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Apartamento - Vila Divina Pastora - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 9.200 - Apto 02 - Bloco B - Conjunto Residencial das Pedras - Vila Divina Pastora - CEP: 03294-200
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 9.200 - Apto 02 - Bloco B - Conjunto Residencial das Pedras - Vila Divina Pastora - CEP: 03294-200 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 261.979,33
16/12/2019 às 14h35
2ª Praça: R$ 130.989,67
23/01/2020 às 14h35
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 9.200 - Apto 02 - Bloco B - Conjunto Residencial das Pedras - Vila Divina Pastora - CEP: 03294-200

Tipo: Apartamento

Área Útil: 63,31m2

Área Total: 104,71m2

Dormitórios: 3

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 159.750 do 6º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 15536906711

Processo: 0170532-18.2011.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 02, com 3 dormitórios, localizado no Térreo, Bloco B, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Conjunto Residencial das Pedras, situado à Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello nº 9.200, Vila Divina Pastora, Área Privativa 63,31m², Área Total 104,71m², Matrícula 159.750 do 6º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 04/12/19, sobre o Imóvel não constam Débitos de IPTU/Dívida Ativa pendente para pagamento.

2) As fotos que constam no Laudo de Avaliação, são do Apartamento nº 11, imóvel com as mesmas características do avaliando.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 16/12/2019 às 14h35 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 261.979,33

2ª Praça: 23/01/2020 às 14h35 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 130.989,67
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 16/12/2019 às 13h35 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19432

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação da requerida COOPERATIVA HABITACIONAL PLANALTO (CNPJ 01.207.343/0001-94), na pessoa de seu representante legal, do credor FRANCISCO JOSUÉ RODRIGUES (CPF 079.237.438-00) e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE COBRANÇA – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA nº 0170532-18.2011.8.26.0100 em trâmite na 41ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital, Estado de São Paulo/SP, requerida por JOSE DAVID DE MIRANDA (CPF 067.430.308-30) e DORALICE ANTONIA ALMEIDA (CPF 033.276.578-40).
O Dr. Marcelo Augusto Oliveira, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: O apartamento nº 02, localizado no pavimento térreo do Bloco B, integrante do empreendimento denominado Conjunto Residencial das Pedras, com entrada pelo nº 9.200 da Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, no Jardim Ângela, 26º Subdistrito – Vila Prudente, com a área privativa de 63,310m², a área comum de divisão não proporcional de 9,389m², a área comum de divisão proporcional de 32,0177m², perfazendo a área de construção de 104,7167m², e a fração ideal no terreno condominial de 0,002525, equivalente a 34,319872m², correspondendo-lhe uma vaga para estacionamento de veículo de passeio, em local indeterminado, sujeito ao uso de manobrista, cuja área está incluída na área comum do apartamento. O terreno, que também faz frente para a Estrada Casa Grande e Passagem 2 (esta não aberta), onde está construído o referido empreendimento, encerra a área de 13.590,67m². Contribuinte nº 155.369.0671-1. Matrícula nº 159.750 do 6º CRI da Comarca da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.3 (06/12/2016), PENHORA nos autos da Ação de Execução Civil – Processo nº 0066536-19.2002.8.26.0100 – perante a 12ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP, em favor de Francisco Josué Rodrigues; e conforme Av.5 (21/06/2018), a PENHORA EXEQUENDA.
2. AVALIAÇÃO: R$ 260.468,06 (Outubro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 74.651,07 (Fevereiro/2017 - Conforme fl. 532 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 13/12/2019, às 14h35min, e termina em 16/12/2019, às 14h35min e; 2ª Praça começa em 16/12/2019, às 14h36min, e termina em 23/01/2020, às 14h35min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa, em razão de eventual insuficiência do valor da arrematação, ficarão por conta do executado até a data em que o arrematante for imitido na posse do imóvel (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida COOPERATIVA HABITACIONAL PLANALTO, na pessoa de seu representante legal, o credor FRANCISCO JOSUÉ RODRIGUES e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 09/06/2017, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei.
São Paulo, 17 de outubro de 2019.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
MARCELO AUGUSTO OLIVEIRA
JUIZ DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
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