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Apartamento - Vila Esperança - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Atuaí, 593 - Apto 31 - Ed. Monte Carlo - Vila Esperança - CEP: 03646-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Atuaí, 593 - Apto 31 - Ed. Monte Carlo - Vila Esperança - CEP: 03646-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 251.311,98
06/08/2020 às 11h20
2ª Praça: R$ 151.450,65
26/08/2020 às 11h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Atuaí, 593 - Apto 31 - Ed. Monte Carlo - Vila Esperança - CEP: 03646-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 68,1m2

Área Total: 117,178m2

Dormitórios: 3

Andar: 3

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 135.411 do 12º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 05800201013

Processo: 1014824-70.2016.8.26.0006 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre Apartamento nº 31, com 3 dormitórios, localizado no 3º andar, com direito de uso de 1 Vaga de Garagem, Edifício Monte Carlo, situado à Rua Atuaí nº 593, Bairro Vila Esperança, Área Privativa 68,10m², Área Total 117,17m², Matrícula 135.411 do 12º CRI local.


Observações


OBS: As fotos internas do Imóvel que constam no Laudo de Avaliação são de Unidade semelhante ao Imóvel avaliando.

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 138.559,96 (07/2020) - Valor Mensal R$ 655,00.

Débitos IPTU/Pref.: R$ 2.915,44 (até 07/2020) - Valor Mensal R$ 23,04.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres perante o Credor Fiduciário BANCO DO BRASIL S/A, e deverá buscar a regularização contratual junto o credor. OBS: Conforme anexo, o produto da arrematação será destinado ao pagamento do IPTU/Condomínio e ficará resguardado ao Credor Fiduciário eventual saldo remanescente. Entretanto, caso este eventual saldo remanescente não seja suficiente para quitar o contrato, a regularização será de responsabilidade do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/08/2020 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 251.311,98

2ª Praça: 26/08/2020 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 151.450,65

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/08/2020 às 10h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20884

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DO FIDUCIANTE que recaem sobre o bem imóvel e para intimação do executado CARLOS DONIZETE DE OLIVEIRA (CPF: 109.729.076-02), seu cônjuge, se casado for, a credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO (CNPJ: 46.395.000/0001-39), bem como do credor fiduciário BANCO DO BRASIL S/A (CNPJ: 00.000.000/4473-31), e demais interessados, expedido na Ação de Execução (Cobrança de Condomínio), Processo nº 1014824-70.2016.8.26.0006 – Ordem nº 2664/2016, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional da Penha de França/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MONTE CARLO (CNPJ: 01.212.640/0001-28).
O Dr. Sinval Ribeiro de Souza, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO FIDUCIANTE que recaem sobre o Apartamento nº 31, localizado no 3º andar do Edifício Monte Carlo, situado na Rua Atuaí, nº 593, no 3º Subdistrito - Penha de França, com a área privativa de 68,100 m² a área comum de 49,078 m² nesta incluída a área de garagem, com a área total de 117,178 m² correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,7778% no terreno condominial, cabendo ao apartamento uma vaga na garagem coletiva localizada no andar térreo para um veículo de passeio. Contribuinte nº 058.002.0101-3. OBS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 173, o referido imóvel possui sala de estar com extensão para sala de jantar, sacada, banheiro, circulação, dois dormitórios, terceiro dormitório ou escritório, cozinha e lavanderia. Matrícula nº 135.411 do 12º CRI de Capital/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.12(04/08/2010), ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Av.13(28/02/2018), PENHORA EXEQUENDA. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 133,24 e Dívida Ativa no valor de R$ 2.778,78, totalizando R$ 2.912,02 (até 08/06/2020).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 251.188,27 (maio/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 36.330,54 (dezembro/2016 – Conf. Fls. 25/27 dos autos).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 03/08/2020 às 11h20min, e termina em 06/08/2020 às 11h20min; 2ª Praça começa em 06/08/2020 às 11h21min, e termina em 26/08/2020 às 11h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado CARLOS DONIZETE DE OLIVEIRA, seu cônjuge, se casado for, a credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO, bem como do credor fiduciário BANCO DO BRASIL S/A e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 07/12/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 08 de junho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
SINVAL RIBEIRO DE SOUZA
JUIZ DE DIREITO

 

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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