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Apartamento - Vila Morumbi - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Américo Alves Pereira Filho, 220 - Apto 91 - Edifício Green Park - Vila Morumbi - CEP: 05688-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Américo Alves Pereira Filho, 220 - Apto 91 - Edifício Green Park - Vila Morumbi - CEP: 05688-000 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Américo Alves Pereira Filho, 220 - Apto 91 - Edifício Green Park - Vila Morumbi - CEP: 05688-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.587.478,51
10/12/2018 às 11h15
2ª Praça: R$ 950.105,89
30/01/2019 às 11h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Américo Alves Pereira Filho, 220 - Apto 91 - Edifício Green Park - Vila Morumbi - CEP: 05688-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 296,35m2

Área Total: 578,7m2

Dormitórios: 4

Suítes: 2

Andar: 9

Vagas: 3

Varanda: SIM

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 103.493 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 30007900314

Processo: 1024576-78.2016.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 91, com 4 dormitórios (sendo 2 suítes), localizado no 9º andar, Edifício Green Park, com direito ao uso de 3 Vagas de Garagem, situado à Rua Américo Alves Pereira Filho nº 220 (antigo nº 90), Vila Morumbi, Área Útil 296,35m², Área Construída 578,70m², Matrícula 103.493 do 15º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o Imóvel recaem Débitos de Condomínio no valor de R$ 248.748,00 (Nov/2018), cujo valor atualizado será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Conforme pesquisa realizada no dia 05/10/2018 no Site da Prefeitura, sob o Imóvel recaem Débitos de IPTU e Dívida Ativa, Totalizando R$ 80.476,82; valor que será atualizado e quitado com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Desocupado.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 10/12/2018 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.587.478,51

2ª Praça: 30/01/2019 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 950.105,89

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/01/2019 às 10h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16286*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça sobre BEM IMÓVEL e para intimação do executado ARIOVALDO JORGE GERAISSATE (CPF nº 002.580.408-15) a credora RHODIA BRASIL LTDA (CNPJ nº 57.507.626/0001-06) e demais interessados, expedido na Ação de Procedimento Sumário em fase de Cumprimento de Sentença nº 1024576-78.2016.8.26.0002 em trâmite na 02ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro da Comarca da Capital/SP, requerida por CONDOMINIO EDIFÍCIO GREEN PARK (56.463.078/0001-05).

O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 2ª Vara Cível, do Foro Regional II - Santo Amaro, Estado de São Paulo, Dr(a). Caio Moscariello Rodrigues, na forma da Lei, etc. FAZ SABER A TODOS QUANTOS ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVEREM E A QUEM INTERESSAR POSSA, que, levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões online da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. IMÓVEL Apartamento nº 91, localizado no 9º andar do Edifício Green Park, situado na Rua Américo Alves Pereira Filho nº 220 (antigo nº 90 conforme Av.10/103493), esquina com a Rua Camilo Nader, na Vila Morumby, Bairro do Morumby, no 30º Subdistrito Ibirapuera, contendo a área útil de 296,35m2, a área comum de 203,51m2, a área comum de garagem de 78,84m2, totalizando a área construida de 578,70m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 8,6042%, cabendo-lhe, ainda, o direito de estacionamento de 03 (três) veículos de passeio, na garagem do subsolo, em vagas ou espaços indeterminados, numerados, para efeito de disponibilidade e utilização, sob nºs 2, 31 e 32. Contribuinte nº 300.079.0031-4. Matrícula 103.493 do 15º CRI/SP. ÔNUS – Consta na Av.10 (12/4/2006) que o prédio tem atualmente o nº 220 da Rua Américo Alves Pereira Filho. Av.17 (18/8/2017) a penhora exequenda. Av.18 (24/11/2017) Ação distribuída em 19/01/2001 proc. nº 0004918-10.2001.8.26.0100 movida por Rhodia Brasil Ltda. Av.19 (16/3/2018) penhora nos autos da execução nº 0004918-10.2001.8.26.0100 promovida por Rhodia Brasil Ltda. OBS: Conforme pesquisa realizada no dia 05/10/2018 no site da Prefeitura http://www.prefeitura.sp.gov.br – Constam débitos de IPTU e Dívida Ativa Totalizando R$ 80.476,82

2. AVALIAÇÃO TOTAL R$ 1.540.451,00 (abril/2018 – fls. 207) que será devidamente atualizado à epoca da efetiva alienação judicial.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.

4. DATAS DAS PRAÇAS 1ª Praça começa em 07/12/2018, às 11h15min, e termina em 10/12/2018, às 11h15 e; 2ª Praça começa em 10/12/2018, às 11h16 e termina em 30/01/2019, às 11h15min.

5. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica o executado ARIOVALDO JORGE GERAISSATE a credora RHODIA BRASIL LTDA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 10/04/2017. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, 05 de outubro de 2018.

Eu, ______________________________, Escrevente, digitei.

Eu, ______________________________, Escrivão Diretor, subscrevi.

 

________________________________
CAIO MOSCARIELLO RODRIGUES
JUIZ DE DIREITO

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