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Apartamento - Vila Madalena - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Nazaré Paulista, 163 - Vila Madalena - CEP: 05448-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Nazaré Paulista, 163 - Vila Madalena - CEP: 05448-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 976.442,58
25/09/2018 às 14h15
2ª Praça: R$ 683.509,80
16/10/2018 às 14h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Nazaré Paulista, 163 - Vila Madalena - CEP: 05448-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 103,82m2

Área Total: 124,32m2

Banheiros: 3

Andar: 3

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 5.258 do 10º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 08127500666

Processo: 0001761-09.2018.8.26.0011 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamentos nº 34, localizado no 3º andar do Edifício SESIMBRA, Bloco I, com 01 vaga de garagem, situado na Rua Nazaré Paulista nº 163, Vila Madalena, Área útil:103,82m², Área total:124,32m², Matrícula nº 5258 do 10º CRI local.


Observações

1) Eventuais DÉBITOS DE CONDOMÍNIO que recaiam sobre o imóvel serão de responsabilidade do Arrematante. De acordo com o advogado do credor(11) 2626-8048, o imóvel não tem débitos de condomínio e nem de impostos (iptu) em atraso.

2) Eventuais DÉBITOS DE IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa (contribuinte nº 081.275.0066-6).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado, mas o ocupante tem o interesse na venda.


Visitação

Mediante agendamento no e-mail : contato@zukerman.com.br

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 25/09/2018 às 14h15 - Lance Mínimo R$ 976.442,58

2ª Praça: 16/10/2018 às 14h15 - Lance Mínimo R$ 683.509,80
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 25/09/2018 às 13h15. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15597*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do executado ANTÔNIO FRANCISCO FERREIRA CARDOSO RIBEIRO (CPF:048.810.358-43), expedido nos autos do Cumprimento de sentença nº0001761-09.2018.8.26.0011 em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros/SP, requerida por ELIZABETH FERREIRA CARDOSO RIBEIRO AZEVEDO e NÉLCIO AZEVEDO JÚNIOR e pelo ESPÓLIO DE EDUARDO FERREIRA CARDOSO RIBEIRO representado por sua inventariante ANA LÚCIA MARANGONI RIBEIRO.
O Dr. Régis Rodrigues Bonvicino, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº34, localizado no 3º andar do Edifício SESIMBRA, Bloco “I”, sito à Rua Nazareth Paulista, nº163 – 39º Subdistrito – Vila Madalena, em São Paulo, com área útil de 103,82m², área comum de 20,50m² e área construída de 124,32m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,7135% ou 23,30m² no terreno descrito na inscrição de condomínio 616. Matricula sob nº5.258 do 10º CRI da Capital. OBS: (Conf. Avaliações e Matrícula).
2. AVALIAÇÃO TOTAL – R$ 974.007,56 (julho/2018 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 21/09/2018, às 14h15min, e termina em 25/09/2018, às 14h15min e; 2ª Praça começa em 25/09/2018, às 14h16min, e termina em 16/10/2018, às 14h15min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1º praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2º praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pelo eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado ANTÔNIO FRANCISCO FERREIRA CARDOSO RIBEIRO e demais interessados, INTIMADO das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 25 de Julho de 2018.

RÉGIS RODRIGUES BONVICINO
JUIZ DE DIREITO

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