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Apartamento - Vila Mangalot - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua José Barreto dos Santos, 145 - Apto 24 - Edifício São Domingos - Vila Mangalot - CEP: 05132-130
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua José Barreto dos Santos, 145 - Apto 24 - Edifício São Domingos - Vila Mangalot - CEP: 05132-130 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 427.525,76
23/06/2020 às 15h10
2ª Praça: R$ 299.268,03
13/07/2020 às 15h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua José Barreto dos Santos, 145 - Apto 24 - Edifício São Domingos - Vila Mangalot - CEP: 05132-130

Tipo: Apartamento

Área Útil: 69,56m2

Área Total: 156,41m2

Dormitórios: 3

Andar: 2

Vagas: 1

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 94.346 do 16º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 07809101986

Processo: 1006553-78.2016.8.26.0004 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre Apartamento nº 24, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 2º andar, Edifício São Domingos, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, situado à Rua José Barreto dos Santos nº 145, Vila Mangalot, Área Privativa 69,56m², Área Total 156,41m², Matrícula nº 94.346 do 16º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 35.675,73 (novembro/2018 - Conforme fls. 199/200 dos autos).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 12.575,39 (até 05/05/2020).

2) Serão alienados apenas os Direitos do Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante os Compromissários Vendedores, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 23/06/2020 às 15h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 427.525,76

2ª Praça: 13/07/2020 às 15h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 299.268,03
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/06/2020 às 14h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20578

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR de bem imóvel e para intimação dos executados PEDRO FERRAZ DE BRITO NETO (CPF 134.923.768-00), VILMA DE FRANÇA SILVA (CPF 113.382.978-30), dos compromissários vendedores MARCELO ALVES DE LIMA (CPF 064.313.438-75), DENISE PEREIRA DE SOUZA (CPF 114.809.038-09), do credor tributário MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1006553-78.2016.8.26.0004, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL IV – LAPA DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFICIO SÃO DOMINGOS (CNPJ 01.119.081/0001-06).
O Dr. Julio Cesar Silva de Mendonça Franco, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR - Apartamento nº 24, localizado no 2º andar, do Edifício São Domingos, situado à Rua José Barreto dos Santos nº 145, na Vila Mangalot, no 31º Subdistrito - Pirituba, com a área privativa de 69,567m², e a área comum real de 86,840m², resultando uma área total real de 156,410m², possuindo no terreno condominial uma fração ideal de 0,022727, correspondente a 36,13593m² do terreno, já estando incluído nesse cálculo o direito de uso de uma vaga de garagem, em local indeterminado. Contribuinte nº 078.091.0198-6. Matrícula nº 94.346 do 16º CRI da Comarca da Capital/SP. OBS: Consta dos autos, às fls. 06/07, INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA entre os titulares de domínio e os ora executados, não levado ao competente registro. Eventual necessidade de regularização junto aos órgãos competentes correrá por conta do arrematante. Conforme pesquisa realizada junto à PMSP, referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa e ajuizados, referentes aos exercícios de 2007 e 2014 a 2019, no valor de R$ 12.260,84 (até 05/05/2020), além de não inscritos, referentes ao exercício atual (parcelas 1 a 3), no valor de R$ 314,55 (até 05/05/2020), totalizando R$ 12.575,39 (até 05/05/2020).
2. VISITAÇÃO - Não há visitação.
3. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 428.511,34 (abril/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
4. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 35.675,73 (novembro/2018 – Conforme fl. 199/200 dos autos).
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 19/06/2020 às 15h10min, e termina em 23/06/2020 às 15h10min; 2ª Praça começa em 23/06/2020 às 15h11min, e termina em 13/07/2020 às 15h10min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos casos de remição e desistência da praça pelo exequente, e apenas se elas ocorrerem após a publicação de editais, a parte que remiu ou desistiu deverá arcar com os custos do leiloeiro, ora fixados em 1% (um por cento) sobre o valor atualizado da avaliação. Ainda, se houver composição após a publicação de editais, as partes deverão declinar em sua minuta de acordo quem arcará com o percentual acima fixado, sob pena de os executados suportá-lo integralmente (r. despacho de fls. 299/300).
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados PEDRO FERRAZ DE BRITO NETO, VILMA DE FRANÇA SILVA, os compromissários vendedores MARCELO ALVES DE LIMA, DENISE PEREIRA DE SOUZA, o credor tributário MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 22/02/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 06 de maio de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor(a), Subscrevi.

_______________________________________
JULIO CESAR SILVA DE MENDONÇA FRANCO
JUIZ DE DIREITO

 

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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