Apartamento à venda em leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-14176_2

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

FABIO ZUKERMAN, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 719, com escritório à Av. Angélica, n° 1.996, 6° andar, Higienópolis, em São Paulo/SP, devidamente autorizado pelas Credoras Fiduciárias PLATINA BRASIL EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA, inscrita no CNPJ sob n° 09.524.680/0001-17, com sede na Rua Rocio, nº 350, Vila Olímpia, São Paulo/SP, e CYRELA POLINÉSIA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, inscrita no CNPJ sob nº 09.474.398/0001-72, com sede na Avenida Engenheiro Roberto Zuccolo, nº 555, 1º andar, sala 88, parte, Jardim Humaitá, São Paulo/SP, na proporção de 50% para cada uma, nos termos da Escritura e Aditamento Retificativo, ambas de 18/12/2014, livro 3650, paginas 067/091 e 159/160, do 6º Tabelião de Notas de São Paulo/SP, nas quais figura como fiduciante, CAUÊ COFFONE, brasileiro, solteiro, maior, advogado, RG nº 30.404.669-3-SSP/SP, CPF nº 308.428.958-17, residente na Rua Araxás, nº 94, Jardim da Saúde, São Paulo/SP, levará a PÚBLICO LEILÃO, de modo Presencial e On-line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 20 de fevereiro de 2.018, às 10:00 horas, à Av. Angélica, nº 1.996, 3° andar, Conjunto 308, Higienópolis, São Paulo/SP, em PRIMEIRO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 3.000.575,57 (três milhões, quinhentos e setenta e cinco reais e cinquenta e sete centavos), o imóvel abaixo descrito, com a propriedade já consolidada em nome das credoras fiduciárias, constituído pelo Apartamento nº 161, localizado no 16º pavimento do CONDOMÍNIO DUET KLABIN, situado na Rua Deputado Joaquim Libânio, nº 91, na Saúde – 21º Subdistrito, São Paulo/SP, com as áreas edificadas: privativa coberta 198,080m², coberta comum 134,919m², total coberta 332,999m², comum descoberta 33,082m², total 366,081m², e fração ideal de terreno de 0,026225, cabendo-lhe o direito ao uso de 03 vagas indeterminadas, na garagem localizada nos 1º e 2º subsolos. Imóvel objeto da matrícula nº 215.742 do 14º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs: Imóvel ocupado. A desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97.

Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 27 de fevereiro de 2.018, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 2.359.813,14 (dois milhões, trezentos e cinquenta e nove mil, oitocentos e treze reais e quatorze centavos).

Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.

O(s) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º-A do art. 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo o(s) fiduciante(s) adquirir sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º-B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados já tenham efetuado lances, para o respectivo lote do leilão.

O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br, respeitado o lance mínimo e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão, com exceção do(s) fiduciante(s), que poderá(ão) adquirir o imóvel preferencialmente em 1º ou 2º leilão, caso não ocorra o arremate no primeiro, na forma do parágrafo 2º-B, do artigo 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/17, devendo apresentar manifestação formal do interesse no exercício da preferência, antes da realização do 1º leilão, com firma reconhecida, juntamente com documentos de identificação, inclusive do representante legal, quando se tratar de pessoa jurídica.

A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. No caso de eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, quando for o caso, a regularização e os encargos perante aos órgãos competentes, correrão por conta do adquirente.

O arrematante presente pagará no ato o preço total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate, inclusive o(s) fiduciante(s), no caso do exercício do direito de preferência, na forma da lei. Caso haja arrematante quer em primeiro ou segundo leilão a escritura de venda e compra será lavrada em até 60 dias, contados da data do leilão.

O proponente vencedor por meio de lance on-line terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso do não cumprimento da obrigação assumida de pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, no prazo estabelecido, não será concretizado a transação de compra e venda e estará o proponente, sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos.

Correrão por conta do arrematante, todas as despesas relativas à transferência do imóvel arrematado, tais como, taxas, alvarás, certidões, ITBI - Imposto de transmissão de bens imóveis, foro e laudêmio, quando for o caso, escritura, emolumentos cartorários, registros, etc.

As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.