Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Apartamento - Vila Jardini - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Apartamento - Sorocaba/SP - Rua Visconde do Rio Branco, 1.274 - Apto 41 - Edifício Santo Hilário - Condomínio Residencial Nova Manchester - Vila Jardini - CEP: 18044-000
Lote 001 - Apartamento - Sorocaba/SP - Rua Visconde do Rio Branco, 1.274 - Apto 41 - Edifício Santo Hilário - Condomínio Residencial Nova Manchester - Vila Jardini - CEP: 18044-000 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Sorocaba/SP - Rua Visconde do Rio Branco, 1.274 - Apto 41 - Edifício Santo Hilário - Condomínio Residencial Nova Manchester - Vila Jardini - CEP: 18044-000 - Foto 2
1894
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 137.376,45
11/10/2019 às 10h15
2ª Praça: R$ 82.384,66
31/10/2019 às 10h15
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Rua Visconde do Rio Branco, 1.274 - Apto 41 - Edifício Santo Hilário - Condomínio Residencial Nova Manchester - Vila Jardini - CEP: 18044-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 50,2m2

Área Total: 97,93m2

Dormitórios: 2

Andar: 4

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 25.837 do 2º CRI de Sorocaba/SP - Nº Contribuinte: 431466036104017

Processo: 0003175-40.2003.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR, sobre Apartamento nº 41, com 2 dormitórios, localizado no 4º Pavimento, Edifício Santo Hilário, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem (Conf. Matrícula), Condomínio Residencial Nova Manchester, situado à Rua Visconde do Rio Branco nº 1.274, Vila Jardini, Área Privativa 50,20m², Área Total 97,93m², Matrícula 25.837 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 32.091,93 (Agosto/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 194,82 (08/2019).

2) Serão alienados apenas os Direitos do Compromissário Comprador, ou seja, o Arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

9) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 11/10/2019 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 137.376,45

2ª Praça: 31/10/2019 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 82.384,66

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 31/10/2019 às 09h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18570

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças do bem imóvel e para intimação da executada HELENICE FABRI (CPF. 029.745.298-36), bem como de seu cônjuge, se casada for, da promitente vendedora ÂNGELA MARIA GONÇALVES DE AGUIAR (CPF. 818.109.898-68), e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0003175-40.2003.8.26.0602 – Ordem: 1710/2003, em trâmite perante a 5ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, proposta por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL NOVA MANCHESTER (CNPJ. 58.986.522/0001-94).
O Dr. Marcio Ferraz Nunes, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre a Unidade Autônoma designada por apartamento nº 41, localizado no 4º pavimento do Edifício Santo Hilário, integrante do Condomínio Residencial Nova Manchester, que é composto de 4 blocos para 4 Edifícios denominados Edifício Santo Antônio, Edifício São Bento, Edifício Santo Hilário e Edifício Santo Ignácio, sito a Rua Visconde do Rio Branco, nº 1.274, na Vila Jardini, nesta cidade. Dito Apartamento tem as áreas privativa de 50,205325 metros quadrados, comum de 47,729041 metros quadrados, na qual se acha incluída uma vaga no estacionamento do condomínio em lugar indeterminado, perfazendo uma área total de 97,934366 metros quadrados, com uma fração ideal de participação no terreno do condomínio de 1,408451% e uma participação na cota de despesas gerais de 1,408451% e nas despesas específicas de 5,555555%. O apartamento supra confronta pela frente com o apartamento nº 42, pelo lado direito e fundos com o recuo do Bloco e pelo lado esquerdo com o recuo e hall. Confrontações essas de quem da entrada principal olha em direção aos Blocos. Cadastrado na Prefeitura sob nº 43.14.66.0361.04.017 (Av.8). BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 644, o referido imóvel é composto de dois dormitórios, sala, cozinha e lavanderia integradas, um banheiro e duas vagas na garagem descobertas. Matrícula: 25.837 do 2º CRI de Sorocaba/SP.

OBSERVAÇÕES:
a) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Sorocaba, em 22/07/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem os seguintes Débitos: IPTU (Referente aos meses de março, abril, maio e junho) - Totalizando R$ 187,30;
b) Conforme consulta no site da Prefeitura de Sorocaba (http://fazenda.sorocaba.sp.gov.br/iptu/), consta na certidão de valor venal, o endereço completo do imóvel sendo: Rua Visconde Rio Branco, 1274 - Bloco 4, Apto nº 41, 4º Andar, Ed. São Hilário, Vila Jardini, Quadra 40, CEP: 18.044-000 - Sorocaba/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 135.000,00 (MARÇO/2019 – CONFORME FLS. 651 DOS AUTOS), que será atualizada à época da alienação.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DOS LEILÕES – 1ª Praça começa em 08/10/2019, às 10h15min, e termina em 11/10/2019, às 10h15min e; 2ª Praça começa em 11/10/2019, às 10h16min, e termina em 31/10/2019, às 10h15min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A., através do site www.bb.com.br, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada HELENICE FABRI, bem como seu cônjuge, se casado for, a promitente vendedora ÂNGELA MARIA GONÇALVES DE AGUIAR e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 14/03/2009. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 22 de julho de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
MARCIO FERRAZ NUNES
JUIZ DE DIREITO

Login / Cadastre-se
Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
RECEBA OPORTUNIDADES DE IMÓVEISAINDA NÃO ENCONTROU SEU IMÓVEL IDEAL?com até 60% de desconto,
de acordo com o seu perfil.
receba as oportunidades de imóveis com até 60% de desconto, de acordo com seu perfil.
Uso próprio
Investimento
Próximo
Passo 1 de 2
Marque abaixo as opções de interesse
Norte
Sul

Leste
Oeste
Centro
Comercial
Residencial
Rural
Enviar
Passo 2 de 2
PARABÉNSSeu cadastro foi realizado com sucesso.Ir para o site
Ooooops!!!Fechar
  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2019 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados
Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.