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Apartamento - Vila Mangalot - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Rubens de Souza Araújo, 337 - Apto 14 - Edifício Jardim América I - Bloco B - Condomínio Residencial Jardim América - Vila Mangalot - CEP: 05132-904
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Rubens de Souza Araújo, 337 - Apto 14 - Edifício Jardim América I - Bloco B - Condomínio Residencial Jardim América - Vila Mangalot - CEP: 05132-904 - Foto 1
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Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Rubens de Souza Araújo, 337 - Apto 14 - Edifício Jardim América I - Bloco B - Condomínio Residencial Jardim América - Vila Mangalot - CEP: 05132-904 - Foto 12
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Rubens de Souza Araújo, 337 - Apto 14 - Edifício Jardim América I - Bloco B - Condomínio Residencial Jardim América - Vila Mangalot - CEP: 05132-904 - Foto 13
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 250.551,06
24/08/2020 às 14h20
2ª Praça: R$ 175.385,74
14/09/2020 às 14h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Rubens de Souza Araújo, 337 - Apto 14 - Edifício Jardim América I - Bloco B - Condomínio Residencial Jardim América - Vila Mangalot - CEP: 05132-904

Tipo: Apartamento

Área Útil: 54,68m2

Área Total: 94,64m2

Dormitórios: 1

Andar: 1

Vagas: 1

Varanda: SIM

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 79.859 do 16º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 07809301144

Processo: 0006403-17.2016.8.26.0004 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 14 com 1 dormitório, localizado no 1º andar, Edifício Jardim América I, Bloco B, com direito ao uso de Vaga Indeterminada na Garagem, Condominial Residencial Jardim América, situado à Rua Rubens de Souza Araújo nº 337, Vila Mangalot, Área Útil 54,68m², Área Total 94,64m², Matrícula 79.859 do 16º CRI local.


Observações

1) Lances entre 70 e 90% do Valor de Avaliação em 2ª Praça serão condicionados a apreciação do MM Juizo da Causa.

2) O produto da arrematação quitará todos os débitos do condomínio em atraso até a data da arrematação. OBS. Conforme anexo, sobre o Imóvel constam Débitos de Condomínio no valor de R$ 246.202,26 (07/2020) - Valor Mensal R$ 644,00.

3) Conforme consulta ao Site da Prefeitura, sobre o Imóvel constam Débitos de Dívida Ativa no valor de R$ 9.562,95 (07/2020), que serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/08/2020 às 14h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 250.551,06

2ª Praça: 14/09/2020 às 14h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 175.385,74
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/08/2020 às 13h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21037

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) LUIZ CARLOS DE ALMEIDA (CPF: 906.500.508-00), credor(a) hipotecário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0006403-17.2016.8.26.0004, em trâmite na 3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DA LAPA/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO RESIDENCIAL JARDIM AMÉRICA (CNPJ: 38.880.209/0001-60).

O(A) Dr(a). Sidney Tadeu Cardeal Banti, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Apartamento nº 14, localizado no 1º andar do "Edifício Jardim América I", Bloco "B", integrante do "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM AMÉRICA", situado à Rua Rubens de Souza Araújo, nº 337, no 31º subdistrito Pirituba, São Paulo/SP, contendo a área útil de 54,6800m², área comum de 39,9628m², incluída nesta a área de estacionamento, para uma vaga individual e indeterminada, para a guarda de um automóvel de passeio, no pavimento térreo, com a área total de 94,6428m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,13636% no terreno do condomínio e o coeficiente de proporcionalidade de 0,0113636. Contribuinte 078.093.0114-4 Contribuinte nº 078.093.0114-4. Matrícula nº 79.859 do 16º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.2(05/03/1990) Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Av.7(17/7/2017) Penhora exequenda. OBS: Constam Débitos de dívida ativa no valor de R$ 9.562,95 até 07/07/2020.
OBS¹: Eventual necessidade de regularização junto à prefeitura ou ao cartório de registro de imóveis será de responsabilidade do arrematante.
OBS²: O produto da arrematação quitará todos os débitos do condomínio em atraso até a data da arrematação.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 250.554,05 (março/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 228.075,10 (março/2020 – Conf. Fls. 404 dos autos).
4 - DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 21/08/2020, às 14h20min, e termina em 24/08/2020, às 14h20min e; 2ª Praça começa em 24/08/2020, às 14h21min e termina em 14/09/2020, às 14h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante na (1ª Praça), aquele que der lance de valor igual ou superior do valor da avaliação (2ª Praça), com aceitação de lances iguais ou superiores ao importe de 70% do valor da avaliação e se abaixo de 90% deverá vir à análise deste juízo. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32)..
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) LUIZ CARLOS DE ALMEIDA, credor(a) hipotecário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL CEF, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 02/03/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 07 de julho de 2020

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
SIDNEY TADEU CARDEAL BANTI
JUIZ(A) DE DIREITO

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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