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Apartamento - Vila Gumercindo - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Dom Bernardo Nogueira, 710 - Apto 01 - Edifício Orquídea Tropical - Vila Gumercindo - CEP: 04134-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Dom Bernardo Nogueira, 710 - Apto 01 - Edifício Orquídea Tropical - Vila Gumercindo - CEP: 04134-000 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Dom Bernardo Nogueira, 710 - Apto 01 - Edifício Orquídea Tropical - Vila Gumercindo - CEP: 04134-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 620.572,44
15/04/2019 às 13h45
2ª Praça: R$ 310.286,22
06/05/2019 às 13h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Dom Bernardo Nogueira, 710 - Apto 01 - Edifício Orquídea Tropical - Vila Gumercindo - CEP: 04134-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 75m2

Área Total: 194,34m2
(Área Total Coberta e Descoberta)

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Vagas: 2

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 205.371 do 14º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 04619105066

Processo: 1018902-19.2016.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA sob Apartamento n° 01, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no Andar Térreo, Edifício Orquídea Tropical, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem e 1 Depósito, situado à Rua Dom Bernardo Nogueira n° 710, Vila Gumercindo, Área Privativa 75,00m², Área Total 194,34m², Matrícula nº 205.371 do 14° CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: Consulta realizada em 20/03/19, sob o Imóvel não constam Débitos de IPTU/Dívida Ativa em atraso para pagamento;
Débito Promitente Vendedora: R$ 384.253,69 (até janeiro/2019).

2) Serão alienados apenas os Direitos Aquisitivos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante a Promitente Vendedora CONSTRUTORA E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS TROPICAL LTDA, que comunicou que anuíra com a expedição de carta de arrematação, bem como outorgará escritura definitiva desde que o arrematante pague o vínculo obrigacional existente (ou seja, sua pretensão é de que créditos não cobertos pela arrematação serão de responsabilidade do arrematante).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 15/04/2019 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 620.572,44

2ª Praça: 06/05/2019 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 310.286,22

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 06/05/2019 às 12h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17203

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça, dos DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA sobre o bem imóvel e para intimação da executada MARIA ANISIA SIQUEIRA (CPF: 995.905.658-91), seu cônjuge, se casado for; os terceiros interessados SERGIO TANI (CPF: 036.326.778-67), ZULEICA RAMOS TANI (CPF: 059.420.858-03) e demais interessados, expedido nos autos de Execução nº 1018902-19.2016.8.26.0003, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional III – Jabaquara/SP, requerida por CONSTRUTORA E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS TROPICAL LTDA (CNPJ: 49.783.103/0001-64) ora promitente vendedora.
A Dra. Cristiane Vieira, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS: DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA sobre o APARAMENTO n° 01, localizado no andar térreo do EDIFÍCIO ORQUÍDEA TROPICAL, situado na Rua Dom Bernardo Nogueira n° 710, na Saúde – 21° Subdistrito. UM APARTAMENTO com as áreas: privativa coberta de 75,000m², comum coberta de 74,711m², total coberta de 149,711m², privativa descoberta de 22,110m², comum descoberta de 22,520m², total coberta e descoberta de 194,341m² e fração ideal de terreno de 0,021990%, cabendo-lhe o direito ao uso de 02 vagas indeterminadas para veículos de passeio, na garagem coletiva do edifício, localizadas nos 1°, 2° ou 3° subsolos, sujeitas ao auxílio de manobrista, e 01 depósito de uso privativo, localizado em um dos subsolos do edifício. Contribuinte n° 046.191.0506-6. Matrícula nº 205.371 do 14° CRI da Capital - SP. OBS: (Conf. fls. 168/169 – Laudo de Avaliação) O Apartamento, objeto da lide é constituído de sala de jantar e estar com terraço, 3 (três) dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social, cozinha e área de serviço. Possui, ainda, áreas livres na parte frontal dos dormitórios e na saída da área de serviço, utilizada como quintal; Como itens de lazer o condomínio oferece: no seu pavimento térreo, tanto na sua parte interna quanto na sua parte externa, salão de jogos, brinquedoteca, salão de festas com copa e 2 WCs (masculino/feminino), vestiários para funcionários (masculino/feminino), churrasqueira, piscinas infantil/adulto. Possui, ainda, na área externa do 3º (terceiro) subsolo, playground e quadra de futebol.
OBSERVAÇÃO II: Consta do referido contrato particular de promessa de venda e compra, realizado em 12/12/2011, Conf. fls. 22, que SERGIO TANI e ZULEICA RAMOS TANI (promitentes vendedores), comprometeu-se a vender em caráter irretratável e irrevogável a MARIA ANISIA DE SIQUEIRA;
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 611.000,00 (NOVEMBRO/2018. Conf. fls. 174 – LAUDO DE AVALIAÇÃO) e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial pela variação da tabela prática de correção monetária do TJSP.
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 384.253,69 (NOVEMBRO/2018).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 12/04/2019, às 13h45min, e termina em 15/04/2019, às 13h45min e; 2ª Praça começa em 15/04/2019, às 13h46min, e termina em 06/05/2019, às 13h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica a executada MARIA ANISIA SIQUEIRA seu cônjuge, se casado for; os terceiros interessados SERGIO TANI, ZULEICA RAMOS TANI e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 28/09/2018. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 12 de fevereiro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
CRISTIANE VIEIRA
JUIZA DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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