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Apartamento - Vila Espanhola - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida João dos Santos Abreu, 512/540 - Apto 32 - Edifício Gaivota - Conjunto Residencial dos Pássaros - Vila Espanhola - CEP: 02566-020
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida João dos Santos Abreu, 512/540 - Apto 32 - Edifício Gaivota - Conjunto Residencial dos Pássaros - Vila Espanhola - CEP: 02566-020 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida João dos Santos Abreu, 512/540 - Apto 32 - Edifício Gaivota - Conjunto Residencial dos Pássaros - Vila Espanhola - CEP: 02566-020 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 214.478,84
16/07/2020 às 11h50
2ª Praça: R$ 107.239,42
05/08/2020 às 11h50
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida João dos Santos Abreu, 512/540 - Apto 32 - Edifício Gaivota - Conjunto Residencial dos Pássaros - Vila Espanhola - CEP: 02566-020

Tipo: Apartamento

Área Útil: 53,15m2

Área Total: 98,72m2

Dormitórios: 2

Andar: 3

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 83.496 do 8º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 07606002215

Processo: 0003287-47.2019.8.26.0020 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 32, com 2 dormitórios, localizado no 3º andar, Edifício Gaivota, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Conjunto Residencial dos Pássaros, situado à Avenida João dos Santos Abreu nº 512/540 (não oficiais), Vila Espanhola, Área Útil 53,15m², Área Total Construída 98,72m², Matrícula 83.496 do 8º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 114.579,49 (Março/2020).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 4.775,50 até (20/03/2020).

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção perante aos Órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 16/07/2020 às 11h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 214.478,84

2ª Praça: 05/08/2020 às 11h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 107.239,42
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 16/07/2020 às 10h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20848

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da executada CRISTIANA APARECIDA VALENTIM (CPF: 134.476.478-92), de seu cônjuge, se casada for, bem como da credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0003287-47.2019.8.26.0020, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional de Nossa Senhora do Ó/SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DOS PÁSSAROS (CNPJ: 56.094.014/0001-76).
A Dra. Flavia Bezerra Tone Xavier, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Apartamento nº 32, localizado no 3º andar do Edifício Gaivota, integrante do Conjunto Residencial dos Pássaros, situado na Avenida João dos Santos Abreu, s/nº (nºs 512 e 490 não oficiais), no 44º Subdistrito Limão, contendo a área útil de 53,15m², área exclusiva de garagem de 10,80m² e uma área comum de 34,779 m², totalizando uma área construída de 98,729m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,74417% no terreno do condomínio, cabendo-lhe uma vaga de garagem no estacionamento do conjunto residencial, em local descoberto e indeterminado. O referido conjunto acha-se construído em terreno descrito na matrícula nº 59.635, deste Registro. Contribuinte nº 076.060.0221.5. Matrícula nº 83.496 do 8º CRI de Capital/SP. OBS: Conforme consta na avaliação de fls. 129, o referido apartamento é composto por 02 (dois) dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e uma vaga exclusiva de garagem e encontra-se localizado na Avenida João dos Santos de Abreu, 540, Apartamento nº 32, bloco G, Vila Espanhola - CEP: 02566-020, São Paulo/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.12 (23/03/2017), PENHORA EXEQUENDA.
OBS: Constam Débitos de dívida ativa no valor de R$ 4.775,50 até 20/03/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 214.481,40 (março/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 114.579,49 (março/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 13/07/2020 às 11h50min, e termina em 16/07/2020 às 11h50min; 2ª Praça começa em 16/07/2020 às 11h51min, e termina em 05/08/2020 às 11h50min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada CRISTIANA APARECIDA VALENTIM, seu cônjuge, se casada for, bem como a credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 14/12/2016. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 20 de março de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
FLAVIA BEZERRA TONE XAVIER
JUÍZA DE DIREITO

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