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Apartamento - Vila Maracanã - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Amâncio Pedro de Oliveira, 150 - Apto nº 104 - Bloco 01 - Tulipa - Residencial Família Casablanca - Vila Maracanã - CEP: 05846-050
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Amâncio Pedro de Oliveira, 150 - Apto nº 104 - Bloco 01 - Tulipa - Residencial Família Casablanca - Vila Maracanã - CEP: 05846-050 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Amâncio Pedro de Oliveira, 150 - Apto nº 104 - Bloco 01 - Tulipa - Residencial Família Casablanca - Vila Maracanã - CEP: 05846-050 - Foto 2
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Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Amâncio Pedro de Oliveira, 150 - Apto nº 104 - Bloco 01 - Tulipa - Residencial Família Casablanca - Vila Maracanã - CEP: 05846-050 - Foto 4
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Amâncio Pedro de Oliveira, 150 - Apto nº 104 - Bloco 01 - Tulipa - Residencial Família Casablanca - Vila Maracanã - CEP: 05846-050 - Foto 5
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Amâncio Pedro de Oliveira, 150 - Apto nº 104 - Bloco 01 - Tulipa - Residencial Família Casablanca - Vila Maracanã - CEP: 05846-050 - Foto 6
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 284.884,13
07/10/2020 às 10h20
2ª Praça: R$ 142.442,06
30/10/2020 às 10h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Amâncio Pedro de Oliveira, 150 - Apto nº 104 - Bloco 01 - Tulipa - Residencial Família Casablanca - Vila Maracanã - CEP: 05846-050

Tipo: Apartamento

Área Útil: 47,13m2

Área Total: 101,706m2

Dormitórios: 2

Banheiros: 1

Andar: 1

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 431.805 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 122.091.0101-7

Processo: 0033559-15.2018.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 104, Tipo A, com 2 dormitórios, localizado no 1ª Pavimento, Bloco 01 - Tulipa, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Residencial Família Casablanca, situado à Rua Amâncio Pedro de Oliveira nº 150, Vila Maracanã, Área Útil 47,13m², Área Total 101,70m², Matrícula nº 431.805 do 11º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:

Débitos Condomínio: Informação Pendente.

Débitos IPTU/Pref.: R$ 1.065,57 (até 10/08/2020).

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 07/10/2020 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 284.884,13

2ª Praça: 30/10/2020 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 142.442,06
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 07/10/2020 às 09h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.298

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da requerida ORIZAABA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ: 13.073.675/0001-02), na pessoa de seu representante legal, a credora hipotecária ITAU UNIBANCO S/A (CNPJ: 60.701.190/0001-04), o terceiro interessado MUNICIPIO DE SÃO PAULO (CNPJ: 46.395.000/0001-39), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0033559-15.2018.8.26.0002, em trâmite na 7ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTO AMARO/SP, requerida por ANGELICA DA SILVA ABRANTES (CPF: 293.268.838-33).

A Dra. ADRIANA BORGES DE CARVALHO, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Apartamento nº 104, Tipo A, localizado no 1ª pavimento do BLOCO 01 TULIPA, integrante do empreendimento denominado RESIDENCIAL FAMILIA CASABLANCA, situado na Rua Amâncio Pedro de Oliveira, nº 150, na Vila Maracanã, 29º Subdistrito Santo Amaro, com a área privativa de 47,130m² e a área comum de 54,576m², nesta já incluída a área referente a 01 vaga de garagem, de uso comum, individual e indeterminada, na garagem coletiva do condomínio, perfazendo a área total de 101,706m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,006671 do terreno. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob o nº 12 na matricula nº 381.445 deste Serviço Registral. Contribuinte nº 12209101017. Matrícula nº 431.805 do 11º CRI de São Paulo/SP.
ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.01(07/10/2016), REFERENCIA: a, b e c) Servidão Administrativa em favor da Companhia de Saneamento Basico do Estado de São Paulo - SABESP, d,e,e,f) Hipoteca e aditivos em favor de Itau Unibanco S/A. Av.03. Av.04 e Av.5 e Av.6(14/12/2018), Aditamentos a Hipoteca em favor de Itau Unibanco S/A. Av.07(11/01/2019), Penhora Exequenda.
OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 1.065,57 até 10/08/2020.
OBS: As fls, 189 e seguintes datada de 15/03/2019 o ITAU UNIBANCO S/A, ora credor hipotecário, DECLARA que Cédula de Crédito Bancário 101-28234003, celebrada com a ORIZAABA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., para a construção do empreendimento Residencial Família Casablanca, cuja unidade foi penhorada nestes autos, já foi liquidada, nos termos da planilha de evolução anexa (doc. 03), de modo que o Banco não tem interesse na lide.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 270.498,56 (fevereiro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 41.786,06 (fevereiro/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 02/10/2020 às 10h20min, e termina em 07/10/2020 às 10h20min; 2ª Praça começa em 07/10/2020 às 10h21min, e termina em 30/10/2020 às 10h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro(a) Fabio Zukerman CPF: 215.753.238-26 - Leiloeiro Oficial - JUCESP 719 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, os débitos de condomínio que recaírem sobre o imóvel, bem como eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), por sua natureza "propter rem", terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11 – DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Fica a requerida ORIZAABA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, a credora hipotecária ITAU UNIBANCO S/A, o terceiro interessado MUNICIPIO DE SÃO PAULO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 10/12/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 10 de agosto de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ADRIANA BORGES DE CARVALHO
JUIZA DE DIREITO

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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