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Apartamento - Vila Mariana - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 - Unidade Autônoma 24 - Edifício Norma - Vila Mariana - CEP: 04105-003
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 - Unidade Autônoma 24 - Edifício Norma - Vila Mariana - CEP: 04105-003 - Foto 1
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 - Unidade Autônoma 24 - Edifício Norma - Vila Mariana - CEP: 04105-003 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 232.305,59
26/01/2021 às 13h50
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 - Unidade Autônoma 24 - Edifício Norma - Vila Mariana - CEP: 04105-003

Tipo: Apartamento

Área Útil: 71,4m2

Área Total: 85,61m2

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 50.072 do 16º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 03804407269

Processo: 1123653-91.2015.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 24 (interditado para o uso), localizado no 2º andar, Edifício Norma, situado à Rua Dr. Nicolau de Souza Queiroz nº 811, Vila Mariana, Área Útil 71,40m², Área Total 85,61m², Matrícula 50.072 do 16º CRI Local.


Observações

Segundo informação da administração do prédio: "A torre não tem morador pois esta em fase de reconstrução do talude que desabou em 2018; ainda não houve liberação para retorno as unidades".


1) Lances inferiores ao valor de avaliação atualizado R$ 464.611,19 (11/2020), serão condicionados a apreciação do MM Juízo.

2) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:

Débitos Condomínio: R$ 104.296,39 (Até 17/11/2020, pendente de inclusão de honorários e despesas) - valor do condomínio mensal de R$ 452,69 (+ R$ 22,64 de fundo de obra, havendo ainda um fundo de reconstrução).

Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Desocupado.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

Data: 26/01/2021 às 13h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 232.305,59

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/01/2021 às 12h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.871

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de Praça Única de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) GREIS MODAS SERVIÇOS DE ESTAMPARIA LTDA - ME (CNPJ: 10.901.948/0001-71), na pessoa de seu representante legal; SANG JIN PARK (CPF: 217.539.308-98), credores HILDA IVANEIDE MARQUES SANTOS BESSA, bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 1123653-91.2015.8.26.0100, em trâmite na 11ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por HILDA IVANEIDE MARQUES SANTOS BESSA (CPF: 085.254.008-66).

O(A) Dr(a). Luiz Gustavo Esteves, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - UNIDADE AUTÔNOMA n°. 24, localizada no 2° andar ou 8° pavimento do "Edifício Norma", situado à Rua Dr. Nicolau de Souza Queiroz, nº. 811, no 37° subdistrito-Aclimação, com a área útil de 71,40m², área comum de 14,21m², totalizando uma área construída de 85,61m², correspondendo-lhe uma quota parte ideal no terreno e demais coisas comuns de 18,20 metros quadrados, ou seja, 1,062% do todo. Contribuinte nº 038.044.0726-9. Matrícula nº 50.072 do 16º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.06 (06/04/2017), AÇÃO DE CUMPRIMENTO PROVISÓRIA em favor de IRLANDO MACHADO BESSA nos autos n° 0014241-48.2015.8.26.0100. Av.07 (03/05/2019), FRAUDE A EXECUÇÃO EM RELAÇÃO A TRANSMISSÃO REGISTRADA SOB A R.05 (09/01/2015). Av.08 (31/05/2019), PENHORA EXEQUENDA.
VISITAÇÃO: Não há visitação
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 460.512,63 (outubro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 939.748,24 (fevereiro/2020 – Conforme fls. 1117/1121).
4 - DATA DA PRAÇA - Começa em 10/12/2020 às 13h50min, e termina em 26/01/2021 às 13h50min.
Nos termos do Provimento nº 1496/2008 restando negativo o leilão, fica autorizado à venda direta do imóvel com prazo de 180 (cento e oitenta) dias.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação atualizada. Caso haja interessados na aquisição por valor inferior ao da avaliação, as propostas serão consignadas nos autos para decisão judicial do incidente, dando-se ciência às partes para manifestação no prazo comum de 5 dias. Fica desde já registrado, entretanto, que, em nenhuma hipótese o bem poderá ser vendido por preço inferior a 50% do valor atualizado de avaliação do bem, observando-se, ainda, o disposto no art. 896 do Código de Processo Civil, caso se trate de bem imóvel de incapaz.
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO – Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR, foro e laudêmio, quando for o caso, (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização, que se faça necessária. Os atos necessários, para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências, serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos, serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente, para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 – DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) requerido(s) GREIS MODAS SERVIÇOS DE ESTAMPARIA LTDA - ME, SANG JIN PARK, bem como os credores HILDA IVANEIDE MARQUES SANTOS BESSA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 02/04/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 20 de outubro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
LUIZ GUSTAVO ESTEVES
JUIZ(A) DE DIREITO

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