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Apartamento - Vila Menk - Osasco/SP

LOTE 001 - Apartamento - Osasco/SP - Avenida O Trabuco Rádio Jornal, 247 - Apto. 34, Bloco 04 - Condomínio Residencial Osasco Life - Vila Menk - CEP: 06273-060
Lote 001 - Apartamento - Osasco/SP - Avenida O Trabuco Rádio Jornal, 247 - Apto. 34, Bloco 04 - Condomínio Residencial Osasco Life - Vila Menk - CEP: 06273-060 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 210.636,34
01/09/2020 às 10h30
2ª Praça: R$ 126.836,78
21/09/2020 às 10h30
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Osasco/SP - Avenida O Trabuco Rádio Jornal, 247 - Apto. 34, Bloco 04 - Condomínio Residencial Osasco Life - Vila Menk - CEP: 06273-060

Tipo: Apartamento

Área Útil: 39,65m2

Área Total: 69,52m2

Andar: 3

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 35.724 do 02º CRI de Osasco/SP - Nº Contribuinte: 24464.53.63.0001.04.012.0

Processo: 1023334-10.2014.8.26.0405 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 34, localizado no 3º pavimento, Bloco 04, Condomínio Residencial Osasco Life, situado na Avenida Radio Jornal O Trabuco nº 247, Vila Menk, Área Privativa 39,65m², Área Total 69,52m², Matrícula nº 35.724 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 43.409,77 (04/2020) - Valor Mensal R$ 220,21.

Débitos IPTU/Pref.: R$ 13.929,29 (até 23/06/2020 conforme pesquisa no site)

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 01/09/2020 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 210.636,34

2ª Praça: 21/09/2020 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 126.836,78

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/09/2020 às 09h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21002

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) MARLEN PEREIRA DUTRA AZEVEDO (CPF: 215.876.958-04), seu cônjuge e coproprietário(a) ANDERSON MARLON AZEVEDO (CPF: 166.383.768-61), credores MUNICÍPIO DE OSASCO (CNPJ: 46.523.171/0001-04), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 1023334-10.2014.8.26.0405, em trâmite na 5ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE OSASCO/SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL OSASCO LIFE (CNPJ: 13.682.944/0001-38).

O(A) Dr(a). Carlos Eduardo D'Elia Salvatori, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Um apartamento sob o Nº 34, localizado no 3º pavimento, do Bloco 04, do "Condomínio Residencial Osasco Life", situado na Avenida Rádio Jornal O Trabuco, nº 247 e Rua Américo Vespúcio, na Vila Menk, em Osasco - Estado de São Paulo, denominado H.I.S., com área real privativa de 39,65m², uma área real de uso comum de divisão proporcional de 29,879m², uma área real total de 69,529m², área de construção com 49,934m² e, fração ideal no terreno, demais coisas comuns e coeficiente de proporcionalidade total de 0,002695%. Contribuinte nº 24464.53.63.0001.00.000.01 (em área maior). Matrícula nº 35.724 do 02º CRI de Osasco/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.02 (22/12/2011), ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. AV.03(22/12/2011), Nos termos do Instrumento Particular de Compra e Venda mencionado no R.01, fica a presente averbação para constar o desdobramento da posse, tornando-se os fiduciantes possuidores diretos e a fiduciária possuidora indireta da coisa imóvel.
OBS: Constam Débitos de dívida ativa no valor de R$13.929,29 até 23/06/2020.
OBS II: Consta dos autos, às fls. 90/94, manifestação do credor fiduciário, informando a LIQUIDAÇÃO do contrato de alienação, estando pendente apenas o respectivo registro de levantamento perante o cartório de registro de imóveis, cuja responsabilidade será do arrematante.
OBS II: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.

VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 209.086,34 (junho/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 27.035,39 (abril/2017).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 28/08/2020 às 10h30min, e termina em 01/09/2020 às 10h30min; 2ª Praça começa em 01/09/2020 às 10h31min, e termina em 21/09/2020 às 10h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) MARLEN PEREIRA DUTRA AZEVEDO, seu cônjuge e coproprietário(a) ANDERSON MARLON AZEVEDO, bem como os credores MUNICÍPIO DE OSASCO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 10/04/2018. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Osasco, 30 de junho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
CARLOS EDUARDO D'ELIA SALVATORI
JUIZ(A) DE DIREITO

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