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Apartamento - Vila Hortência - Sorocaba/SP

LOTE 002 - Apartamento - Sorocaba/SP - Rua Assis Machado, 533 - Apto 81 - Edifício Valência - Vila Hortência - CEP: 18020-258
Lote 002 - Apartamento - Sorocaba/SP - Rua Assis Machado, 533 - Apto 81 - Edifício Valência - Vila Hortência - CEP: 18020-258 - Foto 1
Lote 002 - Apartamento - Sorocaba/SP - Rua Assis Machado, 533 - Apto 81 - Edifício Valência - Vila Hortência - CEP: 18020-258 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 374.084,75
14/09/2020 às 10h53
2ª Praça: R$ 187.042,38
05/10/2020 às 10h53
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Rua Assis Machado, 533 - Apto 81 - Edifício Valência - Vila Hortência - CEP: 18020-258

Tipo: Apartamento

Área Útil: 74,96m2

Área Total: 106,49m2

Andar: 8

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 184.712 do 1º CRI de Sorocaba/SP - Nº Contribuinte: 54.54.53.0280.01.00054

Processo: 1045508-96.2017.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 81, localizada no 8º Andar, com direito ao uso da Vaga de Garagem nº 05, Condomínio Edifício Valência, situado à Rua Assis Machado nº 533, Vila Hortência, Área Privativa 74,96m², Área Total 106,49m², Matrícula nº 184.712 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 14/09/2020 às 10h53 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 374.084,75

2ª Praça: 05/10/2020 às 10h53 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 187.042,38

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/10/2020 às 09h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21264

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação do(s) executado(s) CANTINHO DO FERRO LTDA. (CNPJ: 04.153.646/0001-60), ALEXANDRE FERNANDES GONÇALVES (CPF: 116.971.018-28), credores BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12), BANCO DAYCOVAL S/A (CNPJ: 62.232.889/0001-90), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1045508-96.2017.8.26.0602, em trâmite na 3ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE SOROCABA/SP, requerida por ITAÚ UNIBANCO S.A (CNPJ: 60.701.190/0001-04).

O(A) Dr(a). Mario Gaiara Neto, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS - LOTE 001 -TERRENO URBANO, situado na Alameda Columba, constituído pelo lote nº. 08 da quadra nº. 19, do loteamento denominado RESIDENCIAL E COMERCIAL GÊNESIS I, no Distrito e Município de Santana de Parnaíba, Comarca de Barueri, deste Estado, mede 30,59m, em curva, de frente para a Alameda Columba; na lateral direita, de quem da alameda olha para o lote, mede 32,99m, confrontando com o lote nº. 09 da mesma quadra; na lateral esquerdo mede 61,57m, confrontando com a faixa de segurança; nos fundos mede 27,52m, confrontando com os lotes nº. s 06 e 07 da mesma quadra; encerrando assim uma área de 898,34m². Contribuinte nº 24431.41.60.0265.00.000. Matrícula nº 123.169 do 1ª CRI de Barueri/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.06 (14/06/2019), Penhora Exequenda. .
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 778.700,00 (junho/2020).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 -Unidade Residencial autônoma designada por apartamento nº. 81, localizada no 10º. Pavimento ou 8º. Andar, do Condomínio denominado EDIFÍCIO VALÊNCIA , em construção, com uma área privativa de 74,960 metros quadrados uma área comum de 31,537 metros quadrados, perfazendo uma área total de 106,497 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,0138417 ou 1,38417% no terreno onde será construído o condomínio. Cabe-lhe o direito ao uso de 01 vaga no estacionamento coletivo, localizado no 2º. Pavimento ou térreo, coberta por estrutura desmontável, para a guarda de 01 veículo de passeio de pequeno ou médio porte, em lugar determinado, designada vaga nº. 05 (tipo B). Contribuinte nº 54.54.53.0280.01.00054. Matrícula nº 184.712 do 1ª CRI de Sorocaba/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.5 (29/12/2017), Ação de Execução, requerida por Banco Bradesco S/A contra Cantinho de Ferro Ltda e ou. Processo 1043570-66.2017.8.26.0602., cujo valor e de R$ 613.899,84. Av.7 (11/06/2019), Penhora Exequenda. AV.8 (02/08/2019), Penhora do imóvel em favor do Banco Bradesco S/A, perante a 7ª Vara Cível desta Comarca, Processo 1046315-19.2017.8.26.2017. AV.9 (30/04/2020), Penhora do imóvel em favor do Banco Daycoval S/A, perante a 37ª Ofício Judicial do Foro Central da Comarca de São Paulo - SP. Processo 1092586-06.2018.8.26.0100. Benfeitorias: Conforme Av.4 (29/02/2016) da Matricula nº. 184.712, consta averbação para constar que, nesta data, foi averbada a construção da unidade residencial autônoma designada por apartamento nº. 81 do condomínio denominado "EDIFÍCIO VALÊNCIA", que recebeu o nº. 533 da Rua Assins Machado.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 370.000,00 (junho/2020).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 1.148.700,00 (junho/2020 – conf. valor indicado as fls. 304/05 e homologado as fls. 319), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 1.106.338,81 (junho/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 11/09/2020 às 10h50min, e termina em 14/09/2020 às 10h50min; 2ª Praça começa em 14/09/2020 às 10h51min, e termina em 05/10/2020 às 10h50min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) executado(s) CANTINHO DO FERRO LTDA., ALEXANDRE FERNANDES GONÇALVES, bem como os credores BANCO BRADESCO S/A, BANCO DAYCOVAL S/A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 15/05/2019, 11/05/2018 respectivamente. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 10 de julho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
MARIO GAIARA NETO
JUIZ(A) DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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