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Apartamento - Vila Maracanã - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Amâncio Pedro de Oliveira, 150 - BLOCO 01 ? TULIPA, apto 104 - Vila Maracanã - CEP: 05846-050
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Amâncio Pedro de Oliveira, 150 - BLOCO 01 ? TULIPA, apto 104 - Vila Maracanã - CEP: 05846-050 - Foto 1
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Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Amâncio Pedro de Oliveira, 150 - BLOCO 01 ? TULIPA, apto 104 - Vila Maracanã - CEP: 05846-050 - Foto 5
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 276.138,81
07/08/2019 às 14h30
2ª Praça: R$ 138.207,47
27/08/2019 às 14h30
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Amâncio Pedro de Oliveira, 150 - BLOCO 01 ? TULIPA, apto 104 - Vila Maracanã - CEP: 05846-050

Tipo: Apartamento

Área Útil: 47,13m2

Área Total: 101,706m2

Dormitórios: 2

Banheiros: 1

Andar: 1

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 431.805 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 122.091.0101-7

Processo: 0033559-15.2018.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 104, Tipo A, localizado no 1ª pavimento do BLOCO 01 - TULIPA, integrante do empreendimento denominado "RESIDENCIAL FAMÍLIA CASABLANCA", situado na Rua Amâncio Pedro de Oliveira nº 150, Vila Maracanã, Área útil:47,13m², Área total:101,70m², Matrícula nº 431805 do 11º CRI local.


Observações

Conforme determinado às fls. 287 não haverá expedição de carta de arrematação ou carta de adjudicação enquanto houver pendência de recurso.


1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento dos débitos com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante):
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: R$ 1.056,60 (IPTU - Exercício 2018 -R$ 531,52 e Exercício 2017 -R$ 525,08).

2) As fls, 189 e seguintes datada de 15/03/2019 o ITAU UNIBANCO S/A, ora credor hipotecário, DECLARA que Cédula de Crédito Bancário 101-28234003, celebrada com a ORIZAABA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., para a construção do empreendimento Residencial Família Casablanca, cuja unidade foi penhorada nestes autos, já foi liquidada, nos termos da planilha de evolução anexa (doc. 03), de modo que o Banco não tem interesse na lide.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 07/08/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 276.138,81

2ª Praça: 27/08/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 138.207,47

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/08/2019 às 13h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18050

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação da executada ORIZAABA EMPRENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ: 13.073.675/0001-02), na pessoa de seu representante legal, a credora hipotecária ITAÚ UNIBANCO S/A (CNPJ: 60.701.190/0001-04), e demais interessados, expedido na Ação de Rescisão, ora em fase de cumprimento de sentença - Processo digital nº 0033559-15.2018.8.26.0002 em trâmite na 7ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por ANGÉLICA DA SILVA ABRANTES (CPF: 293.268.838-33).
A Dra. Adriana Borges de Carvalho, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 104, Tipo “A”, localizado no 1ª pavimento do BLOCO 01 – TULIPA, integrante do empreendimento denominado “ RESIDENCIAL FAMILIA CASABLANCA”, situado na Rua Amâncio Pedro de Oliveira, nº 150, na Vila Maracanã, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa de 47,130m² e a área comum de 54,576m², nesta já incluída a área referente a 01 vaga de garagem, de uso comum, individual e indeterminada, na garagem coletiva do condomínio, perfazendo a área total de 101,706m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,006671 do terreno. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob o nº 12 na matricula nº 381.445 deste Serviço Registral. Matricula: 431.805 do 11º CRI/SP. Data da Penhora: 10/12/2018.Contribuinte: 122.091.0101-7(fls.104). ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 30/05/2019, Na Av.1( 07/10/2016) REFERENCIA - a), b) e c) Servidão Administrativa em favor da Companhia de Saneamento Básico do Estado do São Paulo – SABESP; d), e) e f) Hipoteca e aditivos em favor de Itaú Unibanco S/A (CNPJ: 60.701.190/0001-04) e Av.3(24/04/2017), Av.4(09/10/2017) Av.5(11/04/2018) e Av.6(14/12/2018) Aditamentos a Hipoteca em favor de Itaú Unibanco S/A (CNPJ: 60.701.190/0001-04). Na Av.7(11/01/2019) Penhora Exequenda.
OBSERVAÇÕES:
Nº1: As fls, 189 e seguintes datada de 15/03/2019 o ITAU UNIBANCO S/A, ora credor hipotecário, DECLARA que Cédula de Crédito Bancário 101-28234003, celebrada com a ORIZAABA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., para a construção do empreendimento “Residencial Família Casablanca”, cuja unidade foi penhorada nestes autos, já foi liquidada, nos termos da planilha de evolução anexa (doc. 03), de modo que o Banco não tem interesse na lide.
Nº2: Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante.
Nº3: Sob o imóvel recai dividas de IPTU – Exercício 2018 –R$ 531,52 e Exercício 2017 –R$ 525,08.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 270.498,56 (FEVEREIRO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 41.786,06 (FEVEREIRO/2018)
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS -- 1ª Praça começa em 02/08/2019, às 14h30min, e termina em 07/08/2019, às 14h30min e; 2ª Praça começa em 07/08/2019, às 14h31min, e termina em 27/08/2019, às 14h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO - O preço do bem arrematado e a comissão do leiloeiro Fabio Zukerman JUCESP 219 (5% sobre o valor de arrematação) deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. no prazo de 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito – recomendamos esperar o recebimento deste e-mail antes de efetuar o depósito. Decorridos o prazo sem que arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada ORIZAABA EMPRENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, na pessoa de seu representante legal, a credora hipotecária ITAÚ UNIBANCO S/A, e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da Penhora realizada no dia 10/12/2018, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 30 de maio de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
ADRIANA BORGES DE CARVALHO
JUÍZA DE DIREITO

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