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Apartamento - Vila Guarani - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Guatapara, 259 - Apto 82 - Bloco I - Edifício Guatapará - Vila Guarani - CEP: 04310-040
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Guatapara, 259 - Apto 82 - Bloco I - Edifício Guatapará - Vila Guarani - CEP: 04310-040 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 450.255,30
23/07/2018 às 11h15
2ª Praça: R$ 315.178,71
13/08/2018 às 11h15
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Guatapara, 259 - Apto 82 - Bloco I - Edifício Guatapará - Vila Guarani - CEP: 04310-040

Tipo: Apartamento

Área Útil: 53,42m2

Área Total: 71,16m2

Dormitórios: 2

Andar: 8

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 80.368 do 8º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 04720303056
80.369 do 8º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 04720303722

Processo: 1014640-89.2016.8.26.0564 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 82, Tipo A, com 2 dormitórios, localizado no 8º Andar, Bloco I, e Vaga de Garagem, Edifício Guatapará, situado à Rua Guatapará nº 259, Vila Guarani, Área Útil (Apto) 53,42m², Área Total (Apto) 71,16m², Matriculas nº(s) 80.368 e 80.369 do 8º do CRI local.


Observações

1) Conforme informado pelos representantes do prédio até 13/06/2018 não recaiam Débitos de Condomínio sobre o Imóvel, sendo eventuais débitos posteriores de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Locado (informação da administração do prédio).


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 23/07/2018 às 11h15 - Lance Mínimo R$ 450.255,30

2ª Praça: 13/08/2018 às 11h15 - Lance Mínimo R$ 315.178,71

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 13/08/2018 às 10h15. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15075

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bens Imóveis de propriedade da executada, e para intimação dos mesmos, LOOK FOR YOU COMÉRCIO DE VESTUÁRIO LTDA. - ME (CNPJ 17.023.612/0001-00), na pessoa de seu representante legal, e MARIA RACHEL ATTENE (CPF 0001.090.678-94), seu cônjuge, se casada for, eventuais ocupantes do imóvel, e demais interessados, expedido nos autos da ação Execução de Titulo Extrajudicial, Processo nº 1014640-89.2016.8.26.0564 - Ordem nº 001044/2016, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, movida por CONSÓRCIO EMPREENDEDOR DO SÃO BERNARDO PLAZA SHOPPING (CNPJ 14.424.018/0001-25).

A Dra. Fabiana Feher Recasens, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÕES DOS IMÓVEIS:
a) “O apartamento nº 82, Tipo “A” localizado no 8º Andar, Bloco “I” do “EDIFÍCIO GUATAPARÁ”, situado à Rua Guatapará, nº 259, na Vila Guarani, no 42º Subdistrito – Jabaquara, contendo a área útil de 53,427000m², área comum de 17,736753m², totalizando 71,163753m² de área construída, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,801337% do terreno e demais coisas comuns do condomínio. O referido edifício acha-se construído em terreno perfeitamente descrito e caracterizado na matricula nº 53.877, deste Registro. Inscrito no Cadastro dos Contribuintes da Prefeitura Municipal sob número 047.203.0305-6.” Matricula nº. 80.368 do 8º. CRI de São Paulo/SP. BENFEITORIA: Conforme fls. 526 do laudo de avaliação o apartamento possui: Dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, e área de serviço, circulação. ÔNUS: Consta da referida matricula: Av.6 (06/10/2016) Ajuizamento da Ação de Execução; Av.7(15/01/2018) – Penhora Exequenda.
b) “Uma vaga na garagem, em local indeterminado, localizado no 1º e 2º sub-solos do “EDIFÍCIO GUATAPARÁ”, situado à Rua Guatapará, nº 259, na Vila Guarani, no 42º Subdistrito – Jabaquara, sujeita a manobrista, contendo a área útil de 25,673333m², área comum de 4,261515m², totalizando a área construída de 29,934848m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,192533% do terreno e demais coisas comuns do condomínio. O referido edifício acha-se construído em terreno perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula nº 53877, deste Registro. Inscrito no Cadastro dos Contribuintes da Prefeitura Municipal sob nº 047.203.0372-2. Matricula nº. 80.369 do 8º. CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Consta da referida matricula: Av.7 (06/10/2016) Ajuizamento da Ação de Execução; Av.8(15/01/2018) – Penhora Exequenda.
2. AVALIAÇÃO TOTAL: a + b = R$ 440.772,00 (março/2018), que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 409.697,86 (setembro/2017).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 20/07/2018, às 11h15min, e termina em 23/07/2018, às 11h15min e; 2ª Praça começa em 23/07/2018, às 11h16min, e termina em 13/08/2018, às 11h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça), devidamente atualizado até o mês da data designada. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, até o início dos leilões, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga à vista pelo arrematante, na qual deverá ser depositada nos autos, conforme determina o artigo 267, parágrafo único, das NSCGJ.
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso haja desistência do leilão, ou acordo extrajudicial, antes do início do leilão, a parte devedora arcará com os custos de edital e outros referentes à divulgação desde que devidamente comprovados pela empresa gestora. Caso isso ocorra depois de iniciado o leilão, além dos custos, arcará a parte devedora com 5% (cinco por cento) sobre o valor do acordo, ou, no caso de desistência, o mesmo percentual sobre o valor do débito atualizado.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados, LOOK FOR YOU COMÉRCIO DE VESTUÁRIO LTDA. - ME, na pessoa de seu representante legal, e MARIA RACHEL ATTENE, seu cônjuge, se casada for, eventuais ocupantes do imóvel e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não tenham procurador constituído nos autos ou não sejam localizados para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei.

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