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Apartamento - Vila Dom Pedro I - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Doutor Mário Vicente, 746 - Apto 43 - Edifício Imperatriz - Vila Dom Pedro I - CEP: 04270-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Doutor Mário Vicente, 746 - Apto 43 - Edifício Imperatriz - Vila Dom Pedro I - CEP: 04270-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 409.839,67
02/06/2020 às 15h00
2ª Praça: R$ 327.871,74
22/06/2020 às 15h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Doutor Mário Vicente, 746 - Apto 43 - Edifício Imperatriz - Vila Dom Pedro I - CEP: 04270-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 71,4m2

Área Total: 115,956m2

Dormitórios: 2

Andar: 4

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 22.661 do 6º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 04020000565

Processo: 1004161-42.2014.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 43, com 2 dormitórios localizado no 4º andar, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem do Edifício Imperatriz, situado à Rua Dr. Mario Vicente nº 746, Vila Dom Pedro I, Área Útil 71,40m², Área Total 115,95m², Matrícula nº 22.661 do 6º CRI local.


Observações

1) Conforme documentação encaminhada, o Usufrutuário já é falecido, sendo a baixa do usufruto na Matrícula de responsabilidade do arrematante.

2) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: Conforme consulta em 09/04/20, sobre o Imóvel não constam Débitos de IPTU pendentes para pagamento.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Ocupado. Conforme contato da ocupante do Imóvel, em caso de Arrematação, a mesma desocupará o Imóvel sem qualquer objeção.


Visitação

Mediante agendamento no e-mail [email protected]

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 02/06/2020 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 409.839,67

2ª Praça: 22/06/2020 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 327.871,74

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 22/06/2020 às 14h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20503

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de NUA-PROPRIEDADE de bem imóvel e para intimação do requerido DAVID ADJAR PEPE (CPF: 327.032.908-37), o usufrutuário OSVALDO PEPE FILHO (CPF: 673.060.638-04), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO ORDINÁRIA, Processo nº 1004161-42.2014.8.26.0003, em trâmite na 38ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por FELIPE WILLIAM DE OLIVEIRA (CPF: 328.393.048-13).

O Dr. LUIZ FERNANDO RODRIGUES GUERRA, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - NUA-PROPRIEDADE -Nua-propriedade sob o apto nº 43, localizado no 4º andar do Edifício Imperatriz situado à rua Dr. Mario Vicente nº 746, no 18º Subdistrito Ipiranga, contendo uma área privativa de 71,40m², área comum de 44,556m² encerrando a área total de 115,956m², cabendo-lhe no terreno e nas partes comuns do condomínio a fração ideal de 2,3318% e uma vaga indeterminada na garagem coletiva do prédio, cuja área já está computada na área comum(ao na área comum) cabendo ao apartamento. O referido Edifício acha-se construído em terreno que encerra uma área de 1.000,00m². Contribuinte nº 040.200.0056-5. Matrícula nº 22.661 do 6º CRI de São Paulo/SP.
ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.07(11/10/1993), Contribuinte nº 040.200.0056-5. Na R.09(10/01/1994), Nua propriedade David Adjar Pepe. Na R.10(10/01/1994), Usufruto em favor de Osvaldo Pepe Filho. Na Av.11(10/01/1994), Clausulas de Incomunicabilidade, Impenhorabilidade e Inalienabilidade até os 30 anos. Na Av.13(17/06/2009), Imóvel localizado na área envoltória.
OBS: NUA PROPRIEDADE: O nu proprietário (no caso o arrematante) terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto Vitalício. A alienação é apenas da nua propriedade, devendo ser respeitado o usufruto. Usufrutuário já é falecido, sendo a baixa do usufruto na matrícula será de responsabilidade do arrematante.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 400.000,00 (maio/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 29/05/2020 às 15h00min, e termina em 02/06/2020 às 15h00min; 2ª Praça começa em 02/06/2020 às 15h01min, e termina em 22/06/2020 às 15h00min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 80% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido DAVID ADJAR PEPE, o usufrutuário OSVALDO PEPE FILHO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 15/02/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 09 de abril de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
LUIZ FERNANDO RODRIGUES GUERRA
JUIZ DE DIREITO

 

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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