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Apartamento - Vila Mascote - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Santa, 71 - Apto 42 - Edifício Residencial Paraty - Vila Mascote - CEP: 04363-070
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Santa, 71 - Apto 42 - Edifício Residencial Paraty - Vila Mascote - CEP: 04363-070 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 538.790,76
08/11/2019 às 10h00
2ª Praça: R$ 323.403,76
28/11/2019 às 10h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Santa, 71 - Apto 42 - Edifício Residencial Paraty - Vila Mascote - CEP: 04363-070

Tipo: Apartamento

Área Útil: 95,32m2

Área Total: 172,57m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 4

Vagas: 2

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Jardim: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 95.917 do 8º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 08911100072

Processo: 0743293-78.1997.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 42, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 4º andar, Edifício Residencial Paraty, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem, situado à Rua Santa nº 71, Vila Mascote, Área Útil 95,32m², Área Total 172,57m², Matrícula nº 95.917 do 8° CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 1.159.469,80 (Débitos de 2012 a 2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 152.826,85 (Conforme pesquisa realizada no Site da P.M.S.P em 10/2019).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 08/11/2019 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 538.790,76

2ª Praça: 28/11/2019 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 323.403,76

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/11/2019 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18945

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça, sobre o bem imóvel e para intimação do executado ANTONIO JOÃO RODOLFO RIOS (CPF. 289.197.008-00), seu cônjuge IEDA LOPES RIOS (CPF. 084.327.348-88), os credores: SILENE PEREIRA DE MIRANDA (CPF. 114.441.258-57), ZOÉ ANDRÉ PLASTOURGOS MAMATSAS (CPF. 034.646.898-52), MUNICIPIO DE SÃO PAULO (CNPJ. 46.392.130/0003-80), na pessoa de seu representante legal, a credora hipotecária: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF (CNPJ. 00.360.305/0001-04), na pessoa de seu representante legal; e demais interessados, expedido nos autos de Rito Sumário ora em Fase de Cumprimento de Sentença nº 0743293-78.1997.8.26.0100, em trâmite na 28ª Vara Cível da Capital - SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO RESIDÊNCIAL PARATY (CNPJ. 61.600.904/0001-42).
A Dra. Flavia Poyares Miranda, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS: O apartamento nº 42, localizado no 4º andar do “EDIFÍCIO RESIDENCIAL PARATY”, situado na Rua Santa, nº 71, na Vila Mascote, no 42° Subdistrito – Jabaquara, contendo a área útil ou privativa de 95,32m2 e a área comum de 77,25m2 (nesta incluída a área de 19,36m2 relativa a duas vagas simples na garagem), com uma área total de 172,57m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 3,00% no terreno condominial e nas demais coisas comuns, cabendo ao referido apartamento duas vagas simples indeterminadas na garagem coletiva, para estacionamento de dois veículos de passeio, um em cada vaga, com auxílio de manobrista. O aludido edifício acha-se construído em terreno já perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula nº 86.070, deste cartório. Contribuinte: 089.111.0007-2/0008-0. Matrícula nº 95.917 do 8° CRI da Capital - SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.02(27/07/1939) – HIPOTECA de 1° Grau em favor CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF; R.03(30/03/2004) - PENHORA DA METADE IDEAL pertencente a ANTONIO JOÃO RODOLFO RIOS em favor de SILENE PEREIRA DE MIRANDA nos autos da Ação Trabalhista nº 3102/1999 perante a Secretária da 50ª Vara da Justiça do Trabalho desta Capital; R.04(17/06/2004) - PENHORA em favor de ZOÉ ANDRÉ PLASTOURGOS MAMATSAS e outro nos autos da Ação Trabalhista nº 3231/1999 perante a 49ª Vara da Justiça do Trabalho de São Paulo; AV.05(25/07/2012) - PENHORA em favor de MUNICÍPIO DE SÃO PAULO nos autos da Ação de Execução Fiscal nº 138.523/03 perante o Juízo de Execuções Fiscais Municipais – Verde, desta Comarca; AV.06(01/04/2016) – PENHORA EXEQUENDA. OBSERVAÇÃO: (Conf. fls. 508 – Laudo de Avaliação), o apartamento contém: 01 (uma) sala de estar/jantar, 01 (uma) sacada, 01 (uma) cozinha, 03 (três) dormitórios, sendo uma suíte, 01 (um) banheiro social, 01 (uma) área de serviços, 01 (uma) dependência de empregada. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (06/09/2019) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2019 (Parcelas: 1,2,3,4,5,6 e 7) = R$ 1.956,16 e DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 1997, 1998, 1999, 2000, 2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2014, 2015, 2016, 2017 e 2018) = R$ 149.374,95. Totalizando: R$ 151.331,11.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 538.414,20 (AGOSTO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 672.035,12 (FEVEREIRO/2012 – Conf. Fls. 397 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 05/11/2019, às 10h00min, e termina em 08/11/2019, às 10h00min e; 2ª Praça começa em 08/11/2019, às 10h01min, e termina em 28/11/2019, às 10h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica o executado ANTONIO JOÃO RODOLFO RIOS, seu cônjuge IEDA LOPES RIOS, os credores: SILENE PEREIRA DE MIRANDA, ZOÉ ANDRÉ PLASTOURGOS MAMATSAS, MUNICIPIO DE SÃO PAULO, na pessoa de seu representante legal, a credora hipotecária: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF, na pessoa de seu representante legal; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Bem como da penhora realizada em 05/10/2009. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 06 de setembro de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
FLAVIA POYARES MIRANDA
JUÍZA DE DIREITO

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