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Apartamento - Vila Medeiros - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Eurico Sodré, 1053 - Apto 23 - Bloco 2 - Edifício Nossa Senhora de Loreto - Vila Medeiros - CEP: 02215-010
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Eurico Sodré, 1053 - Apto 23 - Bloco 2 - Edifício Nossa Senhora de Loreto - Vila Medeiros - CEP: 02215-010 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Eurico Sodré, 1053 - Apto 23 - Bloco 2 - Edifício Nossa Senhora de Loreto - Vila Medeiros - CEP: 02215-010 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 375.380,84
04/07/2018 às 10h00
2ª Praça: R$ 225.228,51
24/07/2018 às 10h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Eurico Sodré, 1053 - Apto 23 - Bloco 2 - Edifício Nossa Senhora de Loreto - Vila Medeiros - CEP: 02215-010

Tipo: Apartamento

Área Útil: 68,46m2

Área Total: 91,81m2

Dormitórios: 2

Andar: 2

Vagas: 1

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 66.772 do 15º CRI de São Paulo/SP

Processo: 0041526-13.2001.8.26.0001 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento n° 23 com 2 dormitórios, localizado no 2° andar, com direito ao uso de 01 vaga de Garagem, Edifício Nossa Senhora de Loreto, Bloco 2 (ou A), situado na Rua Eurico Sodré nº 1053, Vila Medeiros, Área Útil 68,46m², Área Total Construída 91,81m², Matrícula 66.772 do 15° CRI local.


Observações

1) OsDébitos de Condomínio que recaem sobre o imóvel no valor de R$31.795,50 serão quitados com o produto da venda.

2) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 04/07/2018 às 10h00 - Lance Mínimo R$ 375.380,84

2ª Praça: 24/07/2018 às 10h00 - Lance Mínimo R$ 225.228,51
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 04/07/2018 às 09h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14983

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO

Processo Físico nº: 0041526-13.2001.8.26.0001
Classe: Assunto: Cumprimento de Sentença - Despesas Condominiais
Exeqüente: Condomínio Edifício Nossa Senhora do Loreto
Executado: Emilio de Jesus de Oliveira
Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do executado EMÍLIO DE JESUS DE OLIVEIRA (CPF.758.090.958-87), de seu cônjuge NILDES APARECIDA DA COSTA DE OLIVEIRA (CPF. 012.056.318-52), dos coproprietários NILO DA COSTA (ou NILO COSTA) (CPF. 610.633.718-72) e seu cônjuge NILZA DA CONCEIÇÃO VARIZ DA COSTA (CPF. 610.633.718-72); da credora hipotecária COMIND S/A DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO, atual credor hipotecário BROOKLYN EMPREENDIMENTOS S/A (CNPJ 61.364.022/0001-25) (conforme fls. 262 dos autos);
bem como dos credores, DÉBORA CHRISTINA RIZZI (RG. 26.164.217-0), ANDRÉIA RIBEIRO COSTA (RG. 35.536.015-9), MATSUYOSHI CHINEN (CPF. 120.341.938-49), ADRIANA MARCIANO (CPF. 259.389.038-07) e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0041526-13.2001.8.26.0001, em trâmite perante a 4ª Vara Cível do Foro Regional de Santana, Capital/SP, proposta por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO NOSSA SENHORA DO LORETO.
O Dr. ADEVANIR CARLOS MOREIRA DA SILVEIRA, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 23, localizado no 5º pavimento ou 2º andar do Edifício Nossa Senhora de Loreto, Bloco “2”, situado à Rua Eurico Sodré nº 1053, esquina com a Avenida Gustavo Adolfo, em Vila Medeiros, no 22º Subdistrito Tucuruvi/SP, com a área útil de 68,467500m², a área comum de 23,351827m², totalizando uma área construída de 91,819327m², uma fração ideal de 13,899449m², ou seja, 0,752134% no terreno e demais coisas comuns do edifício, com uma cota de despesas de 0,752134%, cabendo-lhe uma vaga individual e indeterminada na garagem, com auxílio de manobrista, localizada no 1º subsolo ou 2º pavimento da garagem coletiva nº 02, pertencente aos Blocos 1 e 2, que para efeito de identificação e disponibilidade recebeu o nº 07, possui a área útil de 10,800000m², a área comum de 14,763653m², totalizando uma área construída de 25,563653m², uma fração ideal de 3,869774m², ou seja, 0,209403% no terreno e demais coisas comuns do edifício, com uma quota
de despesas de 0,209403%. Matrícula: 66.772 do 15º CRI da Capital/SP. Ônus: Consta da referida, conforme R.4 (28/04/1982) e Av.5 (28/04/1982), HIPOTECA em favor de Comind S/A de Crédito Imobiliário, atual Brooklyn Empreendimentos S/A conforme fls. 262 dos autos); conforme R.6 (29/05/2007), PENHORA EXEQUENDA; conforme Av.7 (27/02/2009), PENHORA de ¼ do imóvel, em favor de Débora Christina Rizzi, extraída dos autos que tramita perante a 60ª Vara do Trabalho da Capital/SP, dos autos da ação trabalhista, processo nº 0618/2000; conforme
Av.8 (05/11/2009), PENHORA sobre ¼ da parte ideal do imóvel pertencente a Nildes Aparecida Costa de Oliveira (ora executada) em favor de Andréia Ribeiro Costa, extraída dos autos que tramita perante a 84ª Vara do Trabalho da Capital/SP, dos autos da ação de Reclamação Trabalhista, processo nº 02016-2006-084-02-00-3; conforme Av.9 (21/09/2010), PENHORA de parte ideal (50%) do imóvel, em favor de Matsuyoshi Chinen, extraída dos autos que tramita perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP, dos autos da ação de Execução, processo nº 001.01.041279-5; conforme Av.10 (15/10/2014), PENHORA de parte ideal (50%) do imóvel, em favor de Matsuyoshi Chinen, extraída dos autos que tramita perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP, dos autos da ação de Execução, processo nº 33943-40.2002; conforme Av.11 (19/09/2017), PENHORA em favor de ADRIANA MARCIANO, extraída dos autos da ação de Execução Trabalhista, processo nº 3335/1999, que tramita perante a 51ª Vara do Trabalho da Capital/SP TRT 2ª Região; e conforme Av.12 (12/03/2018), PENHORA em favor do EXEQUENTE, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 1022123-16.2016.8.26.0001, que tramita perante a 9ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP.
2. OBS: Nos termos do Acórdão proferido nos autos do Recurso de Apelação nº 0141967-89.2007.8.26.0001, do E. TJ/SP, foi determinado que a penhora deve recair sobre a totalidade do imóvel e não somente a parte do Requerido, conquanto por se tratar de débito condominial, de natureza “propter rem” não será preservada qualquer fração, haja vista ser indivisível a obrigação, sendo os coproprietários solidários na obrigação.
3. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 372.990,34 (abril/2018 Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATAS DOS LEILÕES: 1ª Praça começa em 28/06/2018, às 10h00min, e termina em 04/07/2018, às 10h00min e; 2ª Praça começa em 04/07/2018, às 10h01min, e termina em 24/07/2018, às 10h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação
das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado EMÍLIO DE JESUS DE OLIVEIRA, seu cônjuge NILDES APARECIDA DA COSTA DE OLIVEIRA, os coproprietários NILO DA COSTA (ou NILO COSTA) e seu cônjuge NILZA DA CONCEIÇÃO VARIZ DA COSTA; a credora hipotecária COMIND S/A DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO, atual credor hipotecário BROOKLYN EMPREENDIMENTOS S/A, bem como os credores, DÉBORA CHRISTINA RIZZI, ANDRÉIA RIBEIRO COSTA, MATSUYOSHI CHINEN, ADRIANA MARCIANO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 12/03/2007. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 09 de maio de 2018. NADA MAIS.

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  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
  • Assessoria de imprensa
  • zukerman@nbpress.com
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