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Apartamento - Vila Guedes - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Compositor, 93 - Apto nº 33 - Edifício Barão de São Jesuíno - Vila Guedes - CEP: 05133-110
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Compositor, 93 - Apto nº 33 - Edifício Barão de São Jesuíno - Vila Guedes - CEP: 05133-110 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Compositor, 93 - Apto nº 33 - Edifício Barão de São Jesuíno - Vila Guedes - CEP: 05133-110 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 257.979,57
05/03/2020 às 10h25
2ª Praça: R$ 180.585,70
26/03/2020 às 10h25
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Compositor, 93 - Apto nº 33 - Edifício Barão de São Jesuíno - Vila Guedes - CEP: 05133-110

Tipo: Apartamento

Área Útil: 52,48m2

Área Total: 101,25m2

Dormitórios: 2

Andar: 3

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Playground: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 90.918 do 16º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 07801000633

Processo: 0030946-46.2000.8.26.0004 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


APARTAMENTO nº 33, com 2 dormitórios, localizado no 3º andar, Edifício Barão de São Jesuíno, com direito ao uso de 1 Vaga Indeterminada de Garagem, situado à Rua do Compositor nº 93, Vila Guedes, Área Útil 52,48m², Área Total 101,25m², Matrícula nº 90.918 do 16º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 625.412,90(Janeiro/2020). OBS: O Condomínio isentará o ARREMATANTE da responsabilidade pelo pagamento do débito condominial que exceder da arrematação, já levando em consideração a preferência do débito fiscal, ficando o ARREMATANTE LIVRE DE ÔNUS CONDOMINIAIS EXCEDENTE AO VALOR DA ARREMATAÇÃO, FISCAIS (IPTU) E HIPOTECA.
Débitos IPTU/Pref.: R$ 27.575,68 (Conf. consulta do Site da Prefeitura em 22/11/2019.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 05/03/2020 às 10h25 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 257.979,57

2ª Praça: 26/03/2020 às 10h25 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 180.585,70
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/03/2020 às 09h25 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19985

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do executado ARIOLVALDO CRISTIANO DE OLIVEIRA (CPF. 022.319.668-16); seu cônjuge ROSANGELA BERTUCCI DE OLIVEIRA (CPF. 022.319.668-16); a credora hipotecária: BANCO SANTANDER S/A (CNPJ. 61.411.633/0001-87) e demais interessados, nos autos do Rito Sumário, ora em fase de Execução, nº 0030946-46.2000.8.26.0004, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional IV - Lapa – SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BARÃO DE SÃO JESUÍNO (CNPJ. 073.002.495/0001-61).
A Dra. LUCIA HELENA BOCCHI FAIBICHER, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, e com fulcro no artigo 882 do CPC e nos artigos 250 a 280 da NSCGJ, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: APARTAMENTO Nº 33, localizado no 3º andar do “EDIFÍCIO BARÃO DE SÃO JESUINO”, situado à Rua do Compositor nº 38, no 43º subdistrito-Jaguaré, contendo a área útil de 54,4875m², a área de garagem 01 (uma) vaga indeterminada de 9,90m², a área comum de 38,87219m², e a área total de 101,25969m², correspondendo-lhe no terreno do condomínio, uma fração ideal de 0,02941%; cabendo-lhe o direito de uso de uma vaga indeterminada na garagem coletiva do edifício, localizada no 1º e 2º subsolos. Contribuinte: 078.010.0063-3 (fls.507 – laudo de avaliação). Matrícula nº 90.918 do 16º CRI da Capital – SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.02 (03/05/1994) hipoteca em favor do Banco do Estado de SP S/A, incorporado ao Banco Santander S/A, de acordo com AV.05 (10/03/2010); AV.07 (06/09/2007) – PENHORA EXEQUENDA. OBS. Conforme fls. 510 e 511 do laudo de avaliação “O Apartamento contém: 01 (uma) sala, 02 (dois) dormitórios, 01 (um) banheiro e cozinha e área de serviços. O condomínio dispõe como área de lazer: Sala de academia, salão de festa, e playground. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (22/11/2019) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: DÍVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 1999, 2000, 2001, 2003, 2006, 2007, 2008, 2009) - Totalizando: R$ 27.575,68.

OBS: O condomínio isentará o ARREMATANTE da responsabilidade pelo pagamento do débito condominial que exceder da arrematação, já levando em consideração a preferência do débito fiscal, ficando o ARREMATANTE LIVRE DE ÔNUS CONDOMINIAIS EXCEDENTE AO VALOR DA ARREMATAÇÃO, FISCAIS (IPTU) E HIPOTECA.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 257.490,34 (JANEIRO/2020 - Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 625.412,90 (JANEIRO/2020).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 02/03/2020, às 10h25min, e termina em 05/03/2020, às 10h25min e; 2ª Praça começa em 05/03/2020, às 10h26min, e termina em 26/03/2020, às 10h25min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 70% do valor da avaliação. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado ARIOLVALDO CRISTIANO DE OLIVEIRA (CPF. 022.319.668-16); seu cônjuge ROSANGELA BERTUCCI DE OLIVEIRA; a credora hipotecária: BANCO SANTANDER S/A; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 05 de fevereiro de 2020.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
LUCIA HELENA BOCCHI FAIBICHER
JUÍZA DE DIREITO

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