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Apartamento - Vila Hamburguesa - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Nanuque , 460/470 - Apto nº 121 - Ed. Lio - Vila Hamburguesa - CEP: 05302-904
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.041.351,62
24/09/2020 às 13h10
2ª Praça: R$ 728.946,13
15/10/2020 às 13h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Nanuque , 460/470 - Apto nº 121 - Ed. Lio - Vila Hamburguesa - CEP: 05302-904

Tipo: Apartamento

Área Útil: 155,1m2

Área Total: 205,87m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 12

Vagas: 2

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 76.764 do 10º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 080.093.10247
76.800 do 10º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 08009310603
76.801 do 10º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 08009310611

Processo: 1003854-85.2014.8.26.0004 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 121, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 12º andar, Edifício Lio, e Vagas de Garagem nº(s) 5 e 6 (Tipo B), situado à Rua Nanuque nº(s) 460 e 470, Vila Hamburguesa, Área Privativa (Ref. ao Apto) 155,10m², Área Total (Ref. ao Apto) 205,87m², Matrículas nº(s) 76.764, 76.800 e 76.801 do 10º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 318.727,10 (Julho/2020).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 80.995,03 ( Ref. ao Apto: R$ 67.602,79 - Ref. a Vaga nº 5: R$ 6.646,62 - Ref. a Vaga nº 6: R$ 6.745,62 - Julho/2020).

2) Importante: Consta ainda, outra Ação - Débito de Condomínio - Processo nº 1000911-61.2015.8.26.0004 em tramite na 2ª Vara Cível - Foro Regional IV - Lapa com sentença condenatória transitada em julgado com valor do débito atualizado de R$ 225.885,42 (até junho/2020).

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/09/2020 às 13h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.041.351,62

2ª Praça: 15/10/2020 às 13h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 728.946,13
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/09/2020 às 12h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.308

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação dos requeridos FERNANDO PARSEQUIAN (CPF: 075.948.968-82) e LUCIANA PINORI ALVES PARSEQUIAN (CPF: 091.600.098-29), terceiros interessados BANCO MERCANTIL DO BRASIL S/A (CNPJ: 17.184.037/0001-10) e DEPOSITO DE MEIAS E MALHAS GREGORIO LTDA (CNPJ: 62.831.664/0001-50), o credor tributário MUNICIPALIDADE DE SÃO PAULO, bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO, Processo nº 1003854-85.2014.8.26.0004, em trâmite na 3ª Vara Cível DO FORO REGIONAL DA LAPA/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO LIO (CNPJ: 71.587.901/0001-70).

O Dr. Sidney Tadeu Cardeal Banti, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 - (A) - APARTAMENTO nº 121, localizado no 12º andar do EDIFÍCIO LIO, à Rua Nanuque nºs. 460 e 470, no 14° subdistrito, Lapa, com a área real privativa de 155,10 m², área real comum de divisão proporcional de 50,772 m² e área total de 205,872 m², cabendo-lhe a fração ideal de 2,5271% no terreno descrito na matrícula 70.534 deste Cartório, na qual sob n° 3 foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício. Contribuinte nº 080.093.1024-7. Matrícula nº 76.764 do 10º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV. 03 (05/10/2012), PENHORA extraída dos autos do processo da Ação de Renovatória de contrato de locação movida por DEPÓSITO DE MEIAS E MALHAS GREGÓRIO LTDA, Processo nº 0263776-40.2007.8.26.0100, 30ª Vara Cível. AV. 04 (21/07/2015), PENHORA EXEQUENDA. BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação: O Edifício Lio trata-se de um prédio com 17 pavimentos, tendo no térreo: saguão de entrada, hall dos elevadores, sala de ginástica, brinquedo teca, salão de festas com 2 wc e copa, conjunto de piscinas adulto e infantil, com vestiário e copa, quadra poliesportiva, 2 subsolos com garagem coletiva, 16 andares com 2 apartamentos por andar. O apartamento é constituído por sala com 2 ambientes e terraço, lavabo, 3 dormitórios e 1 suíte com terraço e closet, banheiro social, cozinha, área de serviço, quarto de empregada e wc e 2 vagas determinadas na garagem coletiva. OBS: Constam Débitos de IPTU parcela 5/10 no valor de R$4.706,22 e débitos na Dívida Ativa no valor de R$62.896,57 - Totalizando R$67.602,79 até 13/07/2020. AVALIAÇÃO INDIVIDUAL DO BEM: R$897.274,00 (maio/2020) Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
(B) - VAGA n° 5 tipo “B” na garagem localizada no 1° subsolo do EDIFÍCIO LIO, à Rua Nanuque nºs. 460 e 470, no 14° subdistrito, Lapa, com a área real privativa de 11,20 m², área real comum de divisão não proporcional de 14,50 m², área real comum de divisão proporcional de 4,301 m² e área real total de 30,001 m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,2140% no terreno descrito na matrícula 70.534 deste Cartório, na qual sob n° 3 foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício. Contribuinte nº 080.093.1060-3. Matrícula nº 76.800 do 10º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 03 (28/09/2015), PENHORA EXEQUENDA. Av. 04 (13/01/2016), PENHORA extraída dos autos do processo de Execução movida por BANCO MERCANTIL DO BRASIL, Processo nº 1010166.86.2014.8.26.0001, 4ª Vara Cível de Santana. OBS: Constam Débitos de IPTU parcela 6/10 no valor de R$ 515,57 e débitos na Dívida Ativa no valor de R$6.131,05 - Totalizando R$ 6.646,62 até 13/07/2020. AVALIAÇÃO INDIVIDUAL DO BEM: R$67.644,09 (maio/2020) Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
(C) VAGA n° 6 tipo “B” na garagem localizada no 1° subsolo do Edifício Lio, à Rua Nanuque nºs. 460 e 470, no 14° subdistrito, Lapa, com a área real privativa de 11,20 m², área real comum de divisão não proporcional de 14,50 m², área real comum de divisão proporcional de 4,301 m² e área real total de 30,001 m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,2140% no terreno descrito na matrícula 70.534 deste Cartório, na qual sob n° 3 foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício. Contribuinte nº 080.093.10611. Matrícula nº 76.801 do 10º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 03 (28/09/2015), PENHORA EXEQUENDA. Av. 04 (13/01/2016), PENHORA extraída dos autos do processo de Execução movida por BANCO MERCANTIL DO BRASIL, Processo nº 1010166.86.2014.8.26.0001, 4ª Vara Cível de Santana. OBS: Constam Débitos de IPTU parcela 5/10 no valor de R$510,57 e débitos na Dívida Ativa no valor de R$6.235,05 – Totalizando R$6.745,62 até 13/07/2020. AVALIAÇÃO INDIVIDUAL DO BEM: R$67.644,09 (maio/2020) Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
Observação: As vagas da garagem serão obrigatoriamente alienadas em conjunto com a unidade penhorada nos termos do Art. 893 do CPC.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 1.032.562,18 (maio/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 318.727,10 (julho/2020).
4 - OUTROS DÉBITOS CONDOMINIAIS: Consta ação processo nº 1000911-61.2015.8.26.0004 em tramite na 2ªVara Cível - Foro Regional IV – Lapa o qual configura como Requerente CONDOMÍNIO EDIFÍCIO LIO, e Requerido FERNANDO PARSEQUIAN e outra, com sentença condenatória transitada em julgado a favor do Requerente com valor do débito atualizado de R$ 225.885,42 (até junho/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 21/09/2020 às 13h10min, e termina em 24/09/2020 às 13h10min; 2ª Praça começa em 24/09/2020 às 13h11min, e termina em 15/10/2020 às 13h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, ficará a cargo do juiz da causa a análise de reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontram, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os requeridos FERNANDO PARSEQUIAN e LUCIANA PINORI ALVES PARSEQUIAN, terceiros interessados BANCO MERCANTIL DO BRASIL S/A e DEPOSITO DE MEIAS E MALHAS GREGORIO LTDA, o credor tributário MUNICIPALIDADE DE SÃO PAULO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados(as) para a intimação pessoal, bem como das PENHORAS EXEQUENDAS realizadas em 21/07/2015 (AV 4. Apartamento), 28/09/2015 (AV 3. Vaga 5) e 28/09/2015 (AV 3. Vaga 6). Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 24 de agosto de 2020.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_______________________________________
SIDNEY TADEU CARDEAL BANTI
JUIZ DE DIREITO

 

 

 

 

 

 

 

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