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Apartamento - Vila Mascote - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Praia do Castelo, 65 - Apto 112 - Edifício Saint Louis - Bloco I - Vila Mascote - CEP: 04362-020
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Praia do Castelo, 65 - Apto 112 - Edifício Saint Louis - Bloco I - Vila Mascote - CEP: 04362-020 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Praia do Castelo, 65 - Apto 112 - Edifício Saint Louis - Bloco I - Vila Mascote - CEP: 04362-020 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 643.566,55
02/07/2021 às 10h20
2ª Praça: R$ 388.456,77
23/07/2021 às 10h20
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Praia do Castelo, 65 - Apto 112 - Edifício Saint Louis - Bloco I - Vila Mascote - CEP: 04362-020

Tipo: Apartamento

Área Útil: 76,77m2

Área Total: 154,28m2

Dormitórios: 3

Andar: 11

Vagas: 2

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 98.947 do 8º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 0891050006900141

Processo: 0121463-85.2009.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 112, com 3 dormitórios, localizado no 11º andar, Edificio Saint Louis, Bloco I, com direito ao uso de Vaga Dupla nº 7 - D, situado à Rua Praia do Castelo nº 65, Vila Mascote, Área Útil 76,77m², Área Real 154,28m², Matrícula nº 98.947 do 8º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o Imóvel serão de responsabilidade do Arrematante. OBS: Conforme informação recebida em 03.06.21, sobre o Imóvel não constam Débitos de Condomínio pendentes até o momento.

2) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel, serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 02/07/2021 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 643.566,55

2ª Praça: 23/07/2021 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 388.456,77

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/07/2021 às 09h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-23089

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados JOSÉ MONDIN ALABARSE (CPF: 275.839.888-53), seu cônjuge e coexecutada SANDRA HELENA MONDIN ALABASE (CPF: 299.537.878-08), METALÚRGICA ROMON LTDA. (CNPJ: 60.988.821/0001-00), na pessoa de seu representante legal; e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0121463-85.2009.8.26.0003 – Ordem nº 2368/2009, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional de Jabaquara/SP, requerida por AMADEU DUARTE DE OLIVEIRA SANTOS (CPF: 062.335.468-34) e ALBERTO DE SOUZA HENRIQUES (CPF. 501.795.948-34).
A Dra. Lídia Regina Rodrigues Monteiro Cabrini, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Apartamento nº 112, localizado no 11º andar do Edifício Saint Louis, bloco 1, situado na Rua Praia do Castelo, nº 65, na Vila Mascote, no 42º Subdistrito- Jabaquara, contendo a área útil real de 76,77 m², área exclusiva de garagem 22,00 m², relativa a vaga dupla nº 7-D, para estacionamento de dois automóveis pequenos de passeio, e a área comum real de 55,51 m², perfazendo a área real construída de 154,28 m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,0494% no terreno condominial. O referido Edifício, juntamente com o Edifico Saint Paul, acha-se construído em terreno perfeitamente descrito na matricula nº 88.279 deste Cartório Contribuinte nº 089.105.0266.5. Matrícula nº 98.947 do 8º CRI de São Paulo/SP. OBS.: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 282/285, o imóvel encontra-se situado na Rua Praia do Castelo, nº 65 - Vila Mascote, São Paulo/SP. O referido imóvel é composto por sala, circulação, 03 (três) dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço e banheiro de empregada, com direito a vaga dupla de garagem nº 7-D; possuindo a área real construída de 154,28 m²; com a idade de 25 anos e seu estado de conservação encontra-se entre regular e necessitando de reparos simples. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.05 (13/10/2009) e Av.6 (29/10/2013), EXISTÊNCIA DE AÇÃO e PENHORA EXEQUENDA.
OBS.: Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 637.447,06 (maio/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - VISITAÇÃO: Não há visitação.
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 29/06/2021 às 10h20min, e termina em 02/07/2021 às 10h20min; 2ª Praça começa em 02/07/2021 às 10h21min, e termina em 23/07/2021 às 10h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão da leiloeira, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os executados JOSÉ MONDIN ALABARSE, seu cônjuge e coexecutada SANDRA HELENA MONDIN ALABASE, METALÚRGICA ROMON LTDA., na pessoa de seu representante legal e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 22/10/2013. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 14 de maio de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
LIDIA REGINA RODRIGUES MONTEIRO CABRINI
JUÍZA DE DIREITO

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