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Apartamento - Vila Mascote - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Praia do Castelo, 65 - Apto 112 - Edifício Saint Louis - Bloco I - Vila Mascote - CEP: 04362-020
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Praia do Castelo, 65 - Apto 112 - Edifício Saint Louis - Bloco I - Vila Mascote - CEP: 04362-020 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Praia do Castelo, 65 - Apto 112 - Edifício Saint Louis - Bloco I - Vila Mascote - CEP: 04362-020 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 613.915,52
22/01/2020 às 10h35
2ª Praça: R$ 369.049,17
11/02/2020 às 10h35
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Praia do Castelo, 65 - Apto 112 - Edifício Saint Louis - Bloco I - Vila Mascote - CEP: 04362-020

Tipo: Apartamento

Área Útil: 76,77m2

Área Total: 154,28m2

Dormitórios: 3

Andar: 11

Vagas: 2

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 98.947 do 8º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 0891050006900141

Processo: 0121463-85.2009.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 112, com 3 dormitórios, localizado no 11º andar, Edificio Saint Louis, Bloco I, com direito ao uso de Vaga Dupla nº 7 - D, situado à Rua Praia do Castelo nº 65, Vila Mascote, Área Útil 76,77m², Área Real 154,28m², Matrícula nº 98.947 do 8º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Sem débitos conforme CND. (Dezembro/2019)
Débitos IPTU/Pref.: Sem débitos conforme CND. (Dezembro/2019)
Valor mensal de condomínio: R$ 1.010,88.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 22/01/2020 às 10h35 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 613.915,52

2ª Praça: 11/02/2020 às 10h35 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 369.049,17

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/02/2020 às 09h35 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19508

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) JOSÉ MONDINI ALABARSE (CPF: 275.839.888-53) - SANDRA HELENA MONDIN ALABASE (CPF: 299.537.878-08) - METALÚRGICA ROMON LTDA (CNPJ: 60.988.821/0001-00), na pessoa de seu representante legal; CELSO RODRIGUES (CPF: 574.594.608-34), seus cônjuges se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 0121463-85.2009.8.26.0003, em trâmite na 3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE JABAQUARA/SP, requerida por AMADEU DUARTE DE OLIVEIRA SANTOS (CPF: 062.335.468-34).

O(A) Dr(a). Lidia Regina Rodrigues Monteiro Cabrini, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - LOTE 001 -Apartamento nº 112, localizado no 11º andar do Edificio Saint Louis, bloco I, situado na Rua Praia do Castelo, nº 65, na Vila Mascote, no 42º Subdistrito Jabaquara, São Paulo/SP, contendo a área útil real de 76,77m², área exclusiva de garagem 22,00m², relativa a vaga dupla nº 7-D, para estacionamento de dois automóveis pequenos de passeio, e área comum real de 55,51m², perfazendo a área real construída de 154,28m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,0494% no terreno condominial. O referido Edificio, juntamente com o Edifico Saint Paul, acha-se construído em terreno perfeitamente descrito na matrícula nº 88.279 deste Cartório. CONTRIBUINTE: 089.105.0266-5. MATRÍCULA: 98.947 do 8º CRI/SP Contribuinte nº 089.105.02665. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.05 (06/10/2009), ajuizamento da ação extraída dos autos n° 003.09.121463-0 requerida pelo exequente. Av.6 (22/10/2013), penhora exequenda. OBS: Débito IPTU: R$72,02 até 12/11/2019 referente ao débito de IPTU.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 603.258,44 (novembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP) que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 479.393,94 (novembro/2019)
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 17/01/2020 às 10h35min, e termina em 22/01/2020 às 10h35min; 2º Praça começa em 22/01/2020 às 10h36min, e termina em 11/02/2020 às 10h35min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) JOSÉ MONDINI ALABARSE - SANDRA HELENA MONDIN ALABASE - METALÚRGICA ROMON LTDA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 03/05/2013. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 18 de novembro de 2019

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
LIDIA REGINA RODRIGUES MONTEIRO CABRINI
JUIZ(A) DE DIREITO

 

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