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Apartamento - Vila Guarani - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Antônio André de Sá Filho, 399 - Apto 41 - Prédio nº 4 - Conjunto Residencial Armando de Arruda Pereira I - Vila Guarani - CEP: 04313-080
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Antônio André de Sá Filho, 399 - Apto 41 - Prédio nº 4 - Conjunto Residencial Armando de Arruda Pereira I - Vila Guarani - CEP: 04313-080 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Antônio André de Sá Filho, 399 - Apto 41 - Prédio nº 4 - Conjunto Residencial Armando de Arruda Pereira I - Vila Guarani - CEP: 04313-080 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 496.340,02
26/09/2019 às 15h00
2ª Praça: R$ 347.438,01
16/10/2019 às 15h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Antônio André de Sá Filho, 399 - Apto 41 - Prédio nº 4 - Conjunto Residencial Armando de Arruda Pereira I - Vila Guarani - CEP: 04313-080

Tipo: Apartamento

Área Útil: 86,6225m2

Área Total: 118,4381m2

Andar: 4

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 27.089 do 8º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 31007001231

Processo: 0008513-89.2016.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 41, Tipo 3D, localizado no 4º andar, Prédio nº 04, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, situado à Rua Antônio André de Sá Filho nº 399, Conjunto Residencial Armando de Arruda Pereira I (Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira nº(s) 1.889 e 1.949), Bairro Vila Guarani, Área Privativa 86,62m², Área Total 118,43m², Matricula: 27.089 do 8º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 109.676,16 (Agosto/2019) - sobre o qual deverão ser acrescidos débitos honorários na fase de cumprimento, débitos vencidos no curso do processo, custas finais, etc..
Débitos IPTU/Pref.: Conforme pesquisa realizada no Site da P.M.S.P em 08/08/2019, o Contribuinte é isento do pagamento do IPTU. Não existem débitos.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 26/09/2019 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 496.340,02

2ª Praça: 16/10/2019 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 347.438,01
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/09/2019 às 14h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18541

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos requeridos FUMIKO FUJIWARA TOMINAGA (CPF: 098.530.069-87), LUIS SHIGUERU TOMINAGA (CPF: 129.358.668-43), LUCIANJE HIROMI TOMINAGA (CPF: 116.672.998-24), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0008513-89.2016.8.26.0003, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE JABAQUARA/SP, requerida por CONDOMINIO ENGENHEIRO ARMANDO ARRUDA PEREIRA I (CNPJ: 54.414.776/0001-87) .

O(A) Dr(a). Alessandra Laperuta Nascimento Alves de Moura, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - O apartamento nº 41 do tipo 3D, localizado no 4º andar ou 5º pavimento do prédio nº 04, situado à Rua Antônio André de Sá Filho, nº 399 (antiga Rua D, - Av.13 - 01/09/1988) do Conjunto Residencial Armando de Arruda Pereira I, à Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, nºs 1.889 e 1.949, no 42º Subdistrito-Jabaquara, compreendendo 86,6225ms², de área privativa e 31,8156ms² de área comum (inclusive garagem coletiva e centro comunitário), perfazendo a área total de 118,4381ms², correspondendo-lhe como fração ideal sobre o terreno, a cifra de 0,44699468% da área total do condomínio. O referido conjunto está construído em terreno já perfeitamente caracterizado na matricula nº 20.121 deste Registro. Contribuinte nº 310.070.0123-1. Matrícula nº 27.089 do 8º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.16(03/05/2018) Penhora Exequenda.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: - R$ 495.249,88 (07/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 109.676,16 (08/2019), sobre o qual deverão ser acrescidos débitos honorários na fase de cumprimento, débitos vencidos no curso do processo, custas finais, etc.
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 23/09/2019 às 15h00min, e termina em 26/09/2019 às 15h00min; 2º Praça começa em 26/09/2019 às 15h01min, e termina em 16/10/2019 às 15h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Admitido somente pagamento à vista.
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão da leiloeira Dora Plat - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os requeridos FUMIKO FUJIWARA TOMINAGA, LUIS SHIGUERU TOMINAGA, LUCIANJE HIROMI TOMINAGA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 14/02/2018. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Jabaquara, 08 de agosto de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

______________________________________________________________
ALESSANDRA LAPERUTA NASCIMENTO ALVES DE MOURA
JUÍZA DE DIREITO

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