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Apartamento - Vila Gomes Cardim - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Azevedo Soares, 1826 - Apto 91 - Torre 2 - Edifício San Domingo - Condomínio Monte Serrat - Vila Gomes Cardim - CEP: 03322-001
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Azevedo Soares, 1826 - Apto 91 - Torre 2 - Edifício San Domingo - Condomínio Monte Serrat - Vila Gomes Cardim - CEP: 03322-001 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.790.905,36
07/12/2018 às 11h15
2ª Praça: R$ 893.214,05
28/01/2019 às 11h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Azevedo Soares, 1826 - Apto 91 - Torre 2 - Edifício San Domingo - Condomínio Monte Serrat - Vila Gomes Cardim - CEP: 03322-001

Tipo: Apartamento

Área Útil: 224,08m2

Área Total: 416,11m2

Dormitórios: 3

Suítes: 3

Andar: 9

Vagas: 4

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 224.958 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 05408200027

Processo: 1012457-67.2016.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre Apartamento nº 91, localizado no 9º Pavimento, Torre 2 ? Edifício San Domingo, com direito ao uso de 4 Vagas de Garagem e 1 Depósito, Condomínio Monte Serrat, situado à Rua Azevedo Soares nº 1.826, Vila Gomes Cardim, Área Privativa 224,08m², Área Total Construída 416,11m², Matrícula 224.958 do 9º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel serão quitados com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) A regularização dos Direitos do Fiduciante em face do Credor Fiduciário Banco Bradesco S/A, para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 07/12/2018 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.790.905,36

2ª Praça: 28/01/2019 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 893.214,05

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/01/2019 às 10h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16239*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o bem imóvel e para INTIMAÇÃO da executada APARECIDA DONIZETI OLIVEIRA (CPF 012.137.518-88), seu cônjuge, se casada for; o credor fiduciário BANCO BRADESCO S/A.CNPJ 60.746.948/0001-12 expedido nos autos da Ação Execução (despesas condominiais), Processo nº 1012457-67.2016.8.26.0008 - Ordem nº 001628/2016, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé do Estado de São Paulo/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MONT SERRAT (CNPJ 12.988.641/0001-85).

O Dr. Paulo Guilherme Amaral Toledo, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o Apartamento nº 91, localizado no 9º. Pavimento da TORRE “2” – Edifício San Domingo do CONDOMÍNIO MONTE SERRAT, situado na Rua Azevedo Soares, nº. 1.826, no 27º. Subdistrito – TATUAPÉ, contendo área privativa coberta de 224,080m²; área comum de garagem (4 vagas) + depósito de 39,640m²; área comum de 152,393m²; área total construída mais descoberta de 416,113m²; fração ideal no solo de 0,4944%. Contribuinte: 054.082.0002-7 (maior área). Matrícula nº 224.958, 9º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta na referida matricula conforme R.5 (08/06/2011) – Alienação Fiduciária à Banco Bradesco S/A.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 1.778.435,00 (SETEMBRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª PRAÇA começa em 04/12/2018, às 11h15min, e termina em 07/12/2018, às 11h15min e; 2ª Praça começa em 07/12/2018, às 11h16min, e termina em 28/01/2019, às 11h15min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso haja desistência da praça, ou acordo extrajudicial, antes do início da praça, a parte devedora arcará com os custos de edital e outros referentes à divulgação desde que devidamente comprovados pela empresa gestora. Caso isso ocorra depois de iniciado a praça, além dos custos, arcará a parte devedora com 5% (cinco por cento) sobre o valor do acordo, ou, no caso de desistência, o mesmo percentual sobre o valor do débito atualizado.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica a requerida, APARECIDA DONIZETI OLIVEIRA, seu cônjuge, se casada for; o credor fiduciário BANCO BRADESCO S/A., INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 06/04/2018. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 03 de outubro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

_________________________________
PAULO GUILHERME AMARAL TOLEDO
JUIZ DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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