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Apartamento - Vila Mariana - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Manoel da Nóbrega, 604 - Apto. 75 - Edifício Ilha Branca - Vila Mariana - CEP: 04001-002
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Manoel da Nóbrega, 604 - Apto. 75 - Edifício Ilha Branca - Vila Mariana - CEP: 04001-002 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 385.847,37
16/12/2019 às 14h05
2ª Praça: R$ 231.508,42
03/02/2020 às 14h05
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Manoel da Nóbrega, 604 - Apto. 75 - Edifício Ilha Branca - Vila Mariana - CEP: 04001-002

Tipo: Apartamento

Área Útil: 42,61m2

Área Total: 98,07m2

Dormitórios: 1

Andar: 7

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 20.161 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 036.003.08785

Processo: 1001080-80.2017.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 75, localizado no 7º Andar, Edifício Ilha Branca, com direito ao uso de Vaga de Garagem, situado à Rua Manoel da Nóbrega nº 604, Vila Mariana, Área Útil 42,61m², Área Total 98,07m², Matrícula nº 20161 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 45.406,26 (Dezembro/2019).
Débitos IPTU/Pref.: Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 02/12, sobre o Imóvel não constam Débitos de IPTU/Dívida Ativa.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 16/12/2019 às 14h05 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 385.847,37

2ª Praça: 03/02/2020 às 14h05 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 231.508,42
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 16/12/2019 às 13h05 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19392

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) ESPÓLIO DE MARLENE CACOZZA (CPF: 023.171.338-04), na pessoa de seu inventariante Ricardo Cacozza Garcia (CPF: 119.041.628-00) , se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL (DESPESAS CONDOMINIAIS), Processo nº 1001080-80.2017.8.26.0100, em trâmite na 25ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ILHA BRANCA (CNPJ: 55.382.303/0001-08) .

O(A) Dr(a). Guilherme Ferfoglia Gomes Dias, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - LOTE 001 - Apartamento nº. 75 do 7º. Andar do EDIFÍCIO ILHA BRANCA, na Rua Manoel da Nóbrega, nº. 604, no 9º. Sub-distrito Vila Mariana, com a área útil de 42,61m², área comum geral de 24,98m², área comum de garagem de 30,48m², totalizando a área de 98,07m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,9255%. Contribuinte nº 036.003.0878-5. Matrícula nº 20.161 do 1ª CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.04(29/10/2018), Penhora Exequenda.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 385.693,10 (outubro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 12.278,75 (dezembro/2017 – Conf. Fls. 77 dos autos).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 13/12/2019 às 14h05min, e termina em 16/12/2019 às 14h05min; 2º Praça começa em 16/12/2019 às 14h06min, e termina em 03/02/2020 às 14h05min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 3% (três por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pelo executado.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de ventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) ESPÓLIO DE MARLENE CACOZZA, na pessoa de seu inventariante Ricardo Cacozza Garcia, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 07/12/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 28 de outubro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
GUILHERME FERFOGLIA GOMES DIAS
JUIZ(A) DE DIREITO

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