi - Vila Morumbi - CEP: 05688-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Américo Alves Pereira Filho, 147 - Apto. 202 - Edifício Gisele - Bloco C - Mansão do Morumbi - Vila Morumbi - CEP: 05688-000 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Américo Alves Pereira Filho, 147 - Apto. 202 - Edifício Gisele - Bloco C - Mansão do Morumbi - Vila Morumbi - CEP: 05688-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.101.856,93
10/08/2020 às 15h50
2ª Praça: R$ 661.114,16
31/08/2020 às 15h50
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Américo Alves Pereira Filho, 147 - Apto. 202 - Edifício Gisele - Bloco C - Mansão do Morumbi - Vila Morumbi - CEP: 05688-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 211m2

Área Total: 242m2

Andar: 20

Vagas: 4

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 83.216 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 300.063.01034

Processo: 1034629-21.2016.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento n° 202, localizado no 20° andar, Edifício Gisele, Bloco "C", com direito ao uso de um Box de Garagem (capacidade para 4 veículos) em local individual e determinado sob nº 202, Mansão do Morumbi, situado à Rua Américo Alves Pereira Filho n° 147, Vila Morumbi, Área Privativa 211,00m², Área Total Geral 370,48m², Matrícula nº 83.216 do 15º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 103.390,97 (setembro/2019 - Conf. Fls. 179/180 dos autos).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 448.867,85 até 17/06/2020.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 10/08/2020 às 15h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.101.856,93

2ª Praça: 31/08/2020 às 15h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 661.114,16
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 10/08/2020 às 14h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20991

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) ARMANDO VIEIRA DOS SANTOS (CPF: 840.006.518-20), ESPÓLIO DE OLGA TARLAZIS VIEIRA DOS SANTOS, na pessoa de seu inventariante e herdeiro(a) PATRÍCIA TARLAZIS VIEIRA DOS SANTOS (CPF: 432.942.878-44), credores CONDOMÍNIO MANSÕES DO MORUMBI - EDIFÍCIO GISELE (CNPJ: 54.069.687/0001-40), PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO (CNPJ: 46.392.130/0003-80), herdeiro(a) ARMANDO TARLAZIS VIEIRA DOS SANTOS (CPF: 327.777.418-08), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 1034629-21.2016.8.26.0002, em trâmite na 12ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTO AMARO/SP, requerida por CONDOMÍNIO MANSÕES DO MORUMBI - EDIFÍCIO GISELE (CNPJ: 54.069.687/0001-40).

O(A) Dr(a). Théo Assuar Gragnano , MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - O apartamento n° 202, localizado no 20° andar ou 23° pavimento do EDIFÍCIO GISELE, Bloco "C", integrante da MANSÃO DO MORUMBI, situado à Rua Américo Alves Pereira Filho n° 147 (Av.08), no 30° Subdistrito Ibirapuera, possuindo a área privativa de 211,00 metros quadrados, área comum do edifício de 31,00 metros quadrados, perfazendo uma área total do apartamento de 242,00 metros quadrados, e 42,90 metros quadrados, de área comum de lazer e paisagismo, mais uma área privativa de garagem de 52,00 metros quadrados, correspondente à um box-garagem para guarda de 4 carros de passeio, na garagem do Edifício, em lugar individual e determinado sob n°202, localizado no 2° sub-solo, com a área comum de garagem de 33,585 metros quadrados, perfazendo uma área total de garagem de 85,585 metros quadrados, e uma área total geral de 370,485 metros quadrados, correspondendo-lhe uma área ideal de 46,00 metros quadrados, ou 1,2127% de participação no terreno do condomínio, com uma cota de participação nas despesas específicas de 1,2127% , correspondendo-lhe uma área ideal de 16,298 metros quadrados ou 0,4296% de participação no terreno para a garagem, com uma cota de participação nas despesas específicas de 0,4296%. Contribuinte nº 300.063.0103-4 (Av.07). Matrícula nº 83.216 do 15º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.10(01/07/2008), PENHORA conforme autos do Procedimento Ordinário (Cobrança de Condomínio) Processo n° 583.02.2006.137055-0/000000-000 ordem: 1479/2009, movida por Condomínio Mansões do Morumbi - Edifício Gisele. Av.11(03/07/2014), PENHORA sobre 50% do imóvel da matrícula, extraída dos autos da Ação de Execução Fiscal - Processo N° 49.544/10, movida pela Prefeitura do Município de São Paulo. Av.12(26/08/2015), PENHORA sobre 50% do imóvel da matrícula, extraída dos autos da Ação de Execução Fiscal - Processo n° 159.885/05, movida pela Prefeitura do Município de São Paulo. Av.13(25/09/2018), PENHORA EXEQUENDA. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 5.211,93 até 17/06/2020 e dívida ativa no valor de R$ 443.655,92, totalizando R$ 448.867,85 até 17/06/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.098.561,25 (junho/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 103.390,97 (setembro/2019 – Conf. Fls. 179/180 dos autos).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 07/08/2020 às 15h50min, e termina em 10/08/2020 às 15h50min; 2ª Praça começa em 10/08/2020 às 15h51min, e termina em 31/08/2020 às 15h50min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) ARMANDO VIEIRA DOS SANTOS, ESPÓLIO DE OLGA TARLAZIS VIEIRA DOS SANTOS, bem como os credores CONDOMÍNIO MANSÕES DO MORUMBI - EDIFÍCIO GISELE, PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO, herdeiro(a) ARMANDO TARLAZIS VIEIRA DOS SANTOS, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 04/09/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 18 de junho de 2020

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
THÉO ASSUAR GRAGNANO
JUIZ DE DIREITO

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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