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Apartamento - Vila Mariana - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua do Arraial, 52 - Apto 121 - Residencial Terraza de Espanã - Vila Mariana - CEP: 04122-030
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua do Arraial, 52 - Apto 121 - Residencial Terraza de Espanã - Vila Mariana - CEP: 04122-030 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua do Arraial, 52 - Apto 121 - Residencial Terraza de Espanã - Vila Mariana - CEP: 04122-030 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Lote vendido

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 618.281,26
05/07/2019 às 13h15
2ª Praça: R$ 432.840,16
25/07/2019 às 13h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua do Arraial, 52 - Apto 121 - Residencial Terraza de Espanã - Vila Mariana - CEP: 04122-030

Tipo: Apartamento

Área Útil: 78,03m2

Área Total: 151,52m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 12

Vagas: 2

Piscina: SIM

Churrasqueira: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 189.373 do 14º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 04602013430

Processo: 1005107-43.2016.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento n° 121, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 12º andar, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem, Residencial Terraza de España, situado à Rua do Arraial nº 52, Vila Mariana, Área Privativa 78,03m², Área Total 151,52m², Matrícula 189.373 do 14º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 86.121,55 (06-2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 17.360,51 (09/05/19) - Conforme pesquisa realizada junto à P.M.S.P sobre o Imóvel recaem os seguintes débitos: IPTU (exercício 2019 - prestações vencidas: 1, 2, 3) e Dívida Ativa.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 05/07/2019 às 13h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 618.281,26

2ª Praça: 25/07/2019 às 13h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 432.840,16

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 25/07/2019 às 12h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17820

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados ANTÔNIO LOPES DE LIMA (CPF: 025.409.868-11), seu cônjuge GENI ELIAS DE SOUZA LIMA (CPF: 049.571.968-42), bem como dos credores ALMIR PELOI (CPF: 049.170.158-63), NGAN PUI YUEN (CPF: 088.274.808-46), e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 1005107-43.2016.8.26.0003 – Ordem: 698/2016, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP, proposta por RESIDENCIAL TERRAZA DE ESPAÑA (CNPJ: 09.397.272/0001-41).
A Dra. Carolina Bertholazzi, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento tipo n° 121, localizado no 12º andar do Residencial Terraza de España, situado na Rua Arraial ou Rua do Arraial nº 52, na Saúde -21º Subdistrito. Apartamento com as áreas cobertas: privativa de 78,030 m²; comum de 58,903 m², comum descoberta de 14,591 m², já incluído o direito ao uso de 02 vagas na garagem coletiva do edifício localizada no 1º subsolo, total de 151,524 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,8951%. Contribuinte: 046.020.1343-0. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 212/213, o apartamento apresenta as seguintes dependências: sala de estar/jantar, suíte, banheiro suíte, 02 dormitórios, banheiro, cozinha, e área de serviço. Possui também 02 vagas determinadas na garagem. Matrícula: 189.373 do 14º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.4 (23/02/2018), PENHORA em favor de ALMIR PELOI, extraída dos autos da Ação de Execução, processo nº 1108565-13.2015.8.26.0100, que tramita perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP; conforme Av.5 (01/11/2018), PENHORA EXEQUENDA; e conforme Av.6 (30/11/2018), PENHORA (METADE IDEAL) em favor de NGAN PUI YUEN, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 1014386-19.2017.8.26.0003, que tramita perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP. OBS. Conforme pesquisa realizada junto à P.M.S.P (09/05/2019), sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU (exercício 2019 - prestações vencidas: 1, 2, 3) – R$ 757,55 e Dívida Ativa no valor de R$ - 16.602,96 - Totalizando R$ 17.360,51, cujo valor deverá ser atualizado até a data da praça
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 613.673,20 (ABRIL/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada à época da alienação.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DOS LEILÕES – 1ª Praça começa em 02/07/2019, às 13h15min, e termina em 05/07/2019, às 13h15min e; 2ª Praça começa em 05/07/2019, às 13h16min, e termina em 25/07/2019, às 13h15min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2º leilão). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A., através do site www.bb.com.br, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, ANTÔNIO LOPES DE LIMA, seu cônjuge GENI ELIAS DE SOUZA LIMA, bem como os credores ALMIR PELOI, NGAN PUI YUEN, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 08/10/2018. Dos autos não constam recursos ou causa pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 09 de maio 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
CAROLINA BERTHOLAZZI
JUÍZA DE DIREITO

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