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Apartamento - Vila Mascote - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Santa, 71 - Apto 151 - Ed. Residencial Paraty - Vila Mascote - CEP: 04363-070
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Santa, 71 - Apto 151 - Ed. Residencial Paraty - Vila Mascote - CEP: 04363-070 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Santa, 71 - Apto 151 - Ed. Residencial Paraty - Vila Mascote - CEP: 04363-070 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 508.468,52
29/07/2020 às 11h10
2ª Praça: R$ 355.927,96
19/08/2020 às 11h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Santa, 71 - Apto 151 - Ed. Residencial Paraty - Vila Mascote - CEP: 04363-070

Tipo: Apartamento

Área Útil: 95,32m2

Área Total: 172,57m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 15

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 99.015 do 08º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 089.111.03144

Processo: 1000590-87.2019.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 151, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 15° andar, Edifício Residencial Paraty, com direito ao uso de 1 Vaga Dupla, situado à Rua Santa n° 71, Vila Mascote, Área Privativa 95,32m², Área Total 172,57m², Matrícula nº 99.015 do 8º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 23.495,52 (Novembro/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 32.761,71 até 04/06/2020.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 29/07/2020 às 11h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 508.468,52

2ª Praça: 19/08/2020 às 11h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 355.927,96
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 29/07/2020 às 10h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20799

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) MARCELO LOTITO SIUFI (CPF: 074.284.918-00), seu cônjuge SILVANA ALVES SANTANA SIUFI (CPF: 249.744.738-16), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 1000590-87.2019.8.26.0003, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE JABAQUARA/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO RESIDENCIAL PARATY (CNPJ: 61.600.904/0001-42).

O(A) Dr(a). Alessandra Laperuta Nascimento Alves de Moura, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - O apartamento N° 151, localizado no 15° andar do "EDIFÍCIO RESIDENCIAL PARATY", situado na Rua Santa, n° 71, na Vila Mascote, no 42° Subdistrito - Jabaquara, contendo a área útil ou privativa de 95,32m² e a área comum de 77,25m² (nesta incluída a área de 19,36m² relativa a uma vaga dupla na garagem), com uma área total de 172,57m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 3,00% no terreno condominial e nas demais coisas comuns, cabendo ao referido apartamento uma vaga dupla indeterminada na garagem coletiva, para estacionamento de dois veículos de passeio, com auxílio de manobrista. O aludido edifício acha-se construído em terreno já perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula n° 86.070, deste Cartório. Contribuinte nº 089.111.0314-4. Matrícula nº 99.015 do 08º CRI de São Paulo/SP. BENFEITORIAS: Conforme fls. 173, Laudo de avaliação: o referido imóvel é composto por: Sala, cozinha, 01 suíte, 02 quartos, banheiro, área de serviço, varanda e 02 vagas de garagem indeterminadas. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.05(18/12/2019), PENHORA EXEQUENDA. OBS: Constam Débitos de dívida ativa no valor de R$ 32.761,71 até 04/06/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 509.742,88 (maio/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 23.495,52 (novembro/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 24/07/2020 às 11h10min, e termina em 29/07/2020 às 11h10min; 2ª Praça começa em 29/07/2020 às 11h11min, e termina em 19/08/2020 às 11h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro(a) Dora Plat CPF:070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) MARCELO LOTITO SIUFI, seu cônjuge SILVANA ALVES SANTANA SIUFI, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 25/11/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 04 de junho de 2020

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

________________________________________________
ALESSANDRA LAPERUTA NASCIMENTO ALVES DE MOURA
JUIZA DE DIREITO

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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