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Apartamento - Vila Gumercindo - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Vigário Albernaz, 843 - Apto 104 - A - Condomínio Padova - Vila Gumercindo - CEP: 04134-021
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Vigário Albernaz, 843 - Apto 104 - A - Condomínio Padova - Vila Gumercindo - CEP: 04134-021 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Vigário Albernaz, 843 - Apto 104 - A - Condomínio Padova - Vila Gumercindo - CEP: 04134-021 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Lote vendido

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 629.803,89
01/03/2019 às 13h00
2ª Praça: R$ 379.922,90
25/03/2019 às 13h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Vigário Albernaz, 843 - Apto 104 - A - Condomínio Padova - Vila Gumercindo - CEP: 04134-021

Tipo: Apartamento

Área Útil: 76,08m2

Área Total: 139,64m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 10

Vagas: 2

Piscina: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 184.753 do 14º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 04602910191

Processo: 1011428-65.2014.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 104 A, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 10º pavimento, com direito ao uso de 2 Vagas Indeterminadas de Garagem, Condomínio Padova, situado à Rua Vigário Albernaz nº 843, Bairro Saúde, Área Útil 76,08m², Área Total Construída 139,64m², Matrícula nº 184.753 do 14º CRI local.


Observações

1 Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: : R$ 107.640,74 (Fevereiro/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 24.789,47 (Dezembro/2018 - Conforme pesquisa realizada junto à PMSP, referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa e ajuizados, referentes aos exercícios de 2007, 2008 e 2010 a 2015, além de não ajuizados, referentes aos exercícios de 2016 e 2017, e não inscritos, referentes ao exercício atual).

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 01/03/2019 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 629.803,89

2ª Praça: 25/03/2019 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 379.922,90

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 25/03/2019 às 12h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16933
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação do requerido WALLACE DO ESPIRITO SANTO NUNES (CPF/MF 111.189.308-00), sua cônjuge, se casado for, do credor fiduciário e terceiro interessado CAIXA ECONOMICA FEDERAL – CEF (CNPJ/MF 00.360.305/0001-04), do credor tributário MUNICIPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE COBRANÇA DE TAXAS CONDOMINIAIS – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA nº 1011428-65.2014.8.26.0003 em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional III – Jabaquara da Comarca da Capital, Estado de São Paulo/SP, requerida por CONDOMINIO EDIFICIO PADOVA (CNPJ/MF 08.795.317/0001-73).
A Dra. Lidia Regina Rodrigues Monteiro Cabrini, Juíza de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento nº 104A, tipo A, localizado no 10º pavimento do Condomínio Padova, situado na Rua Vigário Albernaz nº 843, na Saúde – 21º Subdistrito. Um apartamento com a área útil de 76,0800m², a área comum de divisão não proporcional (garagem) de 44,3300m², a área comum de divisão proporcional de 19,2359m², a área total construída de 139,6459m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,2493% no terreno e demais coisas de uso e propriedade comum, cabendo-lhe direito ao uso de 02 vagas indeterminadas localizadas no 1º, 2º ou 3º subsolos. Contribuinte nº 046.029.1019-1. Matrícula nº 184.753 do 14º CRI da Comarca da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.2 (06/03/2007), ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal – CEF; conforme Av.3 (24/09/2015), a PENHORA EXEQUENDA; e conforme Av.4 (20/09/2017), a CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE em favor da Caixa Econômica Federal – CEF. Conforme informado pelo patrono do exequente, a consolidação da propriedade em favor da Caixa Econômica Federal – CEF foi CANCELADA por determinação judicial exarada nos autos do processo nº 5016479-98.2017.4.03.6100 – perante a 7ª Vara Cível Federal de São Paulo – TRF3. Conforme pesquisa realizada junto à PMSP, referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa e ajuizados, referentes aos exercícios de 2007, 2008 e 2010 a 2015, além de não ajuizados, referentes aos exercícios de 2016 e 2017, e não inscritos, referentes ao exercício atual, cuja monta é de R$ 24.789,47 (dezembro/2018).
2. AVALIAÇÃO: R$ 606.710,61 (Janeiro/2018 - Conforme fls. 204/234 dos autos). e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 102.339,34 (Agosto/2018 - Conforme fl. 272 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 26/02/2019, às 13h00min, e termina em 01/03/2019, às 13h00min e; 2ª Praça começa em 01/03/2019, às 13h01min, e termina em 25/03/2019, às 13h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos, bem como os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), até a data do leilão, serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido WALLACE DO ESPIRITO SANTO NUNES, sua cônjuge, se casado for, o credor fiduciário e terceiro interessado CAIXA ECONOMICA FEDERAL – CEF, o credor tributário MUNICIPIO DE SÃO PAULO e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 10/09/2015, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 06 de dezembro de 2018.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
LIDIA REGINA RODRIGUES MONTEIRO CABRINI
JUIZA DE DIREITO

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