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Apartamento - Vila Ipojuca - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Tonelero, 482 - Apto 53 - Tipo A - Edifício Harmony - Vila Ipojuca - CEP: 05056-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Tonelero, 482 - Apto 53 - Tipo A - Edifício Harmony - Vila Ipojuca - CEP: 05056-000 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Tonelero, 482 - Apto 53 - Tipo A - Edifício Harmony - Vila Ipojuca - CEP: 05056-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 585.948,92
30/05/2018 às 11h00
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Tonelero, 482 - Apto 53 - Tipo A - Edifício Harmony - Vila Ipojuca - CEP: 05056-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 72,29m2

Área Total: 131,86m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 5

Vagas: 2

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 93.554 do 10º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 02402503963

Processo: 0016804-80.2013.8.26.0004 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 53, Tipo A, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 5º andar, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem, Edifício Harmony, situado à Rua Toneleiro nº 482, Vila Ipojuca, Área Privativa 72,29m², Área Total 131,86m², Matricula nº 93.554 do 10 local.


Observações

1) Conforme informado pela credora hipotecária, o crédito atualizado era de R$ 498.968,32 (até 25/05/2018), e nada será devido pelo credor em face dessa quantia, cujo valor será pago com o produto da venda.

2) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o Imóvel serão de responsabilidade do Arrematante. Conforme informado pelo condomínio até 11/05/2018 o Débito de Condomínio era de R$ 85.362,40 (objeto de ação de cobrança nº 4003421-64.2013.8.26.0004).

3) Conforme pesquisa realizada no Site da PMSP, em 22/03/2018, sobre o Imóvel recaem débitos de IPTU/2018 - R$ 119,67( parcela vencida) e Dívida Ativa - R$ 15.776,23( referente aos exercícios 2006,2007,2008,2009,2010,2011,2014,02015 e 2016). Exercício 2017 - R$ 1.315,41- Totalizando: R$ 17.211,31; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa

4) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

Data: 30/05/2018 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 585.948,92

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/05/2018 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14645

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de Praça Única de bem imóvel e para intimação dos executados MARCO ANTONIO MACHADO DA SILVA VENEGAS (CPF 162.640.568-98), CARLA CRISTINA GARCIA (CPF 251.787.748-33), bem como seus cônjuges se casados forem, os credores ELISABETE PEREIRA MACHADO DA SILVA VENEGAS (CPF 049.290.488-00), CARLA CRISTINA GARCIA (CPF 251.787.748-33), e demais interessados, expedido na Ação de Execução Hipotecária nº 0016804-80.2013.8.26.0004 em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa/SP, requerida por BANCO SANTANDER BRASIL S/A (CNPJ 90.400.888/0001-42).

A Dra. Adriana Genin Fiore Basso, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC e da Lei 5.741/71, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL- O apartamento nº 53, tipo “A”, localizado no 5º andar do Edifício Harmony, à Rua Toneleiro nº 482, no 14º Subdistrito, Lapa, com a área real privativa de 72,292m², área comum de garagem de 16,800m², correspondente a duas vagas indeterminadas, área comum de 42,768m², e área total de 131,860m², cabendo-lhe a fração ideal de 1.484798% no terreno descrito na matrícula 79.813 deste Cartório, na qual sob o nº 14 foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício. Contribuinte: 024.025.0396-3. Objeto da matricula nº 93.554 – 10ª CRI/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, na R.5(21/10/1999) Hipoteca Exequenda. Na Av.6(23/11/2015) Penhora parte ideal (50%), em favor de Elisabete Pereira Machado da Silva Venegas, nos autos da Ação de Execução, Proc. nº 0024676-54.2010.8.26.0004, em tramite perante o 2º Ofício Cível do Foro Regional da Lapa/SP. Na Av.7(04/12/2015) Penhora Exequenda. Na Av.8(07/07/2017) Penhora parte ideal (50%), em favor de Carla Cristina Garcia, nos autos da Ação de Execução, Proc. nº 01184521620078260004, em tramite perante o 2º Vara da Família e Sucessões do Foro Regional da Lapa/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 22/03/2018, sobre o imóvel supracitado recaem débitos de: IPTU/2018 - R$ 119,67( parcela vencida) e Dívida Ativa – R$ 15.776,23( referente aos exercícios 2006,2007,2008,2009,2010,2011,2014,02015 e 2016). Exercício 2017 – R$ 1.315,41– Totalizando: R$ 17.211,31

OBS2: Conforme fls. 309, sob o referido consta debito de condomínio no valor de R$ 44.202,53.

2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 584.312,00 (Março/2018)
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 435.608,16 (outubro/2017 – Conf. Fls. 309/310 dos Autos).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - Começa em 10/05/2018, às 11h00min, e termina em 30/05/2018, às 11h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao Crédito Hipotecário, devidamente atualizado até a data do leilão (Art. 6º da Lei 5.741/71), ou na hipótese de ser superior ao valor de Avaliação, aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação atualizado. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, gozará de preferência em razão de se tratar de garantia real, inobstante eventuais débitos de IPTU serão sub-rogados no produto da venda nos termos do Art. 130, parágrafo único do CTN (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pelo eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, MARCO ANTONIO MACHADO DA SILVA VENEGAS, CARLA CRISTINA GARCIA, os credores ELISABETE PEREIRA MACHADO DA SILVA VENEGAS e CARLA CRISTINA GARCIA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 24/07/2014, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 26 de março de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
ADRIANA GENIN FIORE BASSO
JUÍZA DE DIREITO

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