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Apartamento - Vila Mascote - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Arapá, 33 - Apto. 31 - Bloco 2 - Edifício Gemini II - Conjunto Residencial - Vila Mascote - CEP: 04363-060
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Arapá, 33 - Apto. 31 - Bloco 2 - Edifício Gemini II - Conjunto Residencial - Vila Mascote - CEP: 04363-060 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Arapá, 33 - Apto. 31 - Bloco 2 - Edifício Gemini II - Conjunto Residencial - Vila Mascote - CEP: 04363-060 - Foto 2
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Arapá, 33 - Apto. 31 - Bloco 2 - Edifício Gemini II - Conjunto Residencial - Vila Mascote - CEP: 04363-060 - Foto 3
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Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Arapá, 33 - Apto. 31 - Bloco 2 - Edifício Gemini II - Conjunto Residencial - Vila Mascote - CEP: 04363-060 - Foto 6
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Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Arapá, 33 - Apto. 31 - Bloco 2 - Edifício Gemini II - Conjunto Residencial - Vila Mascote - CEP: 04363-060 - Foto 8
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Arapá, 33 - Apto. 31 - Bloco 2 - Edifício Gemini II - Conjunto Residencial - Vila Mascote - CEP: 04363-060 - Foto 9
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 380.000,00
28/01/2021 às 11h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Arapá, 33 - Apto. 31 - Bloco 2 - Edifício Gemini II - Conjunto Residencial - Vila Mascote - CEP: 04363-060

Tipo: Apartamento

Área Útil: 55,36m2

Área Total: 92,42m2

Andar: 3

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 124.780 do 8º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 08959409367

Processo: 0013174-75.2020.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 31, localizado no 3º Andar, Bloco 2, denominado Edifício Gemini II, Conjunto Residencial, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, situado à Rua Arapá nº 33, Vila Mascote, Área Privativa 55,36m², Área Total Construída 92,42m², Matrícula nº 124.780 do 8º CRI local.


Observações

1) Nos termos do § único do art. 130 do CTN, os débitos de IPTU que incidirem sobre o imóvel ficarão sub-rogados sobre o preço da aquisição. Nos termos do art. 908, § 1º, do CPC, os créditos de natureza propter rem, especialmente os condominiais, sub-rogam-se sobre o preço da aquisição, observada ordem de preferência. O adquirente receberá o imóvel livre de quaisquer ônus. OBS: Valor Mensal do Condomínio R$ 580,00 (11/2020).

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

As visitas, quando autorizadas, deverão ser agendadas via e-mail claudio@cmachado.adv.br

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

Data: 28/01/2021 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 380.000,00

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/01/2021 às 10h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.794

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

ALIENAÇÃO POR INICIATIVA PARTICULAR
CONDIÇÕES DE VENDA

Condições de Venda de imóvel através de Alienação por Iniciativa particular dos exequentes MIGUEL ARRUDA DA MOTTA SILVEIRA FILHO (CPF: 686.718.494-49), GUSTAVO PEREIRA DA COSTA ALBUQUERQUE (CPF: 866.584.094-04), JOSÉ ROBERTO DA CONCEIÇÃO DUARTE (CPF: 092.224.158-92), ROGÉRIO DEL BARCO SILVA (CPF: 077.304.618-62), ANTONIO DE ALMEIDA MONTEIRO (CPF: 065.370.728-24), MARCO PAULO VIEIRA (CPF: 191.634.768-19), RINALDO JOSÉ DE OLIVEIRA (CPF: 088.358.748-31), autorizada pelo MM. Juiz(a) de Direito da 8ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTO AMARO/SP nos autos da AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0013174-75.2020.8.26.0002, na qual figuram como requeridos DENNIS MEIRELLES DE CASTRO (CPF: 084.764.018-33), KATARY ELIANE MEIRELLES DE CASTRO (CPF: 073.558.438-93), a ser realizada através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br):

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Apartamento n º. 31, localizado no 3º. Andar do BLOCO 2, denominado EDIFÍCIO GEMINI II, integrante do Conjunto Residencial constituído também pelo Bloco 2 Edifício Gemini II, situado na Rua Arapá, nº. 33, na Vila Mascote, no 42º. Subdistrito Jabaquara, contendo a área privativa de 55,363m2 e área comum de 37,046m2, nesta incluída área de garagem, com a área real de Garagem, com a área real total construída de 92,429m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,657895% no terreno condominial, com direito a uma vaga na garagem coletiva do conjunto residencial, para estacionamento de um automóvel de passeio de padrão pequeno, de forma indeterminada. O empreendimento imobiliário acha-se construído em terreno descrito na matricula 105.932, deste cartório. Contribuinte nº 089.594.0936-7. Matrícula nº 124.780 do 8º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula a penhora exequenda, conforme AV.7 (10/06/2016).
VISITAÇÃO: Constitui ônus dos interessados examinar os imóveis a serem alienados. As visitas, quando autorizadas, deverão ser agendadas via e-mail claudio@cmachado.adv.br.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 418.094,97 (outubro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 220.607,85 (abril/2020).
4 – PRAZO DA ALIENAÇÃO – início em 03/11/2020 às 11h30min, e término em 28/01/2021 às 11h30min
5 - PREÇO - Será considerado adquirente aquele que oferecer proposta igual ou superior ao valor de R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais).
6 - PROPOSTA VENCEDORA - Qualquer proposta recebida que preencha os requisitos fixados deverá ser imediatamente submetida à apreciação do MM Juízo para apreciação e eventual homologação.
7 - DO TERMO DE ALIENAÇÃO - A alienação será formalizada por Termo nos autos da execução, assinado pelo exequente, pelo adquirente e, se presente, pelo executado (art. 880, § 2º, CPC), expedindo-se Carta de Alienação do imóvel para o devido registro imobiliário e mandado de imissão de posse.
8 - PAGAMENTO - Aprovada a proposta, a aquisição será formalizada por termo nos autos, devendo o proponente efetuar o pagamento correspondente no prazo de até 01 (um) dia útil após comunicação efetivada pelo Cartório da Vara através de e-mail contido na proposta, mediante depósito judicial em favor do Juízo responsável, sob pena de se desfazer a aquisição.
9 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da aquisição (não incluso no valor da oferta), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar da homologação da proposta pelo MM Juízo na conta do Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
10 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA ALIENAÇÃO ANTES DO TÉRMINO - Caso a alienação seja suspensa ou cancelada antes de seu término, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pelos exequentes.
11 - RESPONSABILIDADE PELOS DÉBITOS - Nos termos do § único do art. 130 do CTN, os débitos de IPTU que incidirem sobre o imóvel ficarão sub-rogados sobre o preço da aquisição. Nos termos do art. 908, § 1º, do CPC, os créditos de natureza propter rem, especialmente os condominiais, sub-rogam-se sobre o preço da aquisição, observada ordem de preferência. O adquirente receberá o imóvel livre de quaisquer ônus.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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