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Apartamento - Vila Jaguara - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Cachoeira do Sul, 271 - Apto 63 - Edifício Lisboa - Bloco A - Condomínio Real Park Jaguará - Vila Jaguara - CEP: 05117-010
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Cachoeira do Sul, 271 - Apto 63 - Edifício Lisboa - Bloco A - Condomínio Real Park Jaguará - Vila Jaguara - CEP: 05117-010 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 303.677,52
27/03/2018 às 14h00
2ª Praça: R$ 212.723,06
17/04/2018 às 14h00
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Cachoeira do Sul, 271 - Apto 63 - Edifício Lisboa - Bloco A - Condomínio Real Park Jaguará - Vila Jaguara - CEP: 05117-010

Tipo: Apartamento

Área Útil: 56,02m2

Área Total: 98,5m2

Dormitórios: 2

Andar: 6

Vagas: 1

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 126.752 do 16º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 19907900541

Processo: 0204487-08.2009.8.26.0004 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre Apartamento nº 63, com 02 dormitórios, localizado no 6º andar, com direito ao uso de Vaga de Garagem, Edifício Lisboa, Bloco A, Condomínio Real Park Jaguará, situado à Rua Cachoeira do Sul nº 271, Vila Jaguará, Área Útil 56,02m², Área Total Construída 98,50m², Matricula 126.752 do 16º CRI local.


Observações

1) Lances inferiores a R$ 272.818,69 (90%) ficarão condicionados a apreciação do MM Juizo da Causa.

2) Conforme informado, sobre o imóvel recaem Débitos Condominiais no valor de R$ 78.584,62 (03/2018) cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda.

3) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

4) A regularização da Promessa de Venda e Compra em face da Promitente Vendedora, para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 27/03/2018 às 14h00 - Lance Mínimo R$ 303.677,52

2ª Praça: 17/04/2018 às 14h00 - Lance Mínimo R$ 212.723,06

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 17/04/2018 às 13h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14400

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o bem imóvel e para intimação dos executados CLAUDIO AUGUSTO MAULIN (CPF/MF 064.771.658-56), seu cônjuge SUELY APARECIDA MAULIN (CPF/MF 092.326.628-33); a promitente vendedora MAGNO EMPREENDIMENTOS E INCORPORAÇÕES LTDA (anteriormente denominada por MAGNO MANPOWER EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA) (CNPJ 56.318.330/0001-84); a promitente cedente LMS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ 00.081.913/0001-80); o credor hipotecário BANCO BRADESCO S.A, LMS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, na pessoa do seu representante legal; o credor GILBERTO ANTONIO MARTINS e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cobrança de Condomínio em fase de Cumprimento de Sentença, - Proc. nº 0204487-08.2009.8.26.0004, perante a 3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL IV - LAPA/SP, que lhe requer CONDOMÍNIO EDIFÍCIO REAL PARK JAGUARA (CNPJ 05.978.181/0001-49).
O Dr. Sidney Tadeu Cardeal Banti, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o apartamento nº 63, localizado no 6º andar, do “Edifício Lisboa – bloco A”, integrante do “Condomínio Real Park Jaguará”, situado na Rua Cachoeira do Sul, nº 271, no 31º Subdistrito - Pirituba, contendo a área útil ou privativa de 56,02m², a área comum de 42,48m², já incluída uma (01) vaga de garagem, a área total de 98,501m², com a fração ideal de terreno pelo coeficiente, 0,007654. Contribuinte Municipal: 199.079.0054-1 (área maior). Matricula 126.752 do 16º CRI de São Paulo/SP. OBS: (Conf. fls. 322 - Laudo) O apartamento é constituído por: sala com sacada, (02) dormitórios, banheiro, cozinha, banheiro social, área de ser. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.2(08/02/2006) Hipoteca em favor do Banco Bradesco S.A; Av.3 (29/08/2011) – Penhora em favor de Gilberto Antonio Martins, cujo feito tramita perante a 15ª Vara Cível do Foro Central – Comarca da Capital/SP, Processo nº 583.04.2002.016563-2/000000-00 - Ordem nº 2296/2002, nos autos da Ação de Procedimento Ordinário. OBS: (Conf. fls. 392/397 - Autos) - Consta o Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra, datado em 10/12/2004, que LMS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (ora promitente cedente), comprometeu-se a vender o imóvel acima descrito à CLAUDIO AUGUSTO MAULIN, seu cônjuge SUELY APARECIDA MAULIN (ora executados.
2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 302.436,28 (janeiro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 74.692,32 (dezembro/2017).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª PRAÇA começa em 23/03/2018, às 14h00min, e termina em 27/03/2018, às 14h00min e, 2ª PRAÇA começa em 27/03/2018, às 14h01min, e termina em 17/04/2018, às 14h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior do valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Eventuais lances que forem acima de 70% e abaixo de 90% serão analisados pelo juízo para eventual deferimento ou não. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pelo eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados, CLAUDIO AUGUSTO MAULIN, seu cônjuge SUELY APARECIDA MAULIN; a promitente vendedora MAGNO EMPREENDIMENTOS E INCORPORAÇÕES LTDA (anteriormente denominada por MAGNO MANPOWER EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA); a promitente cedente LMS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA; o credor hipotecário BANCO BRADESCO S.A, LMS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, na pessoa do seu representante legal; o credor GILBERTO ANTONIO MARTINS e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 06/03/2014. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 05 de fevereiro de 2018.

Eu,___________________________, Escrevente, digitei.

Eu,___________________________, Escrivã (o), subscrevi.

 

___________________________
SIDNEY TADEU CARDEAL BANTI
JUIZ DE DIREITO

 

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