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Apartamento - Vila do Encontro - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 323 - Apto 21 - Edifício Matias - Vila do Encontro - CEP: 04323-010
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 323 - Apto 21 - Edifício Matias - Vila do Encontro - CEP: 04323-010 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 320.486,06
12/03/2020 às 10h30
2ª Praça: R$ 192.291,64
01/04/2020 às 10h30
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 323 - Apto 21 - Edifício Matias - Vila do Encontro - CEP: 04323-010

Tipo: Apartamento

Área Útil: 64,4875m2
((apto))

Área Total: 92,5836m2
((apto))

Dormitórios: 2

Banheiros: 2

Andar: 2

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 21.514 do 8º CRI de Capital/SP - Nº Contribuinte: 091.062.00753
21.515 do 8º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 091.062.0075-3

Processo: 0110267-21.2009.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 21, com 2 dormitórios, localizado no 2º andar, Edifício Matias, e Vaga de Garagem nº 5, situado na Rua Coronel Luiz de Faria e Souza, nº 323, Vila do Encontro, Área Útil (Apto): 64,48m², Área Total Construída (Apto): 92,58m², Matrículas nº(s) 21.514 e 21.515 do 8º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 279.592,69 - (Fevereiro/2020) - Cota Condominial R$ 1.008,00.
Débitos IPTU/Pref.: Conforme pesquisa em 12/02/2020, sobre o Imóvel não constam Débitos de IPTU em atraso.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 12/03/2020 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 320.486,06

2ª Praça: 01/04/2020 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 192.291,64

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/04/2020 às 09h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20010

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação dos requeridos SONIA MARIA JULIÃO DO NASCIMENTO (CPF 673.760.968-68), JOSE ROBERTO DO NASCIMENTO (CPF 815.261.568-49) e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE COTAS CONDOMINIAIS – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0110267-21.2009.8.26.0003, em trâmite na 5ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL III – JABAQUARA DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CONDOMINIO EDIFICIO MATIAS (CNPJ 54.661.186/0001-59).
A Dra. Claudia Felix de Lima, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:
1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS –
LOTE 001 - O apartamento nº 21, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do Edifício Matias, situado à Rua Coronel Luiz de Faria e Souza, nº 345, no 42º Subdistrito - Jabaquara, contendo a área útil de 64,4875m², a área comum de 28,0961m², totalizando a área construída de 92,5836m² correspondendo-lhe no terreno e nas demais coisas de uso comum do edifício, a fração ideal de 23,2840m², ou seja, 2,4445%. O referido edifício está construído em terreno já perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula nº 10.363 deste Registro. Contribuinte nº 091.062.0075-3. Matrícula nº 21.514 do 8º CRI da Comarca da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.10 (27/05/2013), a PENHORA EXEQUENDA.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 288.212,06 (janeiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
LOTE 002 - Uma vaga na garagem, para estacionamento de carro de passeio de tamanho pequeno, em lugar determinado, designada pelo nº 5, localizada no sub-solo do Edifício Matias, situado à Rua Coronel Luiz de Faria e Souza, nº 345, no 42º Subdistrito - Jabaquara, contendo a área útil de 10,0000m², a área comum de 13,9760m², totalizando a área construída de 23,9760m², correspondendo-lhe no terreno e demais coisas de uso comum do prédio a fração ideal de 6,0297m², ou seja, 0,6330%. O referido edifício está construído em terreno já perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula nº 10.363 deste Registro. Contribuinte nº 091.062.0075-3. Matrícula nº 21.515 do 8º CRI da Comarca da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.10 (14/01/2015), a PENHORA EXEQUENDA. OBS: Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, fica vedada a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §1º e 2º, podendo a vaga de garagem ser arrematada tão somente por proprietários de unidades do Condomínio Edifício Matias, situado na Rua Coronel Luiz Faria e Souza, 323, Vila do Encontro, CEP 04323-010, São Paulo/SP, marcada assim a preservação da segurança do condomínio.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 31.123,37 (janeiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
2. VISITAÇÃO - Não há visitação.
3. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 319.335,43 (janeiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
4. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 248.656,74 (julho/2019 – Conforme fls. 295/297 dos autos).
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 09/03/2020 às 10h30min, e termina em 12/03/2020 às 10h30min; 2ª Praça começa em 12/03/2020 às 10h31min, e termina em 01/04/2020 às 10h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (i) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
7. PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos SONIA MARIA JULIÃO DO NASCIMENTO, JOSE ROBERTO DO NASCIMENTO e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 23/01/2012 e 19/11/2014 respectivamente. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 23 de janeiro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor(a), Subscrevi.

_______________________________________
CAMILA SANI PEREIRA QUINZANI
JUIZA DE DIREITO

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