Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Apartamento - Vila Mariana - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Embuaçu, 3 - Apto. 121 B - Dimencione B - Edifício Avanzato - Vila Mariana - CEP: 04118-080
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Embuaçu, 3 - Apto. 121 B - Dimencione B - Edifício Avanzato - Vila Mariana - CEP: 04118-080 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Embuaçu, 3 - Apto. 121 B - Dimencione B - Edifício Avanzato - Vila Mariana - CEP: 04118-080 - Foto 2
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Embuaçu, 3 - Apto. 121 B - Dimencione B - Edifício Avanzato - Vila Mariana - CEP: 04118-080 - Foto 3
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Embuaçu, 3 - Apto. 121 B - Dimencione B - Edifício Avanzato - Vila Mariana - CEP: 04118-080 - Foto 4
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Embuaçu, 3 - Apto. 121 B - Dimencione B - Edifício Avanzato - Vila Mariana - CEP: 04118-080 - Foto 5
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Embuaçu, 3 - Apto. 121 B - Dimencione B - Edifício Avanzato - Vila Mariana - CEP: 04118-080 - Foto 6
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Embuaçu, 3 - Apto. 121 B - Dimencione B - Edifício Avanzato - Vila Mariana - CEP: 04118-080 - Foto 7
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Embuaçu, 3 - Apto. 121 B - Dimencione B - Edifício Avanzato - Vila Mariana - CEP: 04118-080 - Foto 8
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Embuaçu, 3 - Apto. 121 B - Dimencione B - Edifício Avanzato - Vila Mariana - CEP: 04118-080 - Foto 9
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Embuaçu, 3 - Apto. 121 B - Dimencione B - Edifício Avanzato - Vila Mariana - CEP: 04118-080 - Foto 10
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Embuaçu, 3 - Apto. 121 B - Dimencione B - Edifício Avanzato - Vila Mariana - CEP: 04118-080 - Foto 11
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Embuaçu, 3 - Apto. 121 B - Dimencione B - Edifício Avanzato - Vila Mariana - CEP: 04118-080 - Foto 12
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Embuaçu, 3 - Apto. 121 B - Dimencione B - Edifício Avanzato - Vila Mariana - CEP: 04118-080 - Foto 13
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Embuaçu, 3 - Apto. 121 B - Dimencione B - Edifício Avanzato - Vila Mariana - CEP: 04118-080 - Foto 14
3711
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme
  • Visão 360

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.323.172,10
26/11/2020 às 11h20
2ª Praça: R$ 661.586,05
18/12/2020 às 11h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Embuaçu, 3 - Apto. 121 B - Dimencione B - Edifício Avanzato - Vila Mariana - CEP: 04118-080

Tipo: Apartamento

Área Útil: 131m2
(Ref. ao Apto)

Área Total: 252,97m2
(Ref. ao Apto)

Dormitórios: 3

Suítes: 3

Andar: 12

Vagas: 3

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 172.519 do 14º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 04204001971
172.537 do 14º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 04204002153
172.563 do 14º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 04204002412

Processo: 1022270-02.2017.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre APARTAMENTO nº 121-B, com 3 dormitórios suítes, localizado no 12º Andar, Dimencione B - Edifício Avanzato, com 3 Vagas de Garagem (sendo uma delas de nº 74G) e 1 Depósito nº 27, situado na Rua Embuaçu nº 3, Vila Mariana, Área Privativa (Ref. ao Apto) 131,00m², Área Total (Ref. ao Apto) 252,97m², Matrículas nº(s) 172.519, 172.537 e 172.563 do 14º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 146.606,66 (10/2020). OBS: Constam ainda : Débito Condominial no Processo 0011888-64.2017 - 3ª Vara Cível do Foro do Jabaquara - R$ 135.800,65 (10/2020) e Débitos de Condomínio em cobrança extrajudicial no valor total de R$ 30.848,43 (10/2020).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 104.557,51 (10/2020 - Ref ao Apto nº 121Bcom as 2 Vagas, a Vaga nº 74G e ao Depósito).

2) Consta nos autos, Conforme fls. 81/83 o Termos de quitação da Alienação Fiduciária, pendente apenas de regularização (que será de responsabilidade do Arrematante) na referida matrícula;

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

As visitas, quando autorizadas, deverão ser agendadas via e-mail claudio@cmachado.adv.br.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 26/11/2020 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.323.172,10

2ª Praça: 18/12/2020 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 661.586,05
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/11/2020 às 10h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.798

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DO FIDUCIANTE (QUITADO) de bens imóveis e para intimação do(s) executado(s) ESPÓLIO DE VALTER LUIZ DINIZ (CPF: 807.790.778-49), na pessoa de seu representante legal Josefa Correia Costa (CPF: 166.610.938-03), JOSEFA CORREIA COSTA (CPF: 166.610.938-03), credores EDIFÍCIO AVANZATO (CNPJ: 07.121.565/0001-76), credor(a) fiduciário FRANCISCO FILIPPO CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA. (CNPJ: 68.908.185/0001-70), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1022270-02.2017.8.26.0003, em trâmite na 6ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE JABAQUARA/SP, requerida por MIGUEL ARRUDA DA MOTTA SILVEIRA FILHO (CPF: 686.718.494-49), ROGÉRIO DEL BARCO SILVA (CPF: 077.304.618-62), CONSTANTINOS SALLES TRIGHETAS (CPF: 032.320.278-06), JOSÉ ROBERTO DA CONCEIÇÃO DUARTE (CPF: 092.224.158-92), ANTONIO DE ALMEIDA MONTEIRO (CPF: 065.370.728-24).

O(A) Dr(a). Marco Antônio Botto Muscari, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS –
LOTE 001 - DIREITOS DO FIDUCIANTE (QUITADO) - APARTAMENTO Nº 121B, localizado no 12º. Andar do DIMENCIONE B EDIFÍCIO AVANZATO, situado na Rua Embuaçu, nº. 3, na Saúde, 21º. Subdistrito, com a área privativa de 131,0020m², uma área comum de 121,9722m², a área total de 252,9742m², e a fração ideal no terreno de 3,379499%, correspondendo-lhe 2 (duas) vagas na garagem, em locais individuais e indeterminados, utilizadas com auxilio de manobristas. Contribuinte nº 04204001971. Matrícula nº 172.519 do 14º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.2 (06/03/2009), Alienação Fiduciária em favor de Francisco Filippo Construtora e Incorporadora Ltda.; Em Av.3 (30/05/2011), Penhora em favor Condomínio Edifício Avanzato, processo 583.03.2007.101830-7, perante a 3a. Vara Cível do Jabaquara; Av.4 (05/10/2018), Penhora em favor do Edifício Avanzato, processo 0011888-64.2017, perante a 3a. Vara Cível do Jabaquara; AV.5 (01/11/2018), Penhora dos direitos a consolidação da propriedade fiduciária do imóvel desta matricula, nestes autos do processo.

LOTE 002 - DIREITOS DO FIDUCIANTE (QUITADO) - VAGA DE GARAGEM Nº 74G, localizada no subsolo do Edifício Avanzato, situado na Rua Embuaçu, nº. 3, na Saúde, 21º. Subdistrito, com área privativa de 13,7500m², área comum de 2,530m², área total de 16,2808m², e a fração ideal no terreno de 0,082783%. Contribuinte nº 04204002153. Matrícula nº 172.537 do 14º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.3 (06/03/2009), Alienação Fiduciária em favor de Francisco Filippo Construtora e Incorporadora Ltda. AV.4 (05/10/2018), Penhora do imóvel em favor do Condomínio Avanzato, processo 0011888-64.2017, perante a 3a. Vara Cível do Foro do Jabaquara; AV.5 (01/11/2018), Penhora dos direitos a consolidação da propriedade fiduciária do imóvel desta matricula, nestes autos do processo. OBS: Conforme AV.1 (14/04/2005), Consta que a vaga de garagem no. 74G, está localizada no andar térreo do Edifício Avanzato.

LOTE 003 - DIREITOS DO FIDUCIANTE (QUITADO) - DEPÓSITO nº 27, localizada no subsolo do Edifício Avanzato, situado na Rua Embuaçu, nº. 3, na Saúde, 21º. Subdistrito, com área privativa de 2,3000m², área comum de 0,8466m², área total de 3,1466m², e a fração ideal no terreno de 0,027695%. Contribuinte nº 04204002412. Matrícula nº 172.563 do 14º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.2 (06/03/2009), Alienação Fiduciária em favor de Francisco Felippo Construtora e Incorporadora Ltda. AV.3 (05/10/2018), Penhora do imóvel em favor de Edifício Avanzato, processo 0011888-64.2017, perante a 3a. Vara Cível do Foro do Jabaquara; AV.4 (01/11/2018), Penhora dos direitos a consolidação da propriedade fiduciária do imóvel desta matricula, nestes autos do processo.

Observações:

(I) - Consta nos autos, Conforme fls. 81/83 o Termos de quitação da Alienação Fiduciária, pendente apenas de regularização na referida matrícula;
(II) – Valor do débito condominial excutido nestes autos – R$ 146.606,66, para outubro de 2020, conforme informação dos exequentes;
(III) – Valor do débito condominial excutido no processo 0011888-64.2017, da 3a. Vara Cível do Foro do Jabaquara – R$ 135.800,65, para outubro de 2020, conforme informações daqueles exequentes;
(IV) Constam débitos de condomínio em cobrança extrajudicial no valor total de R$ 30.848,43, para outubro/20, conforme informação da administradora.
(V) Constam Débitos de IPTU:
a) para o contribuinte 04204001971 (apartamento e 2 vagas), no valor de R$ 9.122,39, para 27/10/2020, referente ao exercício de 2020 (10 prestações mensaes de R$ 754,68), e de R$ 77.807,17, para 27/10/2020, referente a débitos inscritos em dívida ativa;
b) para o contribuinte 04204002153 (vaga simples), no valor de R$ 369,25, para 27/10/2020, referente ao exercício de 2020 (10 prestações mensais de R$ 30,58), e de R$ 1.6693,77, para 27/10/2020, referente a débitos inscritos em dívida ativa;
c) para o contribuinte 04204002412 (depósito), no valor de R$ 93,12 referente ao exercício de 2020 (3 prestações mensais de R$ 24,13), e de R$ 471,81, para 27/10/2020, referente a débitos inscritos em dívida ativa;

2 - VISITAÇÃO: Constitui ônus dos interessados examinar os imóveis a serem alienados. As visitas, quando autorizadas, deverão ser agendadas via e-mail claudio@cmachado.adv.br.

3 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 1.311.499,75 (10/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.

4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 23/11/2020 às 11h20min, e termina em 26/11/2020 às 11h20min; 2ª Praça começa em 26/11/2020 às 11h21min, e termina em 18/12/2020 às 11h20min.

5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO – Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.

8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.

10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR, foro e laudêmio, quando for o caso, (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização, que se faça necessária. Os atos necessários, para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências, serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos, serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente, para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11 – DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br.

13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.

Ficam o(s) executado(s) ESPÓLIO DE VALTER LUIZ DINIZ, JOSEFA CORREIA COSTA, bem como os credores EDIFÍCIO AVANZATO, credor(a) fiduciário FRANCISCO FILIPPO CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA., e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 27 de outubro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
MARCO ANTONIO BOTTO MUSCARI
JUIZ(A) DE DIREITO

Login / Cadastre-se
Propostas Parceladas

Caso queira enviar uma proposta condicional de arrematação parcelada, clique aqui.

Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
RECEBA OPORTUNIDADES DE IMÓVEISAINDA NÃO ENCONTROU SEU IMÓVEL IDEAL?com até 60% de desconto,
de acordo com o seu perfil.
receba as oportunidades de imóveis com até 60% de desconto, de acordo com seu perfil.
Uso próprio
Investimento
Próximo
Passo 1 de 2
Marque abaixo as opções de interesse
Norte
Sul

Leste
Oeste
Centro
Comercial
Residencial
Rural
Enviar
Passo 2 de 2
PARABÉNSSeu cadastro foi realizado com sucesso.Ir para o site
Ooooops!!!Fechar
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2020 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados
WhatsApp
Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.
Habilite-se | Dê seu Lance