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Apartamento - Vila Mariana - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 - Unidade Autônoma 24 - Edifício Norma - Vila Mariana - CEP: 04105-003
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 - Unidade Autônoma 24 - Edifício Norma - Vila Mariana - CEP: 04105-003 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 - Unidade Autônoma 24 - Edifício Norma - Vila Mariana - CEP: 04105-003 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 451.555,62
27/07/2020 às 10h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 - Unidade Autônoma 24 - Edifício Norma - Vila Mariana - CEP: 04105-003

Tipo: Apartamento

Área Útil: 71,4m2

Área Total: 85,61m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 50.072 do 16º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 03804407269

Processo: 1123653-91.2015.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 24, localizado no 2º andar, Edifício Norma, situado à Rua Dr. Nicolau de Souza Queiroz nº 811, Vila Mariana, Área Útil 71,40m², Área Total 85,61m², Matrícula 50.072 do 16º CRI Local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:

Débitos Condomínio: R$ 87.016,66 (Junho/2020) - R$ 452,69.

Débitos IPTU/Pref.: Conforme consulta em 06/2020, sobre o Imóvel não constam Débitos pendentes para pagamento.

2) Propostas inferiores ao valor de Avaliação serão condicionadas a apreciação do MM Juizo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

Data: 27/07/2020 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 451.555,62

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/07/2020 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20709

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de Praça Única de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) GREIS MODAS SERVIÇOS DE ESTAMPARIA LTDA - ME (CNPJ: 10.901.948/0001-71), na pessoa de seu representante legal; SANG JIN PARK (CPF: 217.539.308-98), credores HILDA IVANEIDE MARQUES SANTOS BESSA, bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 1123653-91.2015.8.26.0100, em trâmite na 11ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por HILDA IVANEIDE MARQUES SANTOS BESSA (CPF: 085.254.008-66).

O(A) Dr(a). Luiz Gustavo Esteves, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - UNIDADE AUTÔNOMA n°. 24, localizada no 2° andar ou 8° pavimento do "Edifício Norma", situado à Rua Dr. Nicolau de Souza Queiroz, nº. 811, no 37° subdistrito-Aclimação, com a área útil de 71,40m², área comum de 14,21m², totalizando uma área construída de 85,61m², correspondendo-lhe uma quota parte ideal no terreno e demais coisas comuns de 18,20 metros quadrados, ou seja, 1,062% do todo. Contribuinte nº 038.044.0726-9. Matrícula nº 50.072 do 16º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.06(06/04/2017), AÇÃO DE CUMPRIMENTO PROVISÓRIA em favor de IRLANDO MACHADO BESSA nos autos n° 0014241-48.2015.8.26.0100. AV.07(03/05/2019), FRAUDE A EXECUÇÃO EM RELAÇÃO A TRANSMISSÃO REGISTRADA SOB A R.05 (09/01/2015). AV.08(31/05/2019), PENHORA EXEQUENDA.
VISITAÇÃO: Não há visitação
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 452.687,34 (maio/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 939.748,24 (fevereiro/2020).
4 - DATA DA PRAÇA - Começa em 07/07/2020 às 10h00min, e termina em 27/07/2020 às 10h00min.
Nos termos do Provimento nº 1496/2008 restando negativo o leilão, fica autorizado à venda direta do imóvel com prazo de 180 (cento e oitenta) dias.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação atualizada. Caso haja interessados na aquisição por valor inferior ao da avaliação, as propostas serão consignadas nos autos para decisão judicial do incidente, dando-se ciência às partes para manifestação no prazo comum de 5 dias. Fica desde já registrado, entretanto, que, em nenhuma hipótese o bem poderá ser vendido por preço inferior a 50% do valor atualizado de avaliação do bem, observando-se, ainda, o disposto no art. 896 do Código de Processo Civil, caso se trate de bem imóvel de incapaz.
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) GREIS MODAS SERVIÇOS DE ESTAMPARIA LTDA - ME, SANG JIN PARK, bem como os credores HILDA IVANEIDE MARQUES SANTOS BESSA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 02/04/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 26 de maio de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
LUIZ GUSTAVO ESTEVES
JUIZ(A) DE DIREITO

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