Leilões de Imóveis
Busca Livre
Zukerman Leilões
Leilões de Imóveis
Busca Livre

Apartamento - Vila Guarani - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Professor Sousa Barros, 125 - Apto. 83 - Ed. Roberta - Vila Guarani - CEP: 04307-100
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Professor Sousa Barros, 125 - Apto. 83 - Ed. Roberta - Vila Guarani - CEP: 04307-100 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Professor Sousa Barros, 125 - Apto. 83 - Ed. Roberta - Vila Guarani - CEP: 04307-100 - Foto 2
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Professor Sousa Barros, 125 - Apto. 83 - Ed. Roberta - Vila Guarani - CEP: 04307-100 - Foto 3
1763
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme
  • Visão 360

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 597.697,14
28/07/2022 às 11h50
2ª Praça: R$ 356.466,57
17/08/2022 às 11h50
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Professor Sousa Barros, 125 - Apto. 83 - Ed. Roberta - Vila Guarani - CEP: 04307-100

Tipo: Apartamento

Área Útil: 58,41m2

Área Total: 126,06m2

Dormitórios: 2

Andar: 8

Vagas: 1

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Playground: SIM

Jardim: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 72.064 do 08º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 047.170.0220.2

Processo: 0122316-02.2006.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


NUA PROPRIEDADE E DIREITOS SOBRE O USUFRUTO do APARTAMENTO nº 83, com 2 dormitórios, localizado no 8º Andar, Edifício Roberta, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, situado na Avenida Professor Souza Barros nº 125, Vila Guarani, Área Útil 58,41m², Área Total 126,06m², Matrícula nº 72.064 do 08º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 222.113,56 (06.2018 - Conf. Fls. 492-493 - Autos).
Débitos IPTU/Dívida Ativa: R$ 21.003,90 (04.2022).

2) O Nu Proprietário ( no caso o Arrematante), terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto vitalício.

3) A regularização dos Direitos do Usufruto para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, perante aos Órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 28/07/2022 às 11h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 597.697,14

2ª Praça: 17/08/2022 às 11h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 356.466,57

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 17/08/2022 às 10h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-25441

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de NUA-PROPRIEDADE E DOS DIREITOS DA CO-EXECUTADA SOBRE O USUFRUTO bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) RACHEL BORGES DA CRUZ (CPF: 177.897.898-30), LETICIA BORGES DA CRUZ PAVANELLO (CPF: 336.029.028-38), VINICIUS ROGÉRIO BORGES DA CRUZ (CPF: 336.029.078-05), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO, Processo nº 0122316-02.2006.8.26.0003, em trâmite na 5ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE JABAQUARA/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ROBERTA (CNPJ: 59.948.133/0001-37).

O(A) Dr(a). Claudia Felix de Lima, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUSCEP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - NUA-PROPRIEDADE E DOS DIREITOS DA CO-EXECUTADA SOBRE O USUFRUTO O APARTAMENTO Nº 83, localizado no 8º andar do "EDIFÍCIO ROBERTA", situado na Avenida Professor Souza Barros, nº 125, esquina com a Rua Soares de Avelar, no 42º Subdistrito - Jabaquara, possuindo a área útil de 58,4104m², área de garagem (vaga indeterminada) de 26,6622m² e a área comum de 40,9965m², perfazendo a área total construída de 126,0691m², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,03125 ou seja 3,125%. O referido edifício acha-se construído em terreno perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula nº 34.010, deste Registro Contribuinte nº 047.170.0220.2. Matrícula nº 72.064 do 08º CRI de São Paulo/SP. BENFEITORIAS: O Apartamento supra descrito é composto por 01 sala de jantar/estar; 01 sacada; 02 (dois) dormitórios; 01 banheiro social; 01 cozinha; 01 área de serviços e 01 banheiro de empregada. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 72064, conforme AV.07 (14/07/2016), USUFRUTO VITALÍCIO e a título oneroso a RACHEL BORGES DA CRUZ. AV.09 (07/02/2011), PENHORA EXEQUENDA.
OBS¹: Constam Débitos de dívida ativa no valor de R$ 21.003,90 até 26/04/2022.
OBS²: Conforme AV.09 - MATRÍCULA e fls. 515 - AUTOS, fora deferida a penhora do presente imóvel, sendo objeto da penhora a NUA-PROPRIEDADE pertencente a LETÍCIA BORGES DA CRUZ PAVANELLO e VINICIUS ROGÉRIO BORGES DA CRUZ (R.08), bem como os direitos de USUFRUTO pertencentes a RACHEL BORGES DA CRUZ (R.07).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 585.266,40 (ABRIL/2022 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 222.113,56 (junho/2018 - Conforme Fls. 492-493 - AUTOS).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 25/07/2022 às 11h50min, e termina em 28/07/2022 às 11h50min; 2ª Praça começa em 28/07/2022 às 11h51min, e termina em 17/08/2022 às 11h50min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN), e caso o valor de arremate não seja suficiente para quitação dos débitos de condomínio, a diferença será de responsabilidade do arrematante nos termos do Art. 1.345 do CC. O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou pela central de atendimento no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) requerido(s) RACHEL BORGES DA CRUZ, LETICIA BORGES DA CRUZ PAVANELLO, VINICIUS ROGÉRIO BORGES DA CRUZ; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 26 de Abril de 2022.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
CLAUDIA FELIX DE LIMA
JUIZ(A) DE DIREITO

Login / Cadastre-se
Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
RECEBA OPORTUNIDADES DE IMÓVEISAINDA NÃO ENCONTROU SEU IMÓVEL IDEAL?com até 60% de desconto,
de acordo com o seu perfil.
receba as oportunidades de imóveis com até 60% de desconto, de acordo com seu perfil.
Uso próprio
Investimento
Próximo
Passo 1 de 2
Marque abaixo as opções de interesse
Norte
Sul

Leste
Oeste
Centro
Comercial
Residencial
Rural
Enviar
Passo 2 de 2
PARABÉNSSeu cadastro foi realizado com sucesso.Ir para o site
Ooooops!!!Fechar
Termos de Uso e Política de privacidade
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
  • Para assuntos relacionados a LGPD
  • utilize nossa Central de Atendimento
Todos os direitos reservados
[C] 1985 - 2022 - Zukerman Leilões
WhatsApp
Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.