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Apartamento - Vila Mariana - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Colônia da Glória, 453 - Apto 21, Bloco B - Ed. Pigalle - Vila Mariana - CEP: 04113-001
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Colônia da Glória, 453 - Apto 21, Bloco B - Ed. Pigalle - Vila Mariana - CEP: 04113-001 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 427.576,57
24/03/2021 às 10h30
2ª Praça: R$ 256.545,94
14/04/2021 às 10h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Colônia da Glória, 453 - Apto 21, Bloco B - Ed. Pigalle - Vila Mariana - CEP: 04113-001

Tipo: Apartamento

Área Útil: 57,92m2
(Ref. ao Apto)

Área Total: 111,95m2
(Ref. ao Apto)

Dormitórios: 2

Andar: 2

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 72.894 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 039.145.08493
72.895 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 03914509953

Processo: 1013642-87.2018.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 21, com 2 dormitórios, localizado no 2º andar, Bloco B, Edifício Pigalle, e Vaga de Garagem nº 1, localizada no 2º Subsolo, situado à Rua Colônia da Glória nº 453, Vila Mariana, Área Útil (Ref. ao Apto) 57,92m², Área Total (Ref. ao Apto) 111,95m², Matrículas nº(s) 72.894 e 72.895 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 5.742,60 (06/2018).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 9.455,10 (12/2020 - Ref. ao Apto) e R$ 539,41 (12/2020 - Ref. a Vaga).

2) O Laudo de Avaliação, foi obtido por meio de PROVA EMPRESTADA - Processo 019888-78.2002.8.26.0100 - 35ª Vara Cível; e a vistoria foi realizada na Unidade 102 A, SEMELHANTE a unidade avaliada.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/03/2021 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 427.576,57

2ª Praça: 14/04/2021 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 256.545,94
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/03/2021 às 09h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.386

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação da executada SONIA DE MACEDO PEREIRA (CPF: 092.620.698-20), o credor MUNICÍPIO DE SÃO PAULO (CNPJ: 46.395.000/0001-39), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÂO (COBRANÇA DE CONDOMÍNIO), Processo nº 1013642-87.2018.8.26.0100, em trâmite na 6ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO AUGUSTE RENOIR E PIGALLE (CNPJ: 00.341.837/0001-02).

O Dr. Fabio Coimbra Junqueira, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 - O APARTAMENTO Nº 21 no 2º andar do ED. PIGALLE, bloco "B", na rua Colônia da Glória, 453, no 9º subdistrito - V. MARIANA, contribuinte 039.145.0112-1, com 57,921m2 de área útil, 54,035m2 de área comum, 111,956m2 de área total, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,49611% no terreno e demais coisas comuns. Contribuinte nº 039.145.08493. Matrícula nº 72.894 do 1ª CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.05(19/07/2007), Contribuinte: 039.145.0849-3. AV.08(08/05/2020), Penhora exequenda.
OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 1.065,93 até 02/12/2020 e dívida ativa no valor de R$ 8.389,17, totalizando R$ 9.455,10 até 02/12/2020.
LOTE 002 - VAGA Nº 1 no 2º subsolo do ED. PIGALLE, bloco "B", na rua Colônia da Glória, 453, no 9º subdistrito - V. MARIANA, contribuinte 039.145.0112-1, com 9,900m2 de área útil, 6,984m2 de área comum, 16,884m2 de área total, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,006412% no terreno e demais coisas comuns. Contribuinte nº 039.145.09953. Matrícula nº 72.895 do 1ª CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.05(19/07/2007), Contribuinte: 039.145.0995-3. AV.08(08/05/2020), Penhora exequenda.
OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 174,18 até 02/12/2020 e dívida ativa no valor de R$ 365,23, totalizando R$ 539,41 até 02/12/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
OBS: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 133/169, realizado na unidade 102 A, que possui as mesmas características e dimensões do imóvel, nos autos nº 019888-78.2002.8.26.0100, em trâmite perante a 35ª Vara Cível do Foro local, prova emprestada admitida às fls. 178/180, o imóvel contem 02 dormitórios, sala, living, banheiro social, cozinha e área de serviço, quarto e banheiro de serviço. Trata-se de um apartamento com características comuns a imóveis construídos no período dos anos 1990 com infraestrutura e lazer completo. O edifício é formado por 02 blocos em forma de H com 04 apartamentos por andar. Os apartamentos podem ser classificados como do tipo médio com elevador, com idade efetiva de construção de 20 anos, as uma idade aparente em torno de 15 anos.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (lote 001 e lote 002) - R$ 416.333,84 (11/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 5.742,60 (junho/2018).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 19/03/2021 às 10h30min, e termina em 24/03/2021 às 10h30min; 2ª Praça começa em 24/03/2021 às 10h31min, e termina em 14/04/2021 às 10h30min.

5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
6 - PAGAMENTO - O preços do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) executado(s) SONIA DE MACEDO PEREIRA, bem como os credores MUNICÍPIO DE SÃO PAULO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 25/07/2019, 25/07/2019 respectivamente. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 02 de janeiro de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
FABIO COIMBRA JUNQUEIRA
JUIZ DE DIREITO

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