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Apartamento - Vila Mascote - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Damasceno Vieira, 1.215 - Apartamento nº 51 - Edifício Siena - Vila Mascote - CEP: 04363-040
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Damasceno Vieira, 1.215 - Apartamento nº 51 - Edifício Siena - Vila Mascote - CEP: 04363-040 - Foto 1
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Damasceno Vieira, 1.215 - Apartamento nº 51 - Edifício Siena - Vila Mascote - CEP: 04363-040 - Foto 2
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Damasceno Vieira, 1.215 - Apartamento nº 51 - Edifício Siena - Vila Mascote - CEP: 04363-040 - Foto 3
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DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Damasceno Vieira, 1.215 - Apartamento nº 51 - Edifício Siena - Vila Mascote - CEP: 04363-040 - Foto 5
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.467.634,65
15/10/2020 às 15h00
2ª Praça: R$ 880.580,79
04/11/2020 às 15h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Damasceno Vieira, 1.215 - Apartamento nº 51 - Edifício Siena - Vila Mascote - CEP: 04363-040

Tipo: Apartamento

Área Útil: 216,39m2

Área Total: 394,41m2

Dormitórios: 4

Suítes: 2

Andar: 4

Vagas: 2

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 93.730 do 8º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 089.114.00114

Processo: 1003290-07.2017.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 51, com 4 dormitórios (sendo 2 suítes), localizado no 4º andar, Edifício Siena, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem nºs 24 e 25, situado à Avenida Damasceno Vieira nº 1.215, Vila Mascote, Área Útil 216,39m², Área Total 394,41m², Matrícula nº 93.730 do 8º CRI local.


Observações


OBS: As fotos internas do Imóvel que constam no Laudo de Avaliação, são de Unidade semelhante ao Imóvel avaliado.

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 267.709,19 (Julho/2020).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 35.779,30 até 27/08/2020.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Desocupado.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 15/10/2020 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.467.634,65

2ª Praça: 04/11/2020 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 880.580,79
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 15/10/2020 às 14h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.425

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados ESPÓLIO DE DEOGLEDES MONTICUCCO (CPF: 024.004.309-00), na pessoa de seu inventariante e executada MARIA DO SOCORRO PARENTE MONTICUCCO (CPF: 116.461.758-32) e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial (Cobrança de Condomínio), Processo nº 1003290-07.2017.8.26.0003, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE JABAQUARA/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFICIO SIENA (CNPJ: 60.260.064/0001-53).
O(A) Dr(a). Samira de Castro Lorena, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Apartamento nº 51, localizado no 4º andar do Edifício Siena, situado na Avenida Damasceno Vieira nº 1.215, esquina com a Avenida Mascote, na Vila Mascote, no 42º Subdistrito - Jabaquara, São Paulo/SP, contendo a área útil de 216,39m², área comum do edifício de 111,46m² e área exclusiva de garagem de 66,56m², com a área total de 394,41m², cabendo-lhe uma fração ideal de 7,9007% no terreno condominial, correspondendo ao referido apartamento duas vagas, sob nºs 24 e 25, na garagem coletiva. O referido edifício está construído em terreno perfeitamente descrito na matrícula nº 78.761 deste Cartório. Contribuinte nº 089.114.0011-4. Matrícula nº 93.730 do 8º CRI de São Paulo/SP. OBS: Conforme Laudo de Avaliação, referido edifício é destinado ao uso residencial, sendo constituído de 02 subsolos destinados a garagem, pavimento térreo com guarita, hall, salão de festas, piscina e 12 pavimentos superiores com 01 apartamento por andar, perfazendo um total de 12 unidades residenciais. O apartamento nº 51 apresenta as seguintes dependências: sala estar/jantar, 02 suítes, 02 dormitórios, 02 banheiros, cozinha, área de serviço e varanda. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.10 (21/01/2019) PENHORA EXEQUENDA. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 8.713,33 até 24/08/2020 e Dívida Ativa no valor de R$ 27.065,97, totalizando R$ 35.779,30 até 27/08/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.462.370,13 (agosto/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 267.709,19 (julho/2020 – Conforme fls. 348/351 dos autos).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 09/10/2020 às 15h00min, e termina em 15/10/2020 às 15h00min; 2ª Praça começa em 15/10/2020 às 15h01min, e termina em 04/11/2020 às 15h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ESPÓLIO DE DEOGLEDES MONTICUCCO, na pessoa de seu inventariante e executada MARIA DO SOCORRO PARENTE MONTICUCCO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 06/11/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 26 de agosto de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________
SAMIRA DE CASTRO LORENA
JUÍZA DE DIREITO

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
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