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Apartamento - Vila Lucy - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Apartamento - Sorocaba/SP - Rua Moyses Rusconi, 125 - Apto. 44 - Bloco B-01 - Conjunto Residencial San Marino - Vila Lucy - CEP: 18043-140
Lote 001 - Apartamento - Sorocaba/SP - Rua Moyses Rusconi, 125 - Apto. 44 - Bloco B-01 - Conjunto Residencial San Marino - Vila Lucy - CEP: 18043-140 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Sorocaba/SP - Rua Moyses Rusconi, 125 - Apto. 44 - Bloco B-01 - Conjunto Residencial San Marino - Vila Lucy - CEP: 18043-140 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 168.267,61
21/01/2020 às 10h10
2ª Praça: R$ 101.152,39
10/02/2020 às 10h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Rua Moyses Rusconi, 125 - Apto. 44 - Bloco B-01 - Conjunto Residencial San Marino - Vila Lucy - CEP: 18043-140

Tipo: Apartamento

Área Útil: 51,23m2

Área Total: 100,7m2

Dormitórios: 2

Andar: 4

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 68.040 do 02º CRI de Sorocaba/SP - Nº Contribuinte: 445373073701018

Processo: 1013068-81.2016.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 44, com 2 dormitórios, localizado no 4º andar, Bloco B-01, com direito ao uso da Vaga de Garagem (descoberta) nº 25, Conjunto Residencial San Marino, situado à Rua Moysés Rusconi nº 125, Vila Lucy, Área Privativa 51,23m², Área Total 100,70m², Matrícula nº 68.040 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio e custas judiciais no valor total de: R$ 34.194,85 (Dezembro/2019).
Débitos IPTU/Pref.: Conforme consulta em 04/12/19, sobre o Imóvel recaem Débitos de IPTU/2019 no valor de R$ 270,96 e Dívida Ativa no valor de R$ 1.747,47.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 21/01/2020 às 10h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 168.267,61

2ª Praça: 10/02/2020 às 10h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 101.152,39

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 10/02/2020 às 09h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19446

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da executada SILVIA MARIA DA SILVA (CPF: 099.213.698-90), bem como seu cônjuge, se casado for e demais interessados, expedido nos autos da ação de EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, processo nº 1013068-81.2016.8.26.0602 em trâmite na 5ª VARA CÍVEL DO FORO DE SOROCABA, ESTADO DE SÃO PAULO, requerida pelo CONJUNTO RESIDENCIAL SAN MARINO (CNPJ: 03.704.193/0001-50).
O Dr. Pedro Luiz Alves de Carvalho, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL – Uma unidade autônoma designada por apartamento nº44, localizado no 4º andar (pavimento superior), do Bloco B-01, do "Conjunto Residencial San Marino", com entrada pelo nº125 da Rua Moysés Rusconi, nesta cidade, que assim se descreve: com uma área privativa de 51,23m², uma área acessória de garagem de 19,70m² (vaga simples) e uma área comum no conjunto de 29,7757m², perfazendo a área total de 100,7057m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,018371 ou 1,8371 % no terreno onde está construído o conjunto; correspondendo a área acessória, uma vaga de garagem descoberta de nº 25, para automóveis de passeio de pequeno ou médio porte, em lugar determinado e localizado no estacionamento coletivo do pavimento térreo do conjunto. Contribuinte: 44.53.73.0737.01.018. Matricula sob nº68.040 do 2º CRI de Sorocaba/SP. ÔNUS: Consta conforme Av.04 (27/10/17) PENHORA EXEQUENDA.
Obs.: De acordo com o Laudo Pericial de 31/07/19, o imóvel é composto por sala de estar, hall acesso aos dormitórios, dormitório 01 e 02, banheiro comum, cozinha e área de serviço e o condomínio possui área de churrasqueira coberta e piscina descoberta para uso coletivo.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$165.000,00 (julho/19) conforme Laudo Pericial de 31/07/19.
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$13.459,25 (abril/17)
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 17/01/2020 às 10h10min, e termina em 21/01/2020 às 10h10min; 2º Praça começa em 21/01/2020 às 10h11min, e termina em 10/02/2020 às 10h10min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada SILVIA MARIA DA SILVA bem como seu cônjuge, se casado for e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 29/06/17. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba/SP, 14 de Outubro de 2019.

PEDRO LUIZ ALVES DE CARVALHO
JUIZ DE DIREITO

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