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Apartamento - Vila Menk - Osasco/SP

LOTE 001 - Apartamento - Osasco/SP - Avenida O Trabuco Rádio Jornal, 247 - Apto. 34, Bloco 04 - Condomínio Residencial Osasco Life - Vila Menk - CEP: 06273-060
Lote 001 - Apartamento - Osasco/SP - Avenida O Trabuco Rádio Jornal, 247 - Apto. 34, Bloco 04 - Condomínio Residencial Osasco Life - Vila Menk - CEP: 06273-060 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 205.335,72
18/11/2019 às 11h30
2ª Praça: R$ 154.001,79
09/12/2019 às 11h30
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Osasco/SP - Avenida O Trabuco Rádio Jornal, 247 - Apto. 34, Bloco 04 - Condomínio Residencial Osasco Life - Vila Menk - CEP: 06273-060

Tipo: Apartamento

Área Útil: 39,65m2

Área Total: 69,52m2

Andar: 3

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 35.724 do 02º CRI de Osasco/SP - Nº Contribuinte: 24464.53.63.0001.04.012.01

Processo: 1023334-10.2014.8.26.0405 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 34, localizado no 3º pavimento, Bloco 04, Condomínio Residencial Osasco Life, situado na Avenida Radio Jornal O Trabuco nº 247, Vila Menk, Área Privativa 39,65m², Área Total 69,52m², Matrícula nº 35.724 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 39.760,58 (11/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 11.687,70 - Conforme consulta ao Site em 10/2019.

2) Consta da referida matrícula, conforme R.2 (22/12/2011) e Av.3 (22/12/2011), ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Consta dos autos, às fls. 90/94, manifestação do credor fiduciário, informando a LIQUIDAÇÃO do contrato de alienação, estando pendente apenas o respectivo registro de levantamento perante o cartório de registro de imóveis, cuja responsabilidade será do arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/11/2019 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 205.335,72

2ª Praça: 09/12/2019 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 154.001,79

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 09/12/2019 às 10h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18987

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

ERRATA

5ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE OSASCO

ERRATA – EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PUBLICADO NO JORNAL DCI, NA EDIÇÃO DE 20/09/2019. REQUERENTE: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL OSASCO LIFE. REQUERIDOS: MARLEN PEREIRA DUTRA AZEVEDO (CPF/MF 215.876.958-04), seu cônjuge e compossuidor ANDERSON MARLON AZEVEDO (CPF/MF 166.383.768-61) e demais interessados. AÇÃO DE COBRANÇA – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA nº 1023334-10.2014.8.26.0405. O Dr. Rafael Meira Hamatsu Ribeiro, Juiz de Direito da 5ª Vara Cível da Comarca de Osasco, na forma da lei, etc. FAZ SABER, em ERRATA ao edital de Leilão Eletrônico expedido nos autos do processo acima mencionado e publicado no Jornal DCI, no dia 20/09/2019, foi determinada a retificação do edital para constar que a 1ª Praça começa dia 14/11/2019, às 11:30hs. Será a presente ERRATA, afixada e publicada na forma da lei, prevalecendo todos os demais termos do edital publicado naquela data. São Paulo, 20/09/2019.
____________________________________________________

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação da requerida MARLEN PEREIRA DUTRA AZEVEDO (CPF 215.876.958-04), seu cônjuge e compossuidor ANDERSON MARLON AZEVEDO (CPF 166.383.768-61) e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE COBRANÇA – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA nº 1023334-10.2014.8.26.0405 em trâmite na 5ª Vara Cível da Comarca de Osasco, Estado de São Paulo/SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL OSASCO LIFE (CNPJ 13.682.944/0001-38).
O Dr. Rafael Meira Hamatsu Ribeiro, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: Um apartamento sob o nº 34, localizado no 3º pavimento, do Bloco 04, do Condomínio Residencial Osasco Life, situado na Avenida Radio Jornal O Trabuco, nº 247 e Rua Américo Vespúcio, na Vila Menk, em Osasco – Estado de São Paulo, denominado H.I.S., com área real privativa de 39,65m², uma área real de uso comum de divisão proporcional de 29,879m², uma área real total de 69,529m², área de construção com 49,934m² e, fração ideal no terreno, demais coisas comuns e coeficiente de proporcionalidade total de 0,002695%. Contribuinte nº 24464.53.63.0001.00.000.01 (em área maior). Matrícula nº 35.724 do 2º CRI da Comarca de Osasco/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.2 (22/12/2011) e Av.3 (22/12/2011), ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal – CEF. Consta dos autos, às fls. 90/94, manifestação do credor fiduciário, informando a LIQUIDAÇÃO do contrato de alienação, estando pendente apenas o respectivo registro de levantamento perante o cartório de registro de imóveis, cuja responsabilidade será do arrematante. Nos termos do Art. 843/CPC, a meação do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação, sendo-lhe resguardada sua respectiva quota-parte, com preferência na arrematação, em igualdade de condições.
2. AVALIAÇÃO: R$ 204.884,78 (Junho/2019 - Conforme atualização pela Tabela Prática do TJ/SP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 27.035,39 (Abril/2017 - Conforme fls. 18/23 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 15/11/2019, às 11h30min, e termina em 18/11/2019, às 11h30min e; 2ª Praça começa em 18/11/2019, às 11h31min, e termina em 09/12/2019, às 11h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 75% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos, bem como os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), até a data da praça, terão preferência sobre os demais e serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida MARLEN PEREIRA DUTRA AZEVEDO, seu cônjuge e compossuidor ANDERSON MARLON AZEVEDO e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 10/04/2018, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei.
Osasco, 11 de setembro de 2019.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
RAFAEL MEIRA HAMATSU RIBEIRO
JUIZ DE DIREITO

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