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Apartamento - Vila Moinho Velho - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Abrahão Calux, 116 - Apto 13 - Edifício Magnum I - Vila Moinho Velho - CEP: 04286-100
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Abrahão Calux, 116 - Apto 13 - Edifício Magnum I - Vila Moinho Velho - CEP: 04286-100 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Abrahão Calux, 116 - Apto 13 - Edifício Magnum I - Vila Moinho Velho - CEP: 04286-100 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 443.004,31
07/02/2019 às 14h15
2ª Praça: R$ 222.299,56
28/02/2019 às 14h15
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Abrahão Calux, 116 - Apto 13 - Edifício Magnum I - Vila Moinho Velho - CEP: 04286-100

Tipo: Apartamento

Área Útil: 65,75m2

Área Total: 123,61m2

Dormitórios: 2

Andar: 1

Salão de Festas: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 72.891 do 14º CRI de São Paulo/SP

Processo: 0027949-73.2012.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 13, com 2 dormitórios,localizado no 1º andar do Edifício Magnum I, situado à Rua Abrahão Calux nº 116, Vila Moinho Velho, Área Útil 65,75m², Área Total 123,61m², Matricula nº 72.891 do 14º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o Imóvel recaem Débitos Condominiais no valor de R$ 103.271,86 (Outubro/2018), cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 07/02/2019 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 443.004,31

2ª Praça: 28/02/2019 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 222.299,56

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/02/2019 às 13h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16749
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça, de bem imóvel e para intimação de JOSÉ CARLOS DIOGO DA SILVA (CPF: 232.728.998-04), E APARECIDA DE LOURDES PALOMBO SILVA ou APARECIDA DE LOURDES PALOMBO (CPF: 287.987.968-01), bem como seus cônjuges se casados forem e demais interessados; expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial (Deveres do Condômino), da 2ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara Processo nº 0027949-73.2012.8.26.0003/01 requerida por EDIFÍCIO MAGNUM I (CNPJ: 54.064.597/0001-67).

O Dr. Jomar Juarez Amorim, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 13, localizado no 1º andar do Edifício Magnum I, situado à Rua Abrahão Calux, nº 116, na Vila Moinho Velho, no 21º Subdistrito-Saúde/SP, com área útil de 65,7575m², área comum de 57,8576m², área total de 123,6151m², fração ideal no terreno de 26,92750m², ou 2,1542%. Contribuinte Municipal 049.060.0104-1/0005-3. Matriculado sob nº 72.891, do 14º Cartório de Registros Imóveis da Capital/SP. Obs. Conf. laudo de Avaliação o imóvel possui 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social e dependência de empregada com lavabo. ÔNUS: Constando na Av. 02 (09/08/2011) da 7ª Vara Federal de Execuções Fiscais desta Capital, referente processo nº 2005.62.048086-0, movida em face de José Carlos Diogo da Silva e Djalma Sergio Pires de Almeida, esse imóvel tornou-se indisponível e na Av. 04 (04/07/2017), consta a penhora exequenda.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 441.726,80 (Outubro/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 103.271,86 (Outubro/2018 Conf. Planilha de Débitos).

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 04/02/2019, às 14h15min, e termina em 07/02/2019, às 14h15min e; 2ª Praça começa em 07/02/2019, às 14h16min, e termina em 28/02/2019, às 14h15min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão da gestora Dora Plat, JUCESP 744 CPF: 070.809.068-06 será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os requeridos JOSÉ CARLOS DIOGO DA SILVA, E APARECIDA DE LOURDES PALOMBO SILVA ou APARECIDA DE LOURDES PALOMBO, bem como seus cônjuges se casados forem e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 23/06/2017. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 29 de outubro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
JOMAR JUAREZ AMORIM
JUIZ DE DIREITO

 

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