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Apartamento - Vila Matias - Santos/SP

LOTE 001 - Apartamento - Santos/SP - Rua Júlio Mesquita, 192 - Apto 11 - Vila Matias - CEP: 11075-221
Lote 001 - Apartamento - Santos/SP - Rua Júlio Mesquita, 192 - Apto 11 - Vila Matias - CEP: 11075-221 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 235.241,39
10/05/2019 às 15h45
2ª Praça: R$ 117.620,70
30/05/2019 às 15h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Santos/SP - Rua Júlio Mesquita, 192 - Apto 11 - Vila Matias - CEP: 11075-221

Tipo: Apartamento

Área Útil: 78,71m2

Dormitórios: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 36.294 do 1º CRI de Santos/SP

Processo: 0010125-38.2002.8.26.0590 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sob Apartamento nº 11, com 2 dormitórios, localizado no 1ª Andar, situado à Rua Júlio Mesquita nº 192, Vila Matias, Área Construída 78,71m², Matrícula 36.294 do 1° CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sob o Imóvel serão de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Serão alienados apenas os Direitos do Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Compromissário Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 10/05/2019 às 15h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 235.241,39

2ª Praça: 30/05/2019 às 15h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 117.620,70
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 10/05/2019 às 14h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17269

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre bem imóvel e para intimação dos executados JOÃO DE DEUS GONÇALVES LOUREIRO PINTO (CPF: 491.520.928-87), ROBERTO RODRIGUES JÚNIOR (CPF: 474.004.989-91), de seus cônjuges, se casados forem, bem como de ESPÓLIO DE ALBERTO RODRIGUES, na pessoa de seu inventariante/herdeiros e/ou sucessores, MARIA PIEDADE RODRIGUES, e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Reparação de Danos Morais e Materiais, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0010125-38.2002.8.26.0590 – Ordem nº 2401/2006, em trâmite perante a Vara da Fazenda Pública da Comarca de São Vicente/SP, requerida por ESPÓLIO DE ROSA MARIA DE FREITAS ABREU, representado por sua inventariante; VANESSA DE FREITAS SOUZA NUNES (CPF: 302.138.528-10), LUÍS RICARDO FREITAS SOUZA NUNES (CPF: 294.969.568-07), EDGAR PEDRO DOS SANTOS (RG: 7.831.609-1) e MARILZA OLIVEIRA SANTOS (RG: 18.419.216).

O Dr. Fábio Francisco Taborda, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o Apartamento sob nº 11, composto: hall de entrada, sala, passagem, dois quartos, banheiro, cozinha e área de serviço com tanque, localizado no 2º pavimento ou 1º andar, situado na Rua Júlio Mesquita sob nº 192, no perímetro urbano da Comarca de Santos/SP, tendo uma área construída de 78,71m², pertencendo ao mesmo uma parte ideal no terreno, correspondente a 31,0203m² do todo, confrontando divide do lado da entrada com o hall do pavimento, pelo lado oposto com a Rua Júlio de Mesquita, de um lado com Antônio Meyer e do outro lado com o apartamento nº 12. CADASTRO MUNICIPAL: 36.040.025.001. MATRÍCULA: 36.294 do 1° CRI de Santos/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.12 (06/11/2017), FRAUDE À EXECUÇÃO DA PRESENTE AÇÃO, tornando ineficaz a alienação constante no R.8 e seguintes; e conforme Av.13 (06/11/2017), PENHORA EXEQUENDA. OBS: eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 232.190,05 (FEVEREIRO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada até a data da praça.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 07/05/2019, às 15h45min, e termina em 10/05/2019, às 15h45min e; 2ª Praça começa em 10/05/2019, às 15h46min, e termina em 30/05/2019, às 15h45min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados JOÃO DE DEUS GONÇALVES LOUREIRO PINTO, ROBERTO RODRIGUES JÚNIOR, seus cônjuges, se casados forem, bem como ESPÓLIO DE ALBERTO RODRIGUES, na pessoa de seu inventariante/herdeiros e/ou sucessores, MARIA PIEDADE RODRIGUES e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 18/04/2017. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Vicente, 06 de março de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
FÁBIO FRANCISCO TABORDA
JUIZ DE DIREITO

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