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Apartamento - Vila Mariana - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Paula Ney, 425 - Apto. 43 - Edifício Samambaia - Vila Mariana - CEP: 04107-021
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Paula Ney, 425 - Apto. 43 - Edifício Samambaia - Vila Mariana - CEP: 04107-021 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Paula Ney, 425 - Apto. 43 - Edifício Samambaia - Vila Mariana - CEP: 04107-021 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 576.914,92
09/11/2018 às 15h45
2ª Praça: R$ 403.840,44
29/11/2018 às 15h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Paula Ney, 425 - Apto. 43 - Edifício Samambaia - Vila Mariana - CEP: 04107-021

Tipo: Apartamento

Área Útil: 59,335m2

Área Total: 162,184m2

Dormitórios: 2

Andar: 4

Piscina: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 73.792 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 03805904282

Processo: 1004543-64.2016.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


APARTAMENTO nº 43, com 2 dormitórios e Piscina, localizado no 4ª andar do Edifício Samambaia, situado à Rua Paula Ney nº 425, Bairro Vila Mariana, Área Útil 59,335m², Área Total 162,184m², Matrícula 73.792 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais DÉBITOS DE CONDOMÍNIO que recaiam sobre o imóvel serão quitados com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais DÉBITOS DE IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 09/11/2018 às 15h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 576.914,92

2ª Praça: 29/11/2018 às 15h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 403.840,44

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 29/11/2018 às 14h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16048*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do executado CARLOS ALBERTO GALASSI DE MIRANDA (CPF. 073.704.088-25), seu cônjuge KATIA APARECIDA QUINETT (CPF. 078.032.878-75), a inquilina: SRA. RITA AMORIM (Conf. fls. 221), e demais interessados, nos autos da Ação de Execução nº 1004543-64.2016.8.26.0003, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP, requerida por ANTONIO FORTUNATO FERNANDES (CPF. 271.812.518-72).
O Dr. Fabio Fresca, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O APARTAMENTO Nº 43, no 4º andar do EDIFÍCIO SAMAMBAIA, na rua Paula Ney, nº 425, no 9º subdistrito – VILA MARIANA, contribuinte nº 038.059.0428-2, com a área útil de 59,335m2s, a área de garagem (DUAS VAGAS) de 50,76m2s, área comum de 52,089m2s, e a área total de 162.184m2s, correspondendo-lhe no terreno do condomínio, uma fração ideal de 2,7778%. Matrícula nº 73.792 do 1º CRI da Capital/SP. OBS: Conforme laudo de Avaliação às fls. 223 a unidade avaliada possui: sala de estar, 02(dois)dormitórios, banheiro, cozinha / área de serviço, dormitório de empregada, banheiro de empregada e terraço. O edifício dispõe de área de lazer: Salão de festas, piscina e sala de ginástica. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.02 (28/08/1995) – HIPOTECA em favor de Banco Bandeirantes S/A. Av.04 (20/12/2016) – PENHORA EXEQUENDA.
OBSERVAÇÃO I : Conforme fls. 276 dos autos (Ofício de Itaú Unibanco S/A – Sucessor de Banco Bandeirantes S/A), viemos informar, a eventuais interessados em adquirir o bem penhorado do processo em epígrafe, a respeito do contrato de hipoteca registrado na ônus em R.02 (28/08/1995), constado na matrícula supra, em favor de Banco Bandeirantes S/A (sucessor: Itaú Unibanco S/A); que, ainda por ora não houve averbação na matrícula efetuando o cancelamento da hipoteca registrada, entretanto o ofício informado pelo Itaú Unibanco S/A nas fls. 276, deixa claro; que não consta saldo em aberto, bem como que o contrato do qual o imóvel foi dado em garantia, foi devidamente quitado, retirando-se assim, a mesma de credora hipotecária.
OBSERVAÇÃO II: Nos moldes do artigo 843 § NCPC - Tratando-se de penhora em bem indivisível, a meação dos condôminos alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 561.000,00 (MAIO/2018 – Conf. fls. 237 - LAUDO DE AVALIAÇÃO).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 91.334,09 (SETEMBRO/2018).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 05/11/2018, às 15h45min, e termina em 09/11/2018, às 15h45min e; 2ª Praça começa em 09/11/2018, às 15h46min, e termina em 29/11/2018, às 15h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado CARLOS ALBERTO GALASSI DE MIRANDA, seu cônjuge KATIA APARECIDA QUINETT, a inquilina: SRA. RITA AMORIM, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 19 de setembro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
FABIO FRESCA
JUIZ DE DIREITO

 

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