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Apartamento - Vila Formosa - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Cipriano Rodrigues, 218 - Apto 63, Bloco C - Conjunto Residencial Vila Bela - Vila Formosa - CEP: 03361-010
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Cipriano Rodrigues, 218 - Apto 63, Bloco C - Conjunto Residencial Vila Bela - Vila Formosa - CEP: 03361-010 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 281.175,34
26/03/2020 às 14h00
2ª Praça: R$ 168.705,20
15/04/2020 às 14h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Cipriano Rodrigues, 218 - Apto 63, Bloco C - Conjunto Residencial Vila Bela - Vila Formosa - CEP: 03361-010

Tipo: Apartamento

Área Útil: 62,5925m2

Área Total: 83,519m2

Dormitórios: 3

Andar: 6

Vagas: 1

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 245.375 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 303.007.08812

Processo: 1007787-15.2018.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 63, com 3 dormitórios, localizado no 6º pavimento, Bloco C, com direito de uso de 01 Vaga de Garagem, Conjunto Residencial Vida Bela, situado à Avenida Cipriano Rodrigues nº 218, Vila Formosa, Área Útil 62,59m², Área Total 83,51m², Matrícula nº 245.375 do 9º CRI Local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 24.755,70 (Fevereiro/2020).

Débitos de IPTU/Dívida Ativa: R$ 3.281,47 (até 23/01/2020).

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 26/03/2020 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 281.175,34

2ª Praça: 15/04/2020 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 168.705,20

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 15/04/2020 às 13h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20083

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da executada COOPERATIVA HABITACIONAL POMPÉIA (CNPJ: 01.033.955/0001-08), na pessoa de seu representante legal, os credores SANDRA REGINA GOMES COELHO (CPF: 100.042.288-71), ALEX SANDRO TOMAZINI (CPF: 196.126.168-50), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÂO (COBRANÇA DE CONDOMÍNIO), Processo nº 1007787-15.2018.8.26.0008, em trâmite na 3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DO TATUAPÉ/SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILA BELA (CNPJ: 03.062.434/0001-04).

O Dr. Luis Fernando Nardelli, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - APARTAMENTO nº 63, localizado no 6º pavimento do BLOCO "C", do "CONJUNTO RESIDENCIAL VILA BELA", situado à Avenida Cipriano Rodrigues, número 218, no 46º SUBDISTRITO - VILA FORMOSA, contendo a área útil de 62,5925m2, área comum de 20,9265m2, área total de 83,5190m2, um coeficiente de proporcionalidade de 0,609756% ou 33,957317m2 e o direito a utilização de uma vaga de estacionamento para automóvel, na garagem localizada no térreo, sujeita a utilização de manobrista. Contribuinte nº 303.007.08812. Matrícula nº 245.375 do 9º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.2(29/03/2017), Penhora do imóvel em favor de SANDRA REGINA GOMES COELHO, Processo nº 0066/02, 3ªVC/Guarulhos/SP. Av.3(03/05/2018), Penhora do imóvel em favor de ALEX SANDRO TOMAZINI, Processo nº 0080676-64.2008.8.26.0224-01, 5ªVC/Guarulhos/SP. Av.4(22/04/2019), Penhora exequenda.
OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 945,66 até 23/01/2020 e dívida ativa no valor de R$ 2.335,81, totalizando R$ 3.281,47 até 23/01/2020.
OBS: Conforme Laudo de Avaliação às fls. 223/224, o Condomínio é constituído por 4 blocos de edifícios com 152 apartamentos residenciais, possuindo no pavimento térreo: portaria eletrônica com interfone, piscina, salão de festas, churrasqueira, hall social e áreas de descanso e 10 andares superiores em dois blocos e 9 andares superiores em outros dois blocos, com 4 apartamentos por andar nos blocos "A", "B", "C" e "D", servidos por dois elevadores por bloco e vagas de estacionamento, localizadas no pavimento térreo. O apartamento possui três dormitórios, sala para dois ambientes com terraço, cozinha, banheiro e área de serviço, com idade física de 18 anos, podendo ser classificado como "apartamento padrão simples".
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 280.165,84 (janeiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 24.755,70 (fevereiro/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 23/03/2020 às 14h00min, e termina em 26/03/2020 às 14h00min; 2ª Praça começa em 26/03/2020 às 14h01min, e termina em 15/04/2020 às 14h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o executado COOPERATIVA HABITACIONAL POMPÉIA, na pessoa de seu representante legal, bem como os credores SANDRA REGINA GOMES COELHO, ALEX SANDRO TOMAZINI, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 08/03/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 07 de fevereiro de 2020

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
LUIS FERNANDO NARDELLI
JUIZ DE DIREITO

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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