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Apartamento - Vila Mariana - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Alberto Afonso Martins, 66 - Apartamento 91 - Vila Mariana - CEP: 04119-050
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Alberto Afonso Martins, 66 - Apartamento 91 - Vila Mariana - CEP: 04119-050 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.155.968,07
23/08/2019 às 10h15
2ª Praça: R$ 925.884,18
12/09/2019 às 10h15
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Alberto Afonso Martins, 66 - Apartamento 91 - Vila Mariana - CEP: 04119-050

Tipo: Apartamento

Área Útil: 152,42m2

Área Total: 170,65m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Banheiros: 2

Andar: 9

Vagas: 1

Quarto empregado: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 10.829 do 14º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 042.011.02556

Processo: 0212590-37.1991.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 91 com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 9º pavimento e 1 vaga de garagem no sub-solo do Edifício Regina A, situado a Rua Alberto Afonso Martins, nº 66, Vila Mariana, Área Útil: 152,42m², Área Total Construída: 170,65m², Matrícula nº 10829 do 14º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 37.634,60 (05/2019 - acrescidos ainda com 2% de multa + juros de 1% ao mês + correção monetária);
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 23/08/2019 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.155.968,07

2ª Praça: 12/09/2019 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 925.884,18

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 12/09/2019 às 09h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18307

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos requeridos SETEL SOCIEDADE DE TELECOMUNICAÇÕES LTDA. (CNPJ: 43.341.411/0001-53), na pessoa de seu representante legal; CÉLIO RODRIGUES DE ALMEIDA (CPF: 253.812.298-87) e seu cônjuge MIRIAM PLACER DE ALMEIDA (CPF: 324.163.498-13), e demais interessados, expedido na AÇÃO ORDINÁRIA Processo nº 0212590-37.1991.8.26.0003 em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL III - JABAQUARA/SP, requerida por MARIA VALERIA ESTEVES PEDREIRA e EDUARDO PEDREIRA DO NASCIMENTO.

O(A) Dr(a). Samira de Castro Lorena, M.M. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praçao bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 91, localizado no 9º pavimento do Edifício Regina A, situado a Rua Alberto Afonso Martins, nº 143, Saúde - 21º Subdistrito, contendo a área útil de 152,42m², área comum de 18,23m², num total de 170,65m², mais um local na garagem situado no sub-solo, sem determinação, com a área de 33,37m², perfazendo tudo 204,02m². BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação, às fls. 845, o apartamento é composto de sala, 1 suíte, 2 dormitórios, banheiro social, cozinha, área de serviço e dependência de empregada, possui ainda uma vaga na área de estacionamento no subsolo do prédio. Contribuinte nº 042.011.0255-6 (conf. Av.03). Matrícula nº 10.829 do 14º CRI de São Paulo/SP. OBS: Consta da referida matrícula, conforme Av.05 e Av.06 (21/07/1988), que o atual endereço do bem é Rua Alberto Afonso Martins, nº 66; ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.07 (22/08/2001) Penhora Exequenda.
OBS.: Conforme artigo 843, do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.154.697,75 (junho/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 429.721,97 (fevereiro/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 20/08/2019 às 10h15min, e termina em 23/08/2019 às 10h15min; 2ª Praça começa em 23/08/2019 às 10h16min, e termina em 12/09/2019 às 10h15min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 80% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora PLat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspensa após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os requeridos SETEL SOCIEDADE DE TELECOMUNICAÇÕES LTDA., na pessoa de seu representante legal; CÉLIO RODRIGUES DE ALMEIDA e seu cônjuge MIRIAM PLACER DE ALMEIDA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 29/11/2000, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 29 de junho de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
SAMIRA DE CASTRO LORENA
JUÍZA DE DIREITO

 

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