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Apartamento - Vila Matias - Santos/SP

LOTE 001 - Apartamento - Santos/SP - Rua Luís de Camões, 114 - Apto 11 - Bloco I - Condomínio Residencial Brisa - Vila Matias - CEP: 11015-400
Lote 001 - Apartamento - Santos/SP - Rua Luís de Camões, 114 - Apto 11 - Bloco I - Condomínio Residencial Brisa - Vila Matias - CEP: 11015-400 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 297.735,78
15/02/2019 às 15h45
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Santos/SP - Rua Luís de Camões, 114 - Apto 11 - Bloco I - Condomínio Residencial Brisa - Vila Matias - CEP: 11015-400

Tipo: Apartamento

Área Útil: 62,75m2

Área Total: 104,08m2

Dormitórios: 2

Andar: 1

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 66.642 do 2º CRI de Santos/SP

Processo: 0173953-31.2002.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 11, com 2 dormitórios, localizado no 1º andar do Bloco I, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Condomínio Residencial Brisa, situado à Rua Luiz de Camões nº 114, Vila Matias, Área Privativa 62,75m², Área Total 104,08m², Matrícula 66.642 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme comunicação dos representantes do prédio, até 15/01/2019 a dívida condominial era de R$ 213.964,66.

2) Para ciência, as Fls. 536 e seguintes o Município de Santos, declara que sob o bem imóvel recaem dívidas de IPTU no valor de R$ 26.331,48 (atualizado para abril 2018).

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

Data: 15/02/2019 às 15h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 297.735,78

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 15/02/2019 às 14h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16556

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de Praça Única de bem imóvel e para intimação dos executados AGNALDO DIOGO DOS SANTOS (CPF: 602.736.826-87), MARIA FABIOLA FERREIRA DOS SANTOS (CPF: 840.233.336-20), bem como seus cônjuges, se casados forem, a credora hipotecária ITAU UNIBANCO S/A, a credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTOS e demais interessados, expedido na Ação de Execução Hipotecária – Processo físico nº 0173953-31.2002.8.26.0100 em trâmite na 18ª Vara Cível da Comarca da Capital/SP, requerida por ITAU UNIBANCO S/A. (CNPJ: 60.701.190/0001-04).

A Dra. Ana Carolina Munhoz de Almeida, Juíza da Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC e da Lei 5.741/71, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO BEM- Apartamento nº 11, do tipo 1, localizado no 1º andar tipo do bloco “I” do Condomínio Residencial Brisa, situado à Rua Luiz de Camões, nº 114, contendo hall de entrada, sala com terraço, dois dormitórios, um banheiro social e cozinha/área de serviço, com a área privativa bruta de 62,75m², cabendo-lhe a área comum de 41,33m², perfazendo a área bruta total de 104,08m², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,87764%, confrontando pela frente com a área de recuo de frente para a Rua Luiz de Camões, pelo lado direito com o recuo lateral direito do prédio, pelo lado esquerdo com o apartamento de final 2, e nos fundos com o apartamento de final 8, corredor de circulação do andar e poço do elevador. Cabendo-lhe o direito de uso de uma vaga indeterminada na garagem coletiva, destinada à guarda de um veículo de passeio e sujeita ao concurso de manobrista. O terreno onde foi construído o referido Condomínio, está descrito e caracterizado na especificação condominial, registrada sob o nº 6, na Matricula nº 63.432, deste Registro de Imóveis, em 16 de março de 1.999. A convenção condominial foi registrada sob o nº 3.892, no livro 3-Registro Auxiliar, na mesma data. Objeto Da Matricula: 66.642 do 2ª CRI de Santos/SP. Ônus: Consta da referida matrícula visualizada em 05/11/2018, Na R.2 (10/11/1999) Hipoteca Exequenda. Na R.3 (17/04/2007) Penhora em favor da Prefeitura Municipal de Santos - Processo nº 2492/02 – 1ª VF/Santos.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 284.000,00 (MAIO/2017), e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 674.047,41 (MAIO/2017), e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
4. OBSERVAÇÃO:
A) As fls. 536 e seguintes o Município de Santos, declara que sob o bem imóvel recai dívidas de IPTU no valor de R$ 26.331,48(atualizado para abril 2018).
b) As fls. 563/564 consta a informação da G.S.A. Advocacia que sob o bem imóvel recai divida de condomínio do valor de R$ 153.866,13 (atualizado para maio 2018), divida cobrada extrajudicialmente.
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATA DA PRAÇA - começa em 24/01/2019, às 15h45min, e termina em 15/02/2019, às 15h45min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao Crédito Hipotecário, devidamente atualizado até a data do leilão (Art. 6º da Lei 5.741/71), ou na hipótese de ser superior ao valor de Avaliação, aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação atualizado. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, gozará de preferência em razão de se tratar de garantia real, inobstante eventuais débitos de IPTU serão sub-rogados no produto da venda nos termos do Art. 130, parágrafo único do CTN (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos AGNALDO DIOGO DOS SANTOS, MARIA FABIOLA FERREIRA DOS SANTOS, bem como seus cônjuges, se casados forem, a credora hipotecária ITAU UNIBANCO S/A, a credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTOS e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Santos, 19 de novembro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
ANA CAROLINA MUNHOZ DE ALMEIDA
JUÍZA DA DIREITO

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