Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Apartamento - Vila Guarani - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua São Wenceslau, 301 - Apto 45 - Edifício Firenze - Vila Guarani - CEP: 04316-070
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua São Wenceslau, 301 - Apto 45 - Edifício Firenze - Vila Guarani - CEP: 04316-070 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua São Wenceslau, 301 - Apto 45 - Edifício Firenze - Vila Guarani - CEP: 04316-070 - Foto 2
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua São Wenceslau, 301 - Apto 45 - Edifício Firenze - Vila Guarani - CEP: 04316-070 - Foto 3
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua São Wenceslau, 301 - Apto 45 - Edifício Firenze - Vila Guarani - CEP: 04316-070 - Foto 4
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua São Wenceslau, 301 - Apto 45 - Edifício Firenze - Vila Guarani - CEP: 04316-070 - Foto 5
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua São Wenceslau, 301 - Apto 45 - Edifício Firenze - Vila Guarani - CEP: 04316-070 - Foto 6
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua São Wenceslau, 301 - Apto 45 - Edifício Firenze - Vila Guarani - CEP: 04316-070 - Foto 7
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua São Wenceslau, 301 - Apto 45 - Edifício Firenze - Vila Guarani - CEP: 04316-070 - Foto 8
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua São Wenceslau, 301 - Apto 45 - Edifício Firenze - Vila Guarani - CEP: 04316-070 - Foto 9
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua São Wenceslau, 301 - Apto 45 - Edifício Firenze - Vila Guarani - CEP: 04316-070 - Foto 10
539
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme
  • Visão 360

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 455.684,95
03/06/2021 às 11h00
2ª Praça: R$ 227.842,48
21/06/2021 às 11h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua São Wenceslau, 301 - Apto 45 - Edifício Firenze - Vila Guarani - CEP: 04316-070

Tipo: Apartamento

Área Útil: 54,03m2

Área Total: 110,33m2

Dormitórios: 2

Suítes: 1

Vagas: 1

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 186.131 do 8º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 310.045.02629

Processo: 0003948-77.2019.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre Apartamento nº 45, com 02 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 4º pavimento, com direito de uso de 1 Vaga de Garagem, Edifício Firenze, situado na Rua São Wenceslau nº 301, Vila Guarani, Área Privativa 54,03m², Área Total 110,33m², Matrícula nº 186.131 do 8º CRI Local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 39.326,30 (05/2019).
Débitos IPTU/Pref.: Conforme pesquisa em 16/04/21, sobre o Imóvel não constam Dívidas Inscritas pendentes para pagamento.

2) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante o Credor Fiduciário Banco Bradesco, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). OBS: Conforme fls. 275 o Banco Santander (Brasil) S/A, ora credor fiduciário informa que o saldo devedor é de R$ 262.372,10(05/2020), e conforme matricula atualizado do imóvel em 24/09/2020 houve a portabilidade dos direitos fiduciários, sendo que o Banco Bradesco S/A assume a condição de credor fiduciário - saldo devedor R$ 268.183,62, que será amortizado em 360 prestações mensais e sucessivas.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 03/06/2021 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 455.684,95

2ª Praça: 21/06/2021 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 227.842,48
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 03/06/2021 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.899

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DO FIDUCIANTE de bem imóvel e para intimação dos requeridos ABMAEL RIBEIRO DA SILVA (CPF: 374.943.078-00), STHEFFANY MACHADO RIBEIRO (CPF: 371.741.398-84), credor(a) fiduciário BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0003948-77.2019.8.26.0003, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE JABAQUARA/SP, requerida por ANTILHAS SÃO VENCESLAU EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ: 12.493.308/0001-03).

O Dr. Jomar Juarez Amorim, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO FIDUCIANTE -Direitos do Fiduciante Apartamento nº 45, localizado no 4º pavimento do EDIFÍCIO FIRENZE, situado na Rua São Venceslau, n°301, na Vila Guarani, no 42º Subdistrito - Jabaquara, com a área privativa de 54,03m², área comum de 56,30m² (inclui garagem), com área total de 110,33m², correspondendo-lhe a fração ideal de 2,0094% no terreno condominial matriculado sob n° 177.146, com direito a uma vaga na garagem coletiva, para estacionamento de um veículo de passeio, de forma indeterminada. Convenção de condomínio registrada sob o nº 12.797, no livro 3-Auxiliar, desta Serventia. Contribuinte nº 31004503366. Matrícula nº 186.131 do 8º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 186131, conforme Av-3(19/09/2016), Contribuinte: 310.045.0262-9 (em área maior). R-5(19/09/2016), Alienação Fiduciária do imóvel em favor de BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A. Av.06(24/09/2020), Contribuinte: 310.045.0336-6. Av.07(24/09/2020), Portabilidade dos direitos creditórios decorrentes do contrato de financiamento lançado sob o nº 05 nesta matricula, sendo o Banco Bradesco S/A assumindo a condição de credor fiduciário.
OBS¹: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 127, o imóvel faz parte de terreno plano. Ao nível dos logradouros e seu solo é aparentemente firme e seco. O edifício é padrão simples, possui 8 andares totalizando 50 unidades de apartamentos. Possui ainda áreas comuns: piscina, play para crianças, sala ginastica, brinquedoteca, churrasqueira e salão de festas. O apartamento é padrão simples e possui: 01 sala, 02 quartos, sendo 01 suíte, 01 banheiro social, 01 cozinha e área serviço. Está em bom estado, sem umidade ou infiltrações. Necessita de reparos de pintura e alguns acabamentos nas soleiras do piso. O imóvel possui 01 vaga de garagem indeterminada.
OBS²: Fls. 275 o Banco Santander (Brasil) S/A, ora credor fiduciário informa que o saldo devedor é de R$ 262.372,10(05/2020), e conforme matricula atualizado do imóvel em 24/09/2020 houve a portabilidade dos direitos fiduciários, sendo que o Banco Bradesco S/A assume a condição de credor fiduciário. - saldo devedor R$ 268.183,62, que será amortizado em 360 prestações mensais e sucessivas.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 423.830,78 (janeiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 39.326,30 (maio/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 31/05/2021 às 11h00min, e termina em 03/06/2021 às 11h00min; 2ª Praça começa em 03/06/2021 às 11h01min, e termina em 21/06/2021 às 11h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP). O arrematante deverá depositar em 24h a comissão do leiloeiro e mais 20% do lanço a título de caução, e o restante no prazo de quinze dias.
6 - PAGAMENTO - O preços do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do(a) leiloeiro(a) Dora Plat CPF:070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) requerido(s) ABMAEL RIBEIRO DA SILVA, STHEFFANY MACHADO RIBEIRO, credor(a) fiduciário BANCO BRADESCO S/A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 28/06/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 16 de abril de 2021

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
JOMAR JUAREZ AMORIM
JUIZ DE DIREITO

Login / Cadastre-se
Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
RECEBA OPORTUNIDADES DE IMÓVEISAINDA NÃO ENCONTROU SEU IMÓVEL IDEAL?com até 60% de desconto,
de acordo com o seu perfil.
receba as oportunidades de imóveis com até 60% de desconto, de acordo com seu perfil.
Uso próprio
Investimento
Próximo
Passo 1 de 2
Marque abaixo as opções de interesse
Norte
Sul

Leste
Oeste
Centro
Comercial
Residencial
Rural
Enviar
Passo 2 de 2
PARABÉNSSeu cadastro foi realizado com sucesso.Ir para o site
Ooooops!!!Fechar
Termos de Uso e Política de privacidade
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
  • Para assuntos relacionados a LGPD
  • utilize nossa Central de Atendimento
Todos os direitos reservados
[C] 1985 - 2021 - Zukerman Leilões
WhatsApp
Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.
Habilite-se | Dê seu Lance