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Apartamento - Vila Galvão - Guarulhos/SP

LOTE 001 - Apartamento - Guarulhos/SP - Rua Nossa Senhora de Lourdes, 283 - Apto 31 - Edifício Maison De Ville - Vila Galvão - CEP: 07074-030
Lote 001 - Apartamento - Guarulhos/SP - Rua Nossa Senhora de Lourdes, 283 - Apto 31 - Edifício Maison De Ville - Vila Galvão - CEP: 07074-030 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Guarulhos/SP - Rua Nossa Senhora de Lourdes, 283 - Apto 31 - Edifício Maison De Ville - Vila Galvão - CEP: 07074-030 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.165.678,86
02/08/2019 às 14h00
2ª Praça: R$ 582.839,43
22/08/2019 às 14h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 11.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Guarulhos/SP - Rua Nossa Senhora de Lourdes, 283 - Apto 31 - Edifício Maison De Ville - Vila Galvão - CEP: 07074-030

Tipo: Apartamento

Área Útil: 220,56m2

Área Total: 364,35m2

Andar: 3

Vagas: 3

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 73.308 do 2º CRI de Guarulhos/SP - Nº Contribuinte: 08322320001000005

Processo: 1021645-86.2014.8.26.0224 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 31, localizado no 3º andar, Edifício Maison De Ville, com direito ao uso de 3 Vagas de Garagem, situado à Rua Nossa Senhora de Lourdes nº 283, Bairro Vila Galvão, Área Útil 220,56m², Área Total 364,35m², Matrícula nº 73.308 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 47.556,43 (Março/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 57.458,91 - Conforme pesquisa no Site da Prefeitura do Município de Guarulhos/SP, sobre o imóvel recaem Débitos de IPTU.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 02/08/2019 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.165.678,86

2ª Praça: 22/08/2019 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 582.839,43
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/08/2019 às 13h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18048

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1º e 2º Leilão de IMÓVEL abaixo descrito, para CONHECIMENTO de eventuais interessados na lide e para INTIMAÇÃO dos executados ESPÓLIO DE JÚLIO FERREIRA DE AGUIAR, na pessoa de sua viúva e executada SUNAKO HAYAFUJI DE AGUIAR, (CPF/MF nºs. 200.626.488/53 e 385.528.688/49), os credores FOUR FACTORING FOMENTO MERCANTIL (CNPJ: 01.951.865/0001-04), GRECO & GUERREIRO LTDA (CNPJ: 62.321.138/0001-40), MR FACTORING FOMENTO COMERCIAL LTDA (CNPJ: 01.098.021/0001-54), ANTÔNIO GERALDO DA SILVA (CPF: 064.797.478-95), o credor tributário PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE GUARULHOS/SP a terceira interessada Delegacia de Investigações Sobre Crime Contra o Meio Ambiente de Guarulhos e demais interessados, expedido nos autos da PROCEDIMENTO SUMÁRIO – COBRANÇA DE CONDOMÍNIO, (processo nº 1021645-86.2014.8.26.0224), em curso na 8ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP, promovida por CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO MAISON DE VILLE (CNPJ/MF nº 59.645.978/0001-53).
O Dr. Artur Pessôa de Melo Morais, MMº. Juiz de Direito na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que seguem:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: APARTAMENTO nº 31, localizado no 3º andar, do “EDIFÍCIO MAISON DE VILLE”, situado à Rua Nossa Senhora de Lourdes, nº 283, esquina com a Avenida São Bento, no Bairro de Vila Galvão, perímetro urbano deste Distrito, Munícipio e Comarca de Guarulhos, com a área útil de 220,56m2., a área comum de 82,32m2., a área de 61,47m2., na garagem, correspondentes a vagas para três autos de passeio de pequeno e médio porte, sem local determinado, perfazendo uma área total de 364,35m2., correspondendo-lhe uma fração ideal de 3,2258% no terreno. - CONTRIBUINTE n.º 083.22.32.0001.00.000-5. Conforme certidão fornecida pelo 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarulhos/SP, referido imóvel acha-se matriculado sob nº 73.308 do 2º CRI de Guarulhos/SP. ÔNUS: Constando da mesma na R.1/73.308, em 02/12/1992. - VENDA, Por escritura de 24/11/1992, do 2º Cartório de Notas Local, Lv. 625, FLS. 200/204, a proprietária Acoplan Construções e Incorporações Ltda., VENDEU o imóvel desta matrícula para Júlio Ferreira de Aguiar e sua cônjuge Sunako Hayafuji de Aguiar; conforme Av.02/73.308, em 22/04/2015. - PENHORA em favor de Four Factoring Fomento Mercantil, nos autos da Ação de Execução Civil nº 1820/12, perante a 8º Ofício Cível da Comarca de Guarulhos-SP; conforme Av.3/73.308, em 25/04/2017. – BLOQUEIO em favor da JUSTIÇA PÚBLICA, nos autos da Ação de Inquérito Policial – Crimes Contra a Ordem Tributária, originária do IP – 158/2010 - Delegacia de Investigações Sobre Crime Contra o Meio Ambiente de Guarulhos, processo nº 0058581-69.2010.8.26.0224, perante a 4ª Vara Criminal desta Comarca de Guarulhos/SP; conforme Av.4/73.308, em 20/07/2017. – PENHORA em favor de Greco & Guerreiro Ltda., nos autos da Ação de Execução Civil nº 0005663482009, perante o 2º Ofício Judicial Foro Central, Comarca de Itatiba/SP; conforme Av.5/73.308, em 09/02/96. - PENHORA em favor de MR Factoring Fomento Comercial Ltda., nos autos da Ação de Execução Civil nº 0062423-86.2012.8.26.0224, perante o 3º Ofício Civil da Comarca de Guarulhos/SP; conforme AV.6/73.308, em 28/02/2018. – PENHORA EXEQUENDA; conforme Av. 07/73.308, em 09/05/19. - PENHORA em favor de Antônio Geraldo da Silva, nos autos da Ação de Execução Trabalhista nº 00010502720115020315, perante o 5º Vara do Trabalhista de Guarulhos/SP. OBS.1. Consta as Fls. 260 – 439, petição do advogado da executada informando que há diversas execuções trabalhistas e fiscais contra sua cliente dona Sunako Hayafuji de Aguiar. OBS.2. Conforme pesquisa no site da Prefeitura do Município de Guarulhos/SP, sobre o imóvel supramencionado recaem débito de IPTU, no valor total de R$ 57.458,91, conforme planilha em anexo.

2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 1.100.000,00 (Jan/2018 - Conf. Auto de avaliação de Fls. 229), e que será devidamente atualizada à época da alienação judicial.
3. VALOR DO DÉBITO: R$ 47.556,43 (mar/2019 – Conf. Fls. 447 -452), e que será devidamente atualizada à época da alienação judicial.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 30/07/2019, às 14h00min, e termina em 02/08/2019 às 14h00min e; 2ª praça começa em 02/08/2019, às 14h00min, e termina em 22/08/2019, às 14h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça), tendo por acréscimo mínimo obrigatório o valor equivalente a 1% do lance corrente. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 4% (quatro por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado, ESPÓLIO DE JÚLIO FERREIRA DE AGUIAR, na pessoa de sua viúva e executada SUNAKO HAYAFUJI DE AGUIAR, os credores FOUR FACTORING FOMENTO MERCANTIL, GRECO & GUERREIRO LTDA, MR FACTORING FOMENTO COMERCIAL LTDA, ANTÔNIO GERALDO DA SILVA o credor tributário PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE GUARULHOS/SP a terceira interessada Delegacia de Investigações Sobre Crime Contra o Meio Ambiente de Guarulhos e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 26/07/2017 - fls. 189. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Guarulhos/SP, 25 de junho de 2019.
Eu,_______________________________________ ,Escrevente, digitei.
Eu,_______________________________________ , Diretor(a), subscrevi.
_________________________________________
ARTUR PESSÔA DE MELO MORAIS
JUIZ DE DIREITO

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